Országgyűlési irományok, 1985. XVI. kötet • 442-494. sz.

1985-494 • Nemzeti Vagyonügynökség és a hozzá tartozó vagyon kezeléséről és hasznosításáról szóló törvényjavaslat sürgősségi tárgyalásának kérése

- 3 Az átalakulási törvény - az átalakulási terv mellett - kötelezően előírja a vagyonmérleg készítését, a vagyonmérleg felügyelő bizottsággal (ha ilyen a szervezetnél működik), illetve minden esetben könyvvizsgálóval történő ellenőrzését, továbbá az átalakulást megelőzően a vagyonmérleg legfontosabb adatainak közzétételét. Az átalakulási törvényhez kapcsolódóan a vagyonmérlegkészítési kötelezettséget a 30/1989. (VII.1.) PM rendelet írta elő, amelynek melléklete tartalmazza a vagyonértékelési szabályokat. A rendelet tervezet egyeztetésekor az a többségi álláspont alakult ki, hogy a vagyonértékelési elveket, eljárásokat kötelező jelleggel nem lehet előírni, csak ajánlásként, útmutatóként szabad kiadni. Ma még nem alakult ki a vagyontárgyak, üzletrészek, gyárak és vállalatok eladásának piaca, amely az árat meghatározza, szabályozza. Különösen igaz ez a telkekre, a termőföldre, a vagyoni értékű jogokra, a szellemi alkotásokra, emberi tényezőben, szellemi potenciáiban megnyilvánuló vállalati cégértékre (good-will). Ezek értéke csak szakértői becsléssel, közelítő számításokkal állapítható meg, amelyben a várható hozam, jövedelem (például bérleti díj), osztalék, járadék, elérhető eladási ár (és annak tőkésítése meghatározó szerepet játszik. Mind a vagyontárgyak (például épületek, gépek és berendezések) haszálhatóságától, műszaki állapotától, erkölcsi kopásától, jövedelemtermelő képességétől és más egyéb tényezőktől függő értékelése, mind a hozamszámításra alapuló vagyonértékelés (tőkeértékelés) olyan eljárásokat, módszereket feltételez, amelyek nem jogszabályba., hanem módszertani útmutatóba valók. •A vagyon-, illetve vállalatértékelés elvi és módszertani kérdéseiről, a könyvvizsgáló vagyonértékeléssel kapcsolatos feladatairól és teendőiről a Saldó Pénzügyi Szervező és Tanácsadó Vállalat kiadásában kézikönyv, módszertani útmutató jelent meg, amely segíti a vagyon és vállalatértékelés gyakorlati megvalósítását, a könyvvizsgáló és a könyvvizsgáló szervezetek vagyonértékelési tevékenységét.