Képviselőházi irományok, 1927. VIII. kötet • 500. sz.

Irományszámok - 1927-500. Törvényjavaslat. Magyarország magánjogi törvénykönyve

— 196 — pításának jogalapjául szolgál, közokirat vagy hitelesített magánokirat szükséges. Az építményi jog szerzésére egyebekben az ingatlan tulajdonának szerzésére vonatkozó szabályokat kell megfelelően alkalmazni. 698. §. Az építményi jog megszűnik, ha a jogosult harminckét éven át nem gyakorolja. A nemgyakorlás idejének számítására és félbeszakadására az ingatlan elbirtoklásának szabályai megfelelően irányadók. 699. §. Az építményi jog nem szűnik meg az építmény elpusztulásával. 700. §. Az építményi jognak jogügylettel megszüntetéséhez a jogosultnak a telekkönyvi hatóságnál előterjesztett vagy a terhelt telek tulajdonosához írásban intézett lemondó nyilatkozata és az építményi jog telekkönyvi kitörlése szükséges. 701. §. Az építményi jogot megalapításától számított száz év elteltével a telek tulajdonosa felmondással megszüntetheti. A felmondás ideje egy év. A felmondást közokiratba kell foglalni. A felmondásra harmadik személlyel szemben csak akkor lehet hivatkozni, ha a telekkönyvben be van jegyezve vagy ha arról a harmadik személy saját jogának szerzésekor tudott vagy ha szerzése ingyenes volt. 702. §. Az építményi jog nem szűnik meg, ha a telket végrehajtás útján eladják. A telekre az építményi jogot rangsorban megelőzően bejegyzett jelzálogjogok azonban, valamint a teleknek az építményi jog megalapítása idejében már fennálló azok a terhei, amelyek a telket telekkönyvi bejegyzés nélkül is terhelik, törvénynél fogva egyetemleges jelzálogjogként kiterjednek az építményi jogra is. A teleknek egyéb terheiért az építményi jog nem felel.