Nemzetgyűlési irományok, 1922. IX. kötet • 373-423. sz.
Irományszámok - 1922-379. Az igazságügyi bizottság jelentése "a társasház-tulajdonról" szóló 329. számú törvényjavaslat tárgyában
379. szám. 49 9. §. Ha a tulajdonostársak az alapító okiratban másképen nem állapodtak meg, mindegyik tulajdonostárs maga viseli a kizárólagos használatában levő építmény vagy építményrész karbantartásának költségét és egyéb terheit; a közös használatban-levő építmények, építményrészek és berendezések karbantartásának költségéhez pedig, valamint általában a tulajdonostársakat közösen érdeklő költségekhez és egyéb terhekhez saját tulajdoni illetőségének vagy érdekeltségének arányában köteles hozzájárulni. 10. §. A tulajdonostársak kötelesek a közösségből folyó ügyek intézésére közös képviselőül egy vagy több személyt kirendelni. Ha közös képviselőül több személy] van kirendelve, ezek szavazattöbbséggel határoznak. A közös képviselő megbízatása legfeljebb három év tartamára szólhat, de megújítható. A megbízatást fontos okból a tulajdonostársak bármikor visszavonhatják. A közös képviselő a közösségből folyó ügyek körében képviseli a tulajdonostársakat hatóságokkal és harmadik személyekkel szemben és fel van jogosítva mindazokra a jogügyletekre ós egyéb jogcselekményekre, amelyek a társasház közös ügyeinek kezelésével rendszerint együtt járnak. A közös képviselőnek ezt a hatáskörét harmadik személyekkel szemben a tulajdonostársak nem korlátozhatják. Ha a tulajdonostársak közös képviselőt nem rendelnek, a közös képviselőt bármelyik érdekelt fél kérelmére a felek meghallgatása után a telekkönyvi hatóság .rendeli ki. A közösségből folyó ügyekben, amennyiben nem tartoznak a közös képviselő hatáskörébe, a tulajdonostársak közgyűlésükön szavazattöbbséggel határoznak. Szavazategyenlőség esetében az a vélemény emelkedik határozattá, amelyhez szavazatával az elnök járul. Szükség esetében a közgyűlést bármelyik érdekelt kérelmére a telekkönyvi hatóság hívja egybe. Egyebekben a közös képviselő kirendelésének módjára, szervezetére, hatáskörére és eljárására, valamint a tulajdonostársak közgyűlésére az alapító okirat rendelkezései irányadók. 11. §. Egyebekben a társasháztulajdonra, amennyiben a törvényből vagy az alapító okirat rendelkezéseiből más nem következik, a telek és az építmény vagy építményrészek kezelése, használata és a birtokukkal járó más jogok tekintetében a tulajdonra vonatkozó általános szabályokon felül az ingatlan közös tulajdonának, a szomszédjognak és a szolgalmaknak szabályait kell megfelelően alkalmazni. 12. §. Ez a törvény kihirdetésének napján lép életbe és azt az igazságügyminiszter hajtja végre. Felhatalmaz tátik az igazságügyminiszter, hogy a társasház-tulaj don intézménye tekintetében a telekkönyvi rendtartásnak szabályait rendelettel pótolhassa, módosíthassa és kiegészíthesse. Az 1922. évi június hó 16-ára összehívott nemzetgyűlés irományai. IX. kötet. 7
