Nemzetgyűlési irományok, 1922. I. kötet • 1-37., I. sz.

Irományszámok - 1922-15. A m. kir. minisztériumnak 5.555/1922. M. E. számú rendelete a lakásügy rendezéséről

18Ö 15. szám. menyei szerint indokolatlanul magasnak mutatkozik, a bíróság az albérleti összeget az albérlő kérelmére a jövőre vonatkozólag a megfelelő mértékre leszállíthatja. Az előbbi bekezdések szabályait megfelelően alkalmazni kell akkor is, ha egész lakást adnak butorozottan vagy bútor nélkül bérbe vagy albérletbe. Főhérlet bérének megállapítása. 58. |. Az olyan főbérlefc esetében, amelynél fogva valaki (főrbérlő) több lakásból álló házat, vagy a házban több lakást haszonszerzés végett bérel abból a célból, hogy azt másoknak bérbeadja, a főbérlő által akár bútorozatlanul, akár butorozottan bérbe (albérletbe) adott lakásokra és lakásrészekre a főbérlő bérlőivel (albérlőivel) szemben a bért csak ama korlátok között állapíthatja meg, amelyek között azt a jelen rendelet 50—52. és 55—57. §-ai a megfelelő lakásokra és lakásrészekre nézve a bérbeadónak megengedik. A főbérbeadó (háztulajdonos) és a főbérlő a főbérösszegre nézve szabadon egyezhetnek meg. Megegyezés hiányában bármelyik fél kérelmére a bíróság határoz. A bíróság a szerződésileg megállapított bér összegét az eset körülményei szerint állapítja meg ós azt a főbórlőnek tényleg fizetett bérek 80%-ig emelheti. Kivételes béremelés hosszabb tartamú bérleti szerződéseknél. 59. §. Határozott időre szóló olyan bérletnél, amelyet a felek 1920. évi november hó 1. napja előtt legalább öt év tartamára kötöttek, a tulajdonos (bórbeadó) a bért a rendes felmondási idő lejártától kezdődő hatállyal a méltányosságnak megfelelően emelheti, ha a szerződésben kikötött bér a megváltozott viszonyok között aránytalanul csekély és a bérlő kereseti és vagyoni viszonyainak, valamint az összes egyéb körülményeknek figyelembevételével a béremelés indokolt. Ha a bérlő a béremelést nem fogadja el, a béremelés közlésétől számított nyolc nap alatt írásban, vagy a rendes felmondási időre felmondhatja a bérletet vagy pedig azt jelentheti ki, hogy a szerződéshez ragaszkodik. A felmondás vagy a nyilatkozat elmulasztása a béremelés elfogadásával egyenlő hatályú. Ha a bérlő a szerződéshez ragaszkodik, a bérbeadó a bérlő ily értelmű kijelentésének közléstől nyolc nap alatt a bíróságtól a bér méltányos megállapítását kórheti. Ha a bíróság a bérbeadó kérelmére a bórt a szerződésben kikötöttnél magasabb összegben állapította meg, a megállapítás alapjául szolgált viszonyok megszűntével a bérlő a bíróságtól a megállapított bérnek mérséklését vagy a szerződésben kikötött összegre leszállítását kérheti. Az eredetileg határozott időre kötött, de a 73. §. értelmében továbbfolyó bérleteknél az 50—52. és 55—58. §-ok korlátai között lehet a bórt emelni. A béremelés már a szerződésben meghatározott időtartam lejartával kezdődő hatállyal is megtörténhetik, ha ezt a bérbeadó a bérlővel legalább három hónappal előbb írásban közli.