Nemzetgyűlési irományok, 1922. XIV. kötet • 782-827. sz.

Irományszámok - 1922-792. A nemzetgyűlés igazságügyi, pénzügyi és földmívelésügyi bizottságának együttes jelentése "a mezőgazdasági hitel megszerzését könnyítő egyes rendlekezésekről" szóló 784. számú törvényjavaslat tárgyában

792. szám. 95 röl szóló 1925. évi . . . t.-c. 27. §-a értelmében megszűnt, sem az árverési vételnek az Országos Földbirtokrendező Bíróság részéről való tudomásulvételére, sem pedig olyan esetekben, midőn az árverési vevő az 1920 : XXXVI. t.-c. 88. §-a alá eső személy, az Országos Földbirtokrendező Bíróságnak az árverési vételhez való hozzájárulására nincs szükség és ilyen esetekben az állam elővásárlási jogának megszűnte után, a telekkönyvi hatóságnak, az ingatlant a legtöbbet ígérő árverési vevő által megvettnek kell kijelentenie. 111. A mezőgazdasági hitel jeUálogi hiz* tosítását célzó rendelkezések. 6. §. Ha jelzálogos követelés egészen vagy részben megszűnik, vagy ha a jelzálogos hitelező jelzálogjogáról egészen vagy részben lemond, a jelzálog tulajdonosa a jelzálogjog telekkönyvi kitörléséig a megszűnés vagy a lemondás terjedelmében a jelzálogjog ranghelyével rendelkezhetik. E rendelkező jognál fogva a jelzálog tulajdonosa az eddigi jelzálogjog telekkönyvi kitörlésével egyidőben a jelzálogjog rangsorában akár az eddigi, akár új hitelező javára új jelzálogjogot alapíthat az eddigi követelésnél nem terhesebb új követelés biztosítására. Ha a követelés csak részben szűnt meg, vagy a hitelező jelzálogjogáról csak részben mondott le ós a törölt jelzálogjog rangsorában a jelzálog tulajdonosa új hitelező javára alapít új jelzálogjogot, ezt az eddigi hitelezőnek fennmaradt jelzálogjoga rangsorban megelőzi. 7. §. A tulajdonos a jelzálogjog telekkönyvi kitörlése alkalmával a telekkönyvben feljegyeztetheti, hogy a törölt jelzálogjogi bejegyzés ranghelyét a feljegyzéstől egy év tartamára fenntartja a törölt jelzálogjognál nem terhesebb új jelzálogjog bejegyzésének céljára. Ez a fenntartás tulajdonváltozás esetében az új tulajdonosnak is javára szolgál. 8. §. Ha a jelzálogjog telekkönyvi kitörlését nem a jelzálog tulajdonosa kéri, erről a tulajdonost a telekkönyvi hatóság a törlés elrendelése előtt értesíteni köteles. A tulajdonos az értesítés vételétől harminG nap alatt kórheti a telekkönyvi hatóságnál az új jelzálogjog bejegyzését vagy a ranghely fenntartásának feljegyzését. Ha a tulajdonos a határidő alatt ily kérelmet nem terjesztett . elő vagy bejelenti, hogy a ranghely fenntartásának feljegyzését nem kívánja, a telekkönyvi hatóság a jelzálogjog törlése tárgyában határoz. 9. §. Ha a jelzálogot végrehajtási árverésen eladják vagy haszonvételére végrehajtási zárlatot foganatosítanak és a kielégítési sorrend meg«állapítása előtt a követelés megszűnte vagy a hitelező lemondása alapján a jelzálogjogot a telekkönyvben meg nem törölték vagy r

a jelzálog tulajdonosa a törlés alkalmával feljegyzett ranghely fenntartás alapján új jelzálogjogot még nem jegyeztetett be, a jelzálogjog ranghelye a kielégítési sorrend megállapításában figyelmen kívül marad. Amennyiben azonban a jelzálog tulajdonosa a követelés kiegyenlítéseért harmadik személytől megtérítést követelhet vagy . ellene visszkeresetet érvényesíthet vagy ily követelés harmadik személy javára a tulajdonossal szemben áll fenn, a még nem törölt jelzálogjog hatálya e követelés biztosítására fennmarad. 10. §. A tulajdonos a telekkönyvben feljegyeztetheti, hogy ingatlanát hat hónapon belül a feljegyzésben megjelölendő összegnél nem nagyobb összegig jelzálogjoggal meg akarja terhelni. Ha a bejegyzést a feljegyzésben kitett határidő alatt kérik, a bejegyzett jog a feljegyzés hatályossága* nak kezdetéhez igazodó ranghelyet kap.