Rendeletek tára, 1941

Rendeletek - 467. A m. kir. minisztérium 1941. évi 5.777. M. E. számú rendelete, a lakások és egyéb helyiségek bérletére vonatkozó egyes kérdések szabályozásáról.

467. 5.777/1941. M. E. sz. 1987 V. FEJEZET. Üzlethelyiségek bérletére vonatkozó különleges szabályok. 21. §. A bérbeadó a felmondás közlését követő hónap első napjától számított negyedévi felmondással megszüntetheti az üzlet vagy üzem céljára szolgáló helyiség bérletére fennálló bérleti szerződést, ha a bérlőnek, illetőleg annak a személynek, aki a bérelt helyiségben ipart (kereskedést) vagy egyéb keresőfoglalkozást folytatott, iparjogosítványa, illetőleg más hatósági jogosítványa vagy engedélye megszűnt, vagy ha az említett tevékenységét bármi okból három hónapon át nem gyakorolja. A kizárólagos dohányárusítási, valamint a korlátlan vagy korlátolt italmérési engedély megszűnése esetében a jelen §-on alapuló felmondásnak akkor is helye van, ha a volt engedélyesnek egyéb ipar jogosítvány a nem szűnt meg. A bérlő a bérlet időelőtti megszüntetése miatt kártérítést nem követelhet. A beruházásokért járó esetleges megtérítést a bérlő a bérbeadótól a jogalapnélküli gazdagodásra fennálló jogszabályoknak megfelelően követelheti. 22. §. Az elsőfokú közigazgatási hatóság — ha közérdekből szükséges — a 21. §. esetében a bérbeadót felszólíthatja, hogy a bérleti jogviszonyt a 21. §., rendelkezéseinek megfelelően szüntesse meg és a helyiséget üzleti vagy üzemi célra adja bérbe. A hatóság a felszólításban meghatározhatja azt a személyt vagy azokat a személyeket, akik közül egynek vagy többnek a bérbeadó a helyiséget bérbeadja. Ha a bérbeadó a hatóság felszólításának a felszólításban meghatározott határidőben nem tesz eleget, a hatóság elrendelheti, hogy helyiség üzleti vagy üzemi célra, meghatározott személy javára, igénybevétessék. A határozat ellen használt fellebbvitelnek halasztó hatálya van. A bérbeadó és a kijelölt személy közötti jogviszonyra a bérleti jogviszonyra megállapított szabályok irányadók. Ha a bérbeadó és a bérlőként kijelölt személy a bér összegében és a bérlet egyéb feltételeiben nem tudnak megállapodni, az elsőfokú közigazgatási hatóság állapítja meg, hogy a bérbeadásra kötelezettnek a bérbeadott helyiségért milyen Összegű bér vagy egyéb térítés jár; ugyancsak az elsőfokú közigazgatási hatóság állapítja meg a bérleti viszony egyéb feltételeit is. A bért olyan összegben kell megállapítani, amilyen összeget abban a községben (városban, kerületben) hasonló helyiség bérletéért általában fizetnek; a bérleti feltételeket a helybeli szokásoknak megfelelően kell megállapítani. 126*