Képviselőházi irományok, 1910. LXIV. kötet • 1474-1508. sz.

Irományszámok - 1910-CCCLIX. Törvényjavaslat Gyöngyös város újjáépítéséről és rendezéséről

CCCL1X. szám. 403 A jövedelmezőség alapul vétele esetében az 1916. évi nyers házbérjövedelemnek, illetőleg egyenértékének 2

/:) részét 5°/o-os alapon kell tőkésíteni és ehhez ennek az összegnek 20°/o-át hozzáadni. Műszaki becslésnél csak olyan vételárak vehetők figyelembe, amelyek már a tűzvész előtt telekkönyvileg keresztülvitt adásvételi ügyletekben állapíttattak meg. A' felépítmények értékelésénél a háború előtti egységárakat kell alapul venni és ezeket legfeljebb 100°/o-kal lehet emelni. 2. Az ingatlanrész kisajátítási ára az a különbözeti összeg, amely az egész ingatlan és a visszamaradó ingatlanrész értéke közt mutatkozik. 3. Tűztől sérült épületeknek az újraépítésnél fel nem használható részeiért és a törmelékért nem jár kártalanítás. A szabályozási terv szerint beépítésre rendelt területen, ha'a telkek fekvésüknél, terjedelmüknél vagy alakjuknál fogva a szabályozási tervnek és az építési szabályzatnak megfelelő beépítésre nem alkalmasak, a kormánybiztos a területet szabályszerű építési telkek alakítása végett hatósági rendezés alá veheti. A hatósági rendezés és a telekkönyvi átalakítás

1 részletes szabályait a ministerium rendelettel állapítja meg. ' ' 10. §. ' , A teleknek a rendezésbe való bevonását nem gátolja, hogy azon felépítmény van, de a felépítményért a kisajátítás esetére megállapított elvek szerint kártalanítás jár. A rendezés alá vett telken telekkönyvileg biztosított jogok a rendezés keresztülvitelét szintén nem akadályozhatják, de ha az ilyen jogok a telek rendezést nehezítenék, az ingatlan kisajátítható. A' rendezésbe bevont telek eredeti értékéül a telek fekvésének és alakjának megfelelő forgalmi értéket kell venni. A rendezés következtében előálló új telek értékéül a telek új fekvésének ós alakjának megfelelő értéket kell megállapítani. 12. §. Megegyezés hiányában az új telkeket az alábbi sorrend szerint igényelheti az: 1. aki a legnagyobb területértéket szolgáltatta az új telekhez, 2. aki a legnagyobb területmennyisóget szolgáltatta az új telekhez, 3. akinek a telektömbben régi telke közelebb fekszik az új telekhez, 4. aki saját telektömbjónek rendezésekor telekhez nem jutott; ha ez alapon több igénylő van, köztük a sorshúzás dönt, 5. akinek ingatlana a város újjáépítése és rendezése érdekében kisajátíttatott. 51*