Országgyűlési irományok, 1958. I. kötet • 1-38. sz.
1958-4 • Törvényjavaslat a Magyar Népköztársaság Polgári Törvénykönyvéről
385 A haszonbérelt dologra fordított szükséges költekezés viselésének szabályait a 454. § fennálló jogunkkal egyezően állapítja meg, a dolog fenntartásával járó felújítás és javítás pedig a haszonbérbeadót terheli. A javaslat megoldása egyébként hasonló ahhoz, amit a haszonélvezet körében alkalmaz ; ezért a teherviselés megosztásának indokai is lényegében azonosak. A dolog terheivel kapcsolatos szabályok körében említendő meg jogunk néhány további tétele : ha pl. a haszonbérlő felszereléssel együtt vette a dolgot haszonbérbe, a hibáján kívül elpusztult felszerelési tárgyakat külön kikötés nélkül nem ő, hanem a haszonbérbeadó köteles pótolni ; ha a haszonbérlet során állatállományt is adnak át, az abban bekövetkező, a rendszerinti mértéket meg nem haladó csökkenést az állatok szaporulatából kell kiegészíteni. Ha azonban a felszerelést a haszonbérlő becsértékben, leltár szerinti visszaszolgáltatás kötelezettségével vette át, azt a haszonbérlet megszűntével az átadáskor! állapotban kell vissza adnia, vagyis ő viseli azok elpusztulásának és érték- csökkenésének veszélyét. E szabályokat a javaslat — főként kazuisztikus jellegük miatt — nem tartalmazza. Jelenlegi jogunkkal összhangban mondja ki a 454. § (i) bekezdése azt is, hogy a dolog közterheit a haszonbérlőnek kell viselnie. Az ilyen közterhekért ugyanis a termelőnek kell helytállnia ; emellett szól az is, hogy a közterhek egy részét természetben kell szolgáltatni. Ez a szabály egyébként a felek egymásközti viszonyában rendezi a közteherviselés kérdését, és nem zárja ki, hogy a pénzügyi szabályok — a jelenlegi helyzettel egyezően, amely a haszonbérlő és haszonbérbeadó egyetendeges kötelezettségét állapítja meg (57/1957. (IX. 6.) Ivorm. sz. r. 10. § (i) bek. a) pontja) — a haszonbérbeadó felelősségét is kimondják. A javaslattal tehát ellentétes a bírói gyakorlatban kialakult az az álláspont (B. H. 1956. évf. 1230. sorsz. alatt közölt ítélet), amely szerint a haszonbérlő az általa fizetett búza- földadót a haszonbér összegéből külön megállapodás hiányában is levonhatja. A felek ugyanis a haszonbérösszeget már rendszerint a közterhekre tekintettel állapították meg ; azt tehát az adókkal csökkenteni nem lehet. 5. A haszonbért a haszonbérlő gazdasági eredményéből, a haszonbérelt dolog gyümölcseiből fedezi ; ebből következik, hogy azt időszakonként utólag kell megfizetnie (455. § (i) bek.). Jogunkban régóta érvényesülő tétel, hogy a körülmények mélyreható változása, illetve elemi csapás vagy más rendkívüli esemény bérmérséklésre vagy bérelengedésre vezethet. A körülmények mélyreható változását a bíróság a 455. § (2) 4 bekezdése keretében értékelheti. Erre azonban népi demokratikus viszonyok közepette csak egészen kivételesen kerülhet sor ; e szabály keletkezése javarészt a kapitalizmus válságainak hatására vezethető vissza. A haszonbérlő hibájára vissza nem vezethető természeti vagy más rendkívüli okból beálló terméskiesés a bérmérséklés vagy a bérelengedés követelésére a felszabadulás utáni bírói gyakorlat szerint is alapot ad (5. sz. P. E. D. (1950. III. 24.), majd a Legf. Bír. 220. sz. kollégiumi állásfoglalása — B. H. 1956. 2. sz.). A 455. § ( 2) bekezdése lényegében ezt a tételt juttatja kifejezésre. Közömbös az, hogy a szerződést a felek huzamosabb időre, vagy csak egy évre kötötték. A kiesett haszonbérnek a következő évek terméséből való utólagos rendezése legtöbbször csak rendkívüli megterhelés mellett lehetséges ; erre van tekintettel a 455. § (я) bekezdése. Másrészt a bérmérséklés, illetőleg a bérelengedés csak akkor igényelhető, ha az átlagos termésnek kétharmad része sem termett meg. Ilyenkor ugyanis a teljes haszonbér megfizetésére kötelezés azt jelentené, hogy a haszonbérlő munkája eredményét szinte teljes egészében a haszonbérbeadónak engedné át ; indokolt ezért, hogy a haszonbérbeadó a kockázatot legalább ilyen mértékben közösen viselje haszonbérlőjével, annál is inkább, mert még így is előnyösebb helyzetben van, mintha maga gazdálkodott volna. Hogy 25
