Rendeletek tára, 1927

Rendeletek - 214. A m. kir. minisztérium 1927. évi 8.888. M. E. számú rendelete, a lakásügyi korlátozások fokozatos megszüntetéséről.

214. 8.888/1927. M. E. sz. 1519 ségnek meghatározott időpontban való elhagyására magát írásban határozottan kötelezte. A felmondásnak e rendeletben meghatározott korlátai nem vonatkoznak végül a lakást magába foglaló házhoz tartozó kertnek, szőlőnek akár bérleti viszony alapján, akár ezen kívüli használatára. Szabad felmondás. 12. §. (1) A lakások és lakásnak tekintendő helyiségek bérletének szabad felmondását később kibocsátandó külön rendelet fogja szabályozni. (2) Azokkal a bérlőkkel szemben azonban, akiknek jövedelmi adója az 1927. évre 12.000 pengő, vagy ezt meghaladó jövedelem alapján vettetett ki, a tulajdonos (bérbeadó) szabad felmondással már az 1927. évi november hó 1. napjától kezdve élhet. Ha azonban a bérlő az alapbér 100%-ának fizetésére a felmondás közlésétől nyolc nap alatt kötelezettséget vállal, a felmondás hatályát veszti. Indohólásnélküli felmondás. 13. §. (1) A lakásoknak vagy lakásnak tekintendő helyiségeknek bérletét a tulajdonos (bérbeadó) a szabad felmondási jog megnyílta előtt is, a rendes felmondási idő megtartásával, indokolás nélkül felmondhatja akkor, ha a bérlőnek más lakásban való megfelelő elhelyezését biztosítja. (2) Ez a jog az épület társtulajdonosát is megilleti, ha az ingatlan nagyobb hányadának tulajdonosa, vagy ha a felmondáshoz a többi társtulajdonos, vagy közülök azok, akiket az ingatlan nagyobb hányada illet, hozzájárulnak. Ha a tulajdonjog két személyt egyenlő arányban illet, ezzel a joggal bármelyik társtulajdonos a másik hozzájárulása nélkül is élhet. (3) A társtulajdonos felmondási jogát nem zárja ki az a körülmény, hogy az ingatlan nem a társasház tulajdonról szóló 1924 : XII. t.-c. alá eső társasház. (4) Szövetkezetnek vagy részvénytársaságnak tulajdonában álló házban levő lakásra (úgynevezett öröklakásra) felmondással az is élhet, akit tagsági minőségében az illető lakás használata az alapszabályok szerint megillet. (5) A bérlő megfelelő elhelyezését biztosítottnak kell tekinteni, ha a részére felajánlott lakás nagyság és minőség tekintetében hasonló a felmondott lakáshoz, s ha annak bére nem haladja meg jelentékenyen a felmondott lakás bérét, és ha annak elfoglalása a bérlőt foglalkozásának folytatásában jelentékenyen nem akadályozza. (6) A felmondásban, vagy a felmondás érvényessége iránt folyamatba tett eljárás folyamán a felmondó fél nem köteles megjelölni azt a lakást, amit bérlőjének a felmondott lakás helyett