Országgyűlési irományok, 1985. II. kötet • 28-58. sz.
1985-28 • Törvényjavaslat a földről
25. § (1) A tartós földhasználati jog átruházható; ez a rendelkezés - ha jogszabály kivételt nem tesz — nem vonatkozik az építmény elhelyezése céljára tartós földhasználatba adott, beépítetlen építési telkekre, továbbá arra az esetre, ha a földet ingyenesen adták tartós földhasználatba. (2) A földön álló építmény tulajdonjoga és a tartós földhasználati jog csak együtt ruházható át. (3) A tartós földhasználó a tartós földhasználati jogáról a használatba adó javára lemondhat. A lemondás elfogadása beépítetlen építési telek esetén, továbbá, ha a földet ingyenesen adták tartós földhasználatba kötelező. (4) A tartós földhasználó halála esetén a tartós földhasználati jog — az öröklésre vonatkozó szabályok szerint — arra száll át, aki egyébként a föld tulajdonjogát örökölné. 26. § (1) Az építmény elhelyezése céljára tartós földhasználatba adott és beépített földre vonatkozóan a tartós földhasználó másnak hozzájárulást adhat új épület létesítéséhez, illetőleg a meglevő épület bővítéséhez. Ilyen esetben a föld az épületre (épületekre) keletkezett közös tulajdoni hányadok arányában a tulajdonostársak közös tartós földhasználatába kerül. (2) A tartós földhasználatba adott földön szolgalomnak szerződéssel történő alapításához a tartós földhasználatba adó és a tartós földhasználó együttes hozzájárulása szükséges. 27. § (1) A tartós földhasználati jog megszűnik a) a szerződésben meghatározott idő elteltével vagy feltétel bekövetkeztével, b) a tartós földhasználati jogról való lemondással, 5 c) a tartós földhasználó halálával, ha örököse az állam, vagy az örökös a tartós földhasználatról lemond, valamint d) a tartós földhasználati jog visszavonásával. (2) Az építmény elhelyezése céljára tartós földhasználatba adott föld használati jogát vissza kell vonni, ha a tartós földhasználó a beépítési kötelezettségét nem teljesítette. (3) A tartós földhasználati jogot akkor is vissza kell vonni, ha a föld külön jogszabályban meghatározott közérdekű célra szükséges. 28. § (1) A tartós földhasználati jog megszűnése esetén a volt tartós földhasználónak a megszűnés időpontjában a hasonló földért helyben fizetendő használatbavételi díjnak megfelelő kártalanítás jár. (2) A volt tartós földhasználónak a tartós földhasználati jogért kártalanítás nem jár, ha a) a földet ingyenesen adták tartós földhasználatba, b) a tartós földhasználati jogot a 49. § (4) bekezdése, ületőleg a 76. § alapján vonják vissza. (3) A tartós földhasználati jognak a 27. § (2) bekezdése alapján történt visszavonása esetén a volt tartós földhasználónak a tartós földhasználati jogért külön jogszabályban meghatározott kártalanítás jár. (4) A tartós földhasználati jog megszűnése esetén a volt tartós földhasználó a tulajdonában álló vagyontárgyakat elviheti, az ültetvényt azonban a földtől nem választhatja el. Az el nem vitt vagyontárgyak — értéküknek megfelelő térítés ellenében — a földtulajdonos, illetőleg a tartós földhasználat új jogosultja tulajdonába kerülnek. A volt tartós földhasználó részére meg kell téríteni a föld értékét növelő munkák ellenértékét is. Ezek a rendelkezések nem vonatkoznak arra az esetre, ha a tartós földhasználati jogot a 49. § (4) bekezdése alapján visszavonják.
