Nemzetgyűlési irományok, 1920. VII. kötet • 157-189., XXXVIII-XLV. sz.

Irományszámok - 1920-XXXVIII. Törvényjavaslat a földbirtok helyesebb megoszlását szabályozó rendelkezésekről

336 XXXVIII. szám. csak akkor szabad, ha a részletek a természetben a törvényhatósági szabályrendeletnek megfelelően már ki vannak jelölve, a telekkönyvben pedig már szét vannak jegyezve és a részleteket terhelő jogok, így a telekkönyvből ki nem tűnő terhek is (pl. kegyúri, telki terhek) rendezve vannak. Ingatlanéi darabolásnál tilos a vevőkkel a vételárért, az ingatlanon fekvő terhekért, a vételár fizetése vagy törlesztése fejében felvett kölcsönért avagy bármély más címen egyetemleges kötelezettséget vállaitatni, tőlük váltót venni, továbbá a vevőknek egyetemlegesen terhelt ingatlanokat birtokba adni. Ezekkel a szabályokkal ellenkező minden megállapodás semmis. A tilalom ellenére vett váltó visszakövetelhető s ha az nincs már a hitelező birtokában, tőle a váltó névértékének megfizetése követelhető, mely névértékből csak a lejárt törlesztő részletek vonhatók le. 57. §• A vevő a vételi szerződéstől a tulajdonjog telekkönyvi bejegyzésének foganatosításáig elállhat: 1. ha a szerződés megkötésekor a vétel tárgyát tevő részletek a természetben kijelölve még nem voltak ; vagy 2. ha az ingatlaneldaraboló a telekkönyv állásának a jelen törvény és a vételi szerződés értelmében való alakítását a telekkönyvi hatóság által a vevő kórelmére kitűzött méltányos határidő alatt sem tudja keresztülvinni. Az elállást az eladóval a telekkönyvi hatósng útján kell közölni. Az elállás k- vetkeztóben mindenik fél köteles a másiknak visszaszolgáltatni, amit tőle a szerződés alapján kapott. Az elállásra jogosult fél a másik féltől a szerződés megkötéséből eredő kárának a megtérítését is követelheti. Az elállási jogot korlátozni, arról lemondani vagy gyakorlása esetében az elállás jogával élőt vagy hozzátartozó iát az előbbi bekezdésben említetteken túlmenő következményekkél sújtani nem lehet. Minden ezzel ellenkező megállapodás semmis. 58. §. Az ingatlaneldarabolásokat az Országos Földbirtokrendező Bíróság ellenőrzi. A bíróság e jogánál fogva a vevők tulajdonjogának telekkönyvi bejegyzése előtt elrendelheti, hogy az ingatlaneldaraboló az eldarabolás tervét, esetleg a vevőkkel kötött szerződéseket is mutassa be vagy hogy a szerződé» tervezetét az érdekelt vidéken a megtelelő módon közhirré tegye, továbbá hegy ' a vételár a tulajdonjog jogerős bekebelezésóig az eladónak^ki nem fizethető, hanem letétbe helyezendő, végül hoey a birtokbaadás csakis hatósági szerv közbenj ötté vei foganatosítható. A bíróság e rendelkezései határozata alapján a telekkönyvbe feljeáryezhetők. Ha a telekkönyvi hatóságnak az előbbi bekezdésben említett rendelke zésekről tudomása van, a részletek át- vagy lejegyzését s a vevő tulajdonjogának telekkönyvi bejegyzését is csak akkor rendelheti el, ha a bemutatott terveket az Országos Földbirtokrendező Bíróság jóváhagyta. A bíróság a bemutatott tervekre és szerződésekre nézve megtelelő módosítások ós pótlások keresztülvitelét rendelheti el, az ingatlaneldarabolás foganatosítását részben vagy egészen is megtilthatja vagy pedig az állam az ingatlanra avagy egy í észére nézve élő vásárlási jogot gyakorolhat. Ily intézkedésnek azonban csak annyiban van helye, amennyiben az eldarabolás a műszaki vagy gaz-