Országgyűlési irományok, 1958. I. kötet • 1-38. sz.
1958-4 • Törvényjavaslat a Magyar Népköztársaság Polgári Törvénykönyvéről
71 (2) Jogszabály más okok miatt is felmondási jogot engedhet, és kimondhatja, hogy a felmondás csak akkor érvényes, ha a bérlő más albérleti lakásról gondoskodik. (s) A felmondás a következő hónap utolsó napjára szólhat. 449. §. Az albérlő a határozatlan időre kötött albérleti szerződést a hónap tizenötödik vagy utolsó napjára felmondhatja. A felmondási idő tizenöt nap. 450. §. A bérleti jogviszony megszűnése az albérleti jogviszonyt megszünteti. Vegyes rendelkezések. 451. §. (1) A felek a lakásbérleti (albérleti) szerződésben a törvénynek a lakbér megállapításának módjára, a lakbér elengedésére, illetőleg mérséklésére, a bérbeszámítási jogra, valamint a bérbeadót (albérletnél a bérlőt) megillető felmondási jogra vonatkozó rendelkezéseitől a bérlő (albérlő) hátrámnirá csak jogszabály engedélyével térhetnek el. (2) A lakásbérletre vonatkozó, a törvényben nem szabályozott kérdésekben a külön jogszabályokban foglalt rendelkezések, továbbá a dolgok bérletének szabályai irányadók. (3) A szocialista szervezetek rendelkezése alatt álló szolgálati lakások bérletét jogszabály a törvény rendelkezéseitől eltérően is szabályozhatja. (4) Ha jogszabály kivételt nem tesz, a lakásbérlet szabályait kell megfelelően alkalmazni a termelőmunka folytatásához szükséges helyiségek, hivatali, kulturális, egészségügyi, társadalmi stb. célra szolgáló helyiségek bérletére is. XXXVIII. FEJEZET. Haszonbérlet. 452. §. (1) Haszonbérleti szerződés alapján a haszonbérlő meghatározott mezőgazdasági földterület vagy más hasznothajtó dolog időleges használatára és hasznainak szedésére jogosult és köteles ennek fejében haszonbért fizetni. (2) A haszonbér a felek megállapodása szerint pénzben, vagy természetben jár. (3) Mezőgazdasági földterület haszonbérbe adásához írásbeli szerződés szükséges ; jogszabály a szerződés érvényességét hatósági jóváhagyáshoz kötheti. Mezőgazdasági földterület alha- szonbérbe adása semmis. A felek jogai és kötelességei. 453. §. (1) A haszonbérlő a dolog használatára és hasznainak szedésére csak a rendes gazdálkodás szabályainak megfelelően jogosult. (2) Mezőgazdasági földterület haszonbérlője köteles a földet rendeltetésének megfelelően megművelni és ennek során gondoskodni arról, hogy a föld termőképessége fennmara dj on. 454. §. (1) A dolog fenntartásához szükséges felújítás és javítás, továbbá a dologgal kapcsolatos közterhek viselése a haszonbérlőt terheli. (2) A rendkívüli felújítás és javítás a haszonbérbe adót terheli. 455. §. (1) A haszonbért időszakonként utólag kell megfizetni. (2) A haszonbérlő arra az évre, amelyben elemi csapás vagy más rendkívüli esemény okából az átlagos termés kétharmada sem termett meg, méltányos haszonbérmérséklést, illetőleg haszonbérelengedést igényelhet. Erre irányuló igényét köteles még a termés betakarítása előtt a haszonbérbe adóval közölni. (3) A mérsékelt vagy elengedett haszonbér pótlását a következő évek terméséből sem lehet követelni. 456. §. A haszonbérbe adót a hátralékos haszonbér erejéig a dolog hasznain, valamint a haszonbérlőnek a haszonbérelt területen levő vagyontárgyain zálogjog illeti meg. A haszonbérlet megszűnése. 457. §. (1) A határozatlan időre kötött mezőgazdasági haszonbérletet
