Nemzetgyűlési irományok, 1922. XVIII. kötet • 1077-1171. sz.

Irományszámok - 1922-1079. Törvényjavaslat a jelzálogjogról

26 1079. szám. arra, hogy meghatározott jelzálogjogot a telekkkönyvben töröltetni fog és ezt a kötelezettségét a telekkönyvben az illető jelzálogjogra vonatkozóan feljegyzik, abban az esetben a törölt jeízálogjogi bejegyzés ranghelyével nem rendelkezhetik, sem e ranghelyet új jelzálogjog bejegyzésének céljára fenn nem tarthatja. 22. §. Ha a jelzálogot végrehajtási árverésen eladják vagy haszonvételére végrehajtást foganatosítanak anélkül, hogy a követelés megszűnte vagy a hitelező lemondása alapján a jelzálogjogot a telekkönyvben törölték volna vagy- a jelzálog tulajdonosa a törlés alkalmával feljegyzett ranghelyfenntartás alapján új jelzálogjogot bejegyeztetett volna, a jelzálogjog ranghelye a kielégítési sorrend megállapításában figyelmen kívül marad. Amennyiben azonban a jelzálog tulajdonosa a követelés kiegyenlítéseért harmadik személytől megtérítést követelhet vagy ily követelés harmadik személy javára a tulajdonossal szemben áll fenn, a még nem törölt jelzálogjog hatálya e követelés biztosítására fennmarad. 4. A jelzálogjog terjedelme a követelés tekintetében. 23. §. A jelzálog a követelés bejegyzett összegén, továbbá a bejegyzett kamaton és mellékszolgáltatásokon felül törvénynél fogva fedezetéül szolgál a követelés törvényes kamatának, a jelzálogos követelés felmondásával járó költségnek és a követelésnek a jelzálogból való kielégítésével járó per- és végrehajtási költségnek. 5. A jelzálogjog tárgyi terjedelme. 24:. §. A jelzálogjog nem ad jogot a jelzálog birtokára, a jelzálog gyümölcseinek szedésére vagy egyéb hasznainak élvezetére. Semmis az oly megállapodás, amely a jelzálog birtokát vagy a jelzálogos követelés kamatai fejében a gyümölcsök szedésének vagy egyéb haszon élvezetének jogát a hitelezőnek külön biztosítékul átengedi. 25. §. A jelzálogjog a telket alkotórészeivel és tartozékaival együtt terheli. 26. §. A jelzálogjog kiterjed az oly telekrészre is, amely a telekkönyvben hozzájegyzéssel a jelzálogjog bejegyzése után lett a terhelt telek alkotórészévé. A hozzájegyzett telekrészt már terhelő jogok azonban, hacsak az érdekeltek másként nem állapodtak meg, e telekrész tekintetében rangsorban megelőzik a másik telekre a hozzájegyzés előtt már bejegyzett jogokat. A jelzálogjog ellenben nem terjed ki közös tulajdonban álló ingatlan tekintetében az oly tulajdoni hányadra, amely a jelzálogjoggal terhelt hányaddal a terhelés után egy tulajdonostárs tulajdonába kerül. A tulajdonos a szerzett jogok sérelme nélkül kérheti a jelzálogjog kiterjesztését. 27. §. A telektől elvált termények és egyéb alkotórészek, amennyiben elválásuk a rendes gazdálkodás szabályai szerint történt, az elválással felszabadulnak a jelzálogjog alól, hacsak azokat a jelzálogos hitelező javára már előbb végrehajtás alá nem vonták. A rendes gazdálkodás szabályai ellenére elvált termények és egyéb alkotórészek a jelzálogos hitelező javára elválásuk után is lekötve maradnak; az ekként elvált termények és egyéb alkotórészek azonban felszabadulnak a jelzálogjog alól, ha elidegenítik és a telekről elviszik vagy e nélkül is, ha az elválástól egy év eltelik, feltéve, hogy azokat a jelzálogos hitelező javára már előbb végrehajtás alá nem vonták. Az elvált terményekre és egyéb alkotórészekre nem érvényesítheti jelzálogjogát a jelzálogos hitelező annak hátrányára, aki az elvált ter-