Rendeletek tára, 1927

Rendeletek - 9. A m. kir. minisztérium 1927. évi 2.220. M. E. számú rendelete, a városokban üzleti célra használt helyiségek bérének és felmondásának, valamint a lakásügynek a városokban való átmeneti szabályozása tárgyában 2.840/1926. M. E. és 5.200/1926. M. E. szám alatt kibocsátott rendeletek kiegészítéséről.

9. 2.220/1927. M. E. sz. 29 1. §. (1) Az 1924 : IV. törvénycikk életbelépése előtt (1924. évi árpilis 26.) határozott időre kötött olyan bérleti szerződés esetében, amelyben a bért készpénzben állapították meg, a fizetendő bér összegét attól az időponttól kezdve, amikorra a határozatlan időre szóló bérletek szabadon felmondhatok (Ür. 7. §., Vir. 13. §;), a felek közös megegyezéssel szabadon állapíthatják meg. (2) Megegyezés, hiányában az említett időpontra bármelyik fél a rendes felmondási idő megtartásával az ilyen határozott időre kötött bérletet is felmondhatja. A bérlő azonban az alapbér 100 százalékának megfelelő bérösszeg mellett, megegyezés hiányában is, fenntarthatja a szerződésben meghatározott időtartam lejártáig a bérletet, ha ezt a szándékát jelen rendelet életbelépésétől számított 15 nap alatt a bérbeadóval írásban közli. (3) A felmondás elmulasztása vagy érvénytelensége esetében a bérlő az említett időponttól kezdve olyan bérösszeget köteles fizetni, amely az alapbér (Ür. 3. §., Vir. 4. §.) 100 százalékának felel meg. (4) Ha a szerződés szerint a bérleti időtartam alatt különböző összegű bér fizetendő, alapbérnek azt az aranyértéket kell tekinteni, amely a kikötött bér aranyra átszámított értékének a szerződéskötés idejében megfelelt. (5) Az 1917. évi november hó 1. napja előtt létrejött bérleti szerződéseknél a kikötött bérösszeget kell aranyértékű alapbérnek tekinteni ; az említett időpont után létesült bérleti szerződéseknél pedig a kikötött bérösszeg aranyértékét a társulati adónak az aranykorona alapulvétele mellett leendő kivetése, valamint a társulati adóról szóló 1922 : XXIV. törvénycikk végrehajtása tárgyában a m kir. pénzügyminiszter által 5.800/1924. P. M. szám alatt kibocsátott rendelet (Magy. Rend. Tára 1924. évf. 1287. o.) mellékletét képező táblázatban foglalt átszámítási kulcs alkalmazásával kell kiszámítani. 2. §. (1) Az előbbi szakaszban említett határozott időre kötött bérletnek az Ür. 7. J-a alapján történt felmondása, úgyszintén az ekként felmondott helyiségnek esetleg más bérlő részére történt bérbeadása hatálytalan. (2) A bérre vonatkozólag a rendelet életbelépése előtt létrejött és az alapbér 100 százalékát meghaladó megegyezéstől a bérlő az alapbér 100 százalékának megfelelő bérösszeg felajánlása mellett jelen rendelet életbelépésétől számított 15 nap alatt el* állhat. A felajánlott bér az elállás közlését követő bérnegyedtől kezdve fizetendő. 3. §. (1) Az 1. §-ban említett határozott időre kötött bérlet esetében a felek bármelyike jelen rendelet életbelépésétől számított 15 nap alatt a bíróságnál az alapbér újabb megállapítását kérheti. E megállapításnál a 3.333/1924. M, E, számú rendelet