Nemzetgyűlési irományok, 1922. VII. kötet • 280-322., II. sz.

Irományszámok - 1922-283. Törvényjavaslat termény egyenértékében meghatározott jelzálogos összeg telekkönyvi bejegyzéséről

52 283, szám. Melléklet a 283. számú irományhoz. indokolás „a termény egyenértékében meghatározott jelzálogos összeg telekkönyvi bejegyzéséről" szóló törvényjavaslathoz. Köztudomású, hogy a korona nemzetközi értékelése az utóbbi évek alatt fokozatosan kedvezőtlenebbé vált és ennek következtében a szerződésre lépő felek főkép hosszabb lejáratú tartozások keletkezése esetében a korona értékének időközi romlásával szemben azzal igyekeznék védekezni, hogy a magyar korona helyett nagyobb értékállandóságot mutató értékmérőt keresnek. Újabb időben igen elterjedtté vált értékmérőül mezőgazdasági termények szerepeltetése. Ebben az irányban a jogalkotás is előmozdítóan lépett közbe ós az 5.776/1922. M. E. szám alatt kiadott (a Budapesti Közlöny 1922. évi 155. számában kihirdetett) rendelet kimondotta, hogy a bíróságnak a mezőgazdasági haszonbéreket kórelemre búzaegyenértékben kell megállapítania. A búzaegyenérték alkalmazásának szélesebb körben elterjedését nagymórvben akadályozza az, hogy a terményegyenértókben vállalt kötelezettség telekkönyvileg nem biztosítható. A telekkönyvi rendtartás 65. §-a ugyanis kimondja, hogy a jelzálogjog csak meghatározott pénzösszeg erejéig jegyezhető be a telekkönyvbe. Ez a rendelkezés a megváltozott gazdasági viszonyok következtében a földhitel visszafejlődését eredményezte, mert a földre senki sem hajlandó kölcsönt adni annak biztosítása nélkül, hogy lejáratkor ugyanannyi valóságos értéket fog visszakapni, mint amennyit nyújtott. Ezen a bajon van hivatva segíteni a mellékelt törvényjavaslat, amely lehetővé kívánja tenni azt, hogy a gabonának vagy más terménynek pénzbeli egyenértékében megállapított követelés a telekkönyvben jelzálogi bejegyzés által is biztosítható legyen. Ezzel az intézkedéssel a követelés valóságos értékének szolgáltatása biztosítva lesz és tőle a hitel fellendülését és ennek következtében az ingatlanba a többtermelést előmozdító hasznos befektetések eszközlésének lehetővé válását lehet várni. A törvényjavaslat 1. §-a a telekkönyvi rendtartás 65. §-ának kiegészítésével nyújt módot arra, hogy a jelzálogjog meghatározott mennyiségű ós