Nemzetgyűlési irományok, 1920. VII. kötet • 157-189., XXXVIII-XLV. sz.

Irományszámok - 1920-XXXVIII. Törvényjavaslat a földbirtok helyesebb megoszlását szabályozó rendelkezésekről

XXXVIII. szám. 331 árát megállapítani, amely üsszeg lefizetésével az ingatlan a megmaradó terhektől különben mentesülne. Az ingatlanon megmaradó terhek folytán személyesen kötelezett adós az ingatlan megváltásával az említett tartozása illetőleg annak arányos része alól szabadul; a hitelező azonban követelését a tulajdonos személyében beállott változás okából fel nem mondhatja és ebből az okból sem a kölcsönfeltételek megváltoztatását, sem díjfizetést nem követelhet. A megváltott ingatlan, mindenkori tulajdonosa személyesen is felel a megváltott ingatlanon megmaradó terhek ama részéért, amely addig válik esedékessé, míg az ingatlannak ő a tulajdonosa. 47. §.' A megváltott ingatlan haszonbérlője (alhaszonbérlője) abból az okból,hogy a haszonbérlet a megváltás miatt a megváltott területre nézve idő előtt megszűnik, kártérítést a haszonbórbeadótól (alha szón bérbeadótól) nem követelhet, hacsak vele erre nézve megváltás esetére más megállapodást nem kötött. Ellenben a haszonbérlő (alhaszonbérlő) a megváltott ingatlanba jóhiszeműen és a rendes gazdálkodásnak megfelelően foganatosított szükséges vagy hasznos ós arányos beruházásoknak még meglépő ós a megváltásig meg nem térülő azon érteke erejéig, amely neki a haszonbérlet tartama alatt különben rendes gazdálkodás mellett megtérülne, kárpótlást követelhet. Eiz\ a kárpótlást a megváltáskor külön kell a megváltási ár fizetésére kötelezett terhére a jelen törvénynek megfelelően kifizetni. A megváltási ár megállapításakor figyelemmel kell lenni az ilyen módon külön kát pótolt beruházásokra. A haszonbérletről szóló rendelkezések megfelelő alkalmazást nyernek a, bérletre is. 48. §. A tulajdonjognak az állam javára vagy azok javára bejegyzésekor, akiknek az állam a megváltott ingatlant juttatja, a telekkönyv megfelelő kiigazítását a telekkönyvi hatóság hivatalból rendeli el. Az állam a megváltott ingatlan birtokába rendszerint a megváltási eljárás befejezésekor folyó gazdasági óv végével lép. A telek között azonban más megállapodás is jöhet létre vagy annak hiáuyában az Országos Földbirtokrendező Bíróság másként is rendelkezhetik. Az állam nevében eljáró bíróság, földuiívelésügyi miniszter vagy az általuk kijelölt vevő azonban az ingatlan birtokbavétele előtt is jogosult az ingatlanon olyan szokásos gazdasági munkákat és méréseket végeztetni, amelyek a birtokbavételt károkozás nélkül előkészítik. A birtokbavezetés iránt a telekkönyvi hatóság is intézkedhetik. V. FEJEZET. Haszonbérletek átvétele. 49. §. Mezőgazdasági földbirtok baszonbórbeadására nézve kötött szerződéseket. a szerződő felek kötelesek a szerződés létrejöttét, ha pedig a haszonbérleti szerződés már a jelen törvény életbelépése előtt jött létre, a jelen törvény 42*