Nemzetgyűlési irományok, 1920. VII. kötet • 157-189., XXXVIII-XLV. sz.

Irományszámok - 1920-XXXVIII. Törvényjavaslat a földbirtok helyesebb megoszlását szabályozó rendelkezésekről

XXXVIII. szám. 339 ha az Országos Földbirtokrendező Bíróság megállapítása szerint a járadéktelken nem maga a járadéktelkes s nem is hozzátartozója gazdálkodik; továbbá ha a járadéktelket annyira rongálja vagy mívelését annyira elhanyagolja, hogy a járadék rendes szolgáltatása az Országos Földbirtokrendező Bíróság megállapítása szerint veszélyeztetve van; vagy ha a járadéktelkes legalább két évi járadékkal van hátralékban s a hátralékos járadékot a járadéktelkes ingóiból vagy járadéktelket nem alkotó más ingatlanából behajtani nem lehet; továbbá ha a járadéktelkes csődbe jut; ha a járadéktelkest az állam ellen irányuló bűncselekmény miatt jogerősen elítélik; vagy végül ha a járadéktelkes a magyar állam területéről elköltözik. Ha a szerződés rövidebb határidőt nem állapít meg, a visszavétel jogát attól a naptól számított egy éven belül kell gyakorolni, amelyen a jogosultnak tudomására jutott az a körülmény, amely őt a visszavételre jogosítja. A járadékélvező kérelmére a második bekezdésben említett esetekben a láradéktelekre per indítása és veszély igazolása nélkül is zárlatnak van helye. Visszavétel esetén az időközben foganatosított szükséges vagy hasznos beruházásoknak meglevő értéke erejéig megtérítés jár. A megtérítés összegét a megváltási ár megállapítására vonatkozó szabályok szerint (43. §.) kell megállapítani. 67. §. A járadéktelkes tulajdonjogának bejegyzésekor a telekkönyvben a járadékteleknek ebbeli minőségét fel kell jegyezni. Ha a járadék élvező nem az állam, a járadékélvező legkésőbb öt évi járadék lefizetése után köteles ezt a bejegyzést megengedni. Ha a járadék megváltási árát teljesen megfizették, a telekkönyvből a járadéktelki minőség feljegyzését törölni kell. A járadék megváltásának szüneteléséről szóló kikötés (64. §. 1. bekezdése), a törvényben említett megváltási ártól eltérő megváltási ár (65. §. í. bekezdése) s a visszaváltási jog gyakorlására kikötött rövidebb határidő (66. §. 3. bekezdése) a telekkönyvben bízó jóhiszemű személyekkel szemben csak akkor érvényesíthető, ha az a telekkönyvből kitűnik. 68. §. Ha a járadékélvező az állam, a járadóktelket vagy haszonélvezetét megterhelni, átruházni, megosztani .vagy a járadéktelket haszonbérbe adni csak az Országos Földbirtokrendező Bíróság hozzájárulásával lehet. A járadóktelekszerződésben más járadékélvező is kikötheti, hogy a járadéktelket vagy haszonélvezetét csak az Országos Földbirtokrendező Bíróságnak, ha pedig a járadékélvező a Magyar Földhitelintézetek Országos Szövetsége vagy az Országos Központi Hitelszövetkezet, csak a járadékélvezőnek hozzájárulásával lehet megterhelni, átruházni, megosztani vagy haszonbérbe adni. Ezt a kikötést a telekkönyvben fel kell jegyezni. 43*