Országgyűlési irományok, 1985. II. kötet • 28-58. sz.

1985-28 • Törvényjavaslat a földről

36 o) üdülő: az idényjellegű tartózkodás céljára létesített, illetőleg használt olyan helyiségcsoport vagy önálló helyiség, amely külön bejárattal rendelkezik, és alaprajzi beosztásánál fogva a rendeltetésszerű használatra önmagában alkalmas; p) építési telek: a lakó- és üdülőtelek, valamint az ilyennek nem minősülő egyéb építési telek; r) lakótelek: a lakóépülettel az építésügyi szabályok és a településrendezési terv szerint magánerőből beépíthető minden belterületi földrészlet, ideértve azt a földrészletet is, amelyen csak szükséglakás vagy lakás céljára használt olyan helyiség (helyiségcsoport) van, amely még a szükséglakás követelményeinek sem felel meg; s) üdülőtelek: az üdülővel az építésügyi szabályok és a településrendezési terv szerint magánerőből beépíthető minden belterületi földrészlet; t) átlagostól eltérő minőségű termőföld: a kiemelt, illetőleg kedvezőtlen adottságú településeken levő termőföld, továbbá valamennyi település belterületén az építési teleknek nem minősülő föld; u) kiemelt települések: a város, a városi jogú nagyközség, továbbá az országos jelentőségű üdülőterülettel rendelkező község; v) kedvezőtlen adottságú település az a nem kiemelt település, amelyben mezőgazdasági nagyüzem nem működik, vagy amelynek területén a földértékelés során megállapított átlagos termőhelyi értékszám a huszonötöt nem haladja meg; z) zártkert: a település külterületének nagyüzemi mezőgazdasági művelésre alkalmatlan része, amelynek az a rendeltetése, hogy a magánszemélyek termőföld tulajdona és használata ott állandósuljon. (a TV 12. §-ához) 2. § Az ingatlannyilvántartásba a föld, az épület és egyéb építmény (a továbbiakban együtt: ingatlan) tulajdonosaként az államot, kezelőjeként az állami szervet vagy a társadalmi szervezetet kell bejegyezni. (a Tv 14. §-ához) 3. § Az állami tulajdonban álló ingatlannak akkor lehet több kezelője, ha annak a) a tulajdonjogát az állam javára több állami szerv közösen szerezte meg, illetőleg azt együttesen létesítették, vagy b) meghatározott részeit — nem bérlőként — egymástól elhatároltan használják, és c) együttes fenntartásáról közös képviselő útján gondoskodnak. 4. § (1) A föld és a rajta levő épület, egyéb építmény (a továbbiakban együtt: építmény) kezelése — az ingatlan megosztása nélkül — akkor osztható meg, ha azok rendeltetésszerűen külön használhatók, illetőleg hasznosíthatók. (2) A föld és a rajta levő építmény kezelésének megosztása esetén az építmény kezelője a föld használatára csak a hatósági kiutalásban, illetőleg a föld kezelőjével kötött megállapodásban meghatározott feltételekkeljogosult. 5-§ Ha a földön az egész ingatlant kiszolgáló önálló építmény van, annak kezelőjét a felek megállapodása határozza meg. Megállapodás hiányában az az ingatlan túlnyomó részét használó kezelésébe kerül. (a Tv 17. §-ához) 6. § (1) A kezelő a hatósági kiutalás alá tartozó állami ingatlant vagy annak egy részét köteles annak bérbeadni, akinek azt az illetékes hatóság külön jogszabály alapján, határidő nélkül vagy ideiglenes jelleggel kiutalta. (2) A kezelő a termőföldet, továbbá az (1) bekezdés hatálya alá tartozó egyéb állami ingatlant, valamint a sportlétesítményt