Rendeletek tára, 1914

Rendeletek - 5. A m. kir. igazságügyminiszter 1914. évi 61.655/1913. és a m. kir. belügyminiszter 1914. évi 5.058. számú rendeletével jóváhagyott lakbérleti szabályrendelete Kolozsvár sz. kir. városnak.

5. 61.655/1913.

1. M. és 5.058/1914. B. M. az. 81 10. §. Külön kikötés esetében a bérleti helyiségeket és azok felszereléseit oly állapotban és karban kell a bérlő részére átadni, mely a kikötésnek megfelel, ellenkező esetben a bérlő a bérbeadó előzetes értesitése mellett a bérbeadó költségére vagy maga foganatosíthatja az illető munkákat, vagy pedig a beköltözéstől számított 15 napon belül jogosult a szerződést rögtöni hatállyal felbontani. (31. §.) 11. §. Kikötés nélkül is követelheti a bérlő, hogy a bérbeadó a bérleti helyiségeket bérleti rendeltetésüknek megfelelő és használható állapotban adja át, és a bérlet tartama alatt is ilyen állapotban tartsa fenn. Nevezetesen követelheti a bérlő: a) Hogy a bérleti helyiségek szerkezeti és építési állapota, valamint falai és felszerelései a használhatóság követelményeinek megfeleljenek ; azok kopott, használt minősége miatt azonban csak akkor tehet kifogást, ha megújításukat kikötötte, vagy ha a kibérlés után a bérlet kezdetéig következett be jelentékeny méretű kopás vagy romlás ; b) hogy a lakás tisztán adassék át és a közegészségügyi követelményeknek megfeleljen. 12. i A bérlet kezdetén vagy tartama alatt a bérelt helyiségeknek a 11. §-ba ütköző hibáját köteles a bérbeadó a bérlő felhívására az erre szükséges idő alatt elhárítani, különben azok elhárításáról vagy pótlásáról bérbeadó költségére maga a bérlő gondoskodhatik. A bérlet tartama alatt a lakáscsengők elem feltöltését a bérlő saját költségén tartozik eszközölni. A bérlő rögtöni hatállyal felmondhatja a bérletet (31. §.): a) ha a bérbeadó a hatósági használati engedélyt nem szerezte meg; b) ha a hiba vagy hiány a bérlemény használatát hosszabb ideig vagy helyrehozhatatlanul kizárja, avagy jelentékeny mértékben korlátozza ; e) ha a lakás az egészségre nedvessége miatt vagy más közegészségellenes okokból ártalmas ; d) ha a lakásban három hónapon belül a bérlő beköltözése előtt ragályos beteg volt és a fertőtlenítés elmulasztatott. Olyan bútorozott lakás bérletét, melyben a takarítást a bérbeadó