Országgyűlési irományok, 1985. XIV. kötet • 398-427. sz.

1985-425 • Javaslat a lakásgazdálkodási rendszer reformjára és az 1990. évi intézkedésekre

-15 - -íárdezés miatt a magasabb jövedelműek többet fizetnek). A lakástulajdonosok közül a támogatásban részesülők helyzete erőteljesen romlik, de a romlás (az egységes támogatási rendszer miatt) a magasabb jövedelműeket nagyobb mértékben érinti. Mindkét változat feltételezi a lakáskínálat növelését. Az "A" változatban elsősorban az egyéni és vállalkozói lakásépítés feltételeit kell javítani, a "B" változatban pedig a bérlakásépítések számát erőteljes tőkebevonással kell növelni. 4. Az 1990-92. években várható lakossági jövedelemalakulás, a költségvetési lehetőségek és a vállalkozói tőke szűkössége miatt csak fokozatos teherátrendezés valósítható meg úgy, hogy megtörténjen a felkészülés a hosszú távú stratégia valamelyik változatának alkalmazására (kínálatbővítés, infláció mérséklés, tulajdonviszonyok átalakítása, valóságos bérleti feltételek kialakítása). A két stratégiai pályában tehát most nincs döntési kényszer, illetve lehetőség, kivéve a bérlakásértékesítést, amely kizárja a későbbiekben a "B" változat alkalmazását. Amennyiben a bérlakások értékesítése szűkkörű, akkor nincs lehetőség a bérlakásban lakóknak a lakbéremelés, illetve a szigorúbb bérleti feltételek "kivédésére". E kedvezőtlen hatás mérsékelhető a bérlakások bérlőközösségi formában történő fenntartásának nagyobb arányú ösztönzésével. Ennek megfelelően a következő 3-5 évben a mindkét változat azonos jegyeit tartalmazó folyamatot kell megkezdeni és csak ezt követően alakíthatják ki az önkormányzatok a lakásstratégiai irányoknak megfelelő lakásrendszerüket, figyelemmel a központi támogatási rendszer feltételeire. Az átalakítási folyamat feladatai a következőkben foglalható össze: a/ Az infláció mérséklésének lakáspolitikai eszközei A lakáspolitikai célok megvalósításának biztonsága függ az ingatlanáremelkedés mértékétől, időtartamától. A jelenlegi - évi 15-20 % körüli - lakásárnövekedés visszaszorítása elsősorban a gazdaság egészének stabilizálásával valósítható meg. Lehetqség van a lakásárnövekedésnek a lakáskereslet szűkítésével és a kínálat bővítésével történő mérséklésére. A kereslet korlátozásának eszköze a tá-