Rendeletek tára, 1890

Rendeletek - 128. A bel- és az igazságügyi m. kir. ministerektől. Rozsnyó rendezett tanácsú városnak az 1881. évi LIX. t.-czikk 93. §-a értelmében a bel- és igazságügyministerek által jóváhagyott lakbérleti szabályzata.

MAGYARORSZÁGI RENDELETEK TÁRA. 1890. 1129 használható állapotban átadni. A bérlemény használatát gátló hiányok, a mennyiben azok helyreállítása tekintetében a felek meg nem állapodtak volna, a bekoltözködési idő elérkeztekor birói szemle utján állapitandók meg. Ha a birói szemle oly javitások szükségét állapítaná meg, melyek teljesítési ideje alatt a bérlemény használható, a bérbeadó köteles ezeket a bérlő felhívására a javitások teljesítésére szükséges idő alatt eszközöltetni ; ha pedig azt megtagadná, vagy kötelezettségét elmulasztaná, jogában áll a bérlőnek a javításokat a bérbeadó költségén a bérösszegbe való betudás mellett megtétetni. Ha azonban a birói szemle oly lényeges javitások vagy átalakítások szükségét állapítaná meg, melyek megtétele nélkül, avagy melyek teljesítésének ideje alatt a bérlemény, vagy ennek nagyobb, illetve nélkülözhetetlenebb része használható nem volna, s a bérbeadó ezen javításokat a bérlő felhívására a szükséges idő alatt —- legfeljebb azonban 14 nap alatt — nem teljesiti, vagy azt megtagadja, vagy ha a szükséges javitások, vagy átalakítások a birói szemlétől számítandó 14 nap alatt sem fejezhetők be akképen, hogy a bérlemény ettől kezdve teljesen használható legyen, a bérlő a bérlettől még akkor is, ha az a meghatározott időtartamra köttetett, a bérlet első napjától kezdődő joghatálylyal elállhat. Mindkét utóbbi esetben a bérbeadó a bérlőnek a bérlemény nem használhatásából eredett kárért teljes kártérítéssel tartozik. Ha a bérlemény használatát gátló körülményt ellenállhatlan erőhatalom — vis major — okozta, akkor a bérlő az előre lefizetett bérösszeg visszatérítésén felül kártérítést nem követelhet. Ugyanezen határozatok irányadók az esetre is, há az előadott hiányok a bérlő hibáján kivül a bérlet tartama alatt állanak be.