Rendeletek tára, 1936

Rendeletek - 131. A m. kir. belügyminiszter 1936. évi 249.854. számú körrendelete, Abaúj-Torna vármegye tulajdonát képező szikszói II. Rákóczi Ferenc magánkórháznak közkórházi jelleggel felruházásáról. - 132. A m. kir. földmivelésügyi miniszter 1936. évi 47.391. számú rendelete, a tagositási becslési utasítás kibocsátásáról.

132. 47.391/1936. F. M. sz. 501 sikere. A tagosításnál! tulaj donképen nem a tényleges (abszolút) értekeknek, hanem inkább a viszonylagos (relatív) minőségeknek és .a viszonylagos értékeknek a megállapítása a fontos. A becsérték megállapításának egyik lényeges alapja a hozadéki érték, tehát a földnek a hozadéka alapján kiszámított az az értéke, amelyet a fold egyenlő körülmények között minden rendes gazdának megér. Ennek kiszámítása úgy történik, hogy minden minőségi osztályú földre nézve a helyi viszonyoknak megfelelő területegység átlagos terméshozamának értékébői levonjuk az erre eső összes 'termelési költségeket, és az így kapott tiszta jövedelmet 5%-os kamatláb mellett tőkésítjük (lásd a példát a függelékben). A becsérték megállapításának másik alapja a csereérték. Az értelmesebb gazdák meghallgatásával ki kell tehát azt puhatolni, hogy a helyi viszonyoknak megfelelő egységű első osztályúnak minősített földet hány négyzetei második, harmadik stb. osztályú földdel lehetne elcserélni. A becsérték megállapításánál végül nem szabad figyelmen kívül hagyni a földek forgalmi értékét és haszonbérét sem. Bár ,a szükséges adatok nem mindig állnak rendelkezésre, és csak igen kevéssé megbízhatók az egyéni és sok más szempont befolyása miatt, de bizonyos mértékben mégis tájékoztatást nyújtanak. A fegheíyesebben tehát akkor jártunk el, ha a hozadéki érték alapulvétele mellett, a csereértéknek és a forgalmi értéknek figyelembevételével állapítjuk meg a szóbanforgó földek pénzben kifejezett becsértékét. Ezt az értéket azonban 1.000 négyzetölre kell átszámítani. f) Minőségi arányszámok. A tagosítás végrehajtása során, a területek becsértékének számítását 'történhetik a különböző minőségi osztályokra megállapított pénzbeli egyenértékek alapján pénzértékben. A tagosító érdekeltség a pénzbeli becsértékeket azonban könnyen összetévesztheti a forgalmi értékekkel, ami félreértésekre adhat okot, ezer* a különböző minőségű földek értékarányait a pénzebli egyenértékekből számított minőségi arányszámokkal szokás kifejezni. A minőségi arányszámok azt mutatják, hogy a különböző minőségi osztályoknak megfelelő földekből hány területegység (négyzetöl vagy négyzetméter) ad egy föld értékegységet. A földértékegység ezerszerese a becshold. 34*