Képviselőházi irományok, 1906. XXXIII. kötet • 1115-1149., CLXXV-CLXXX. sz.

Irományszámok - 1906-1120. Törvényjavaslat a telepitésről, az ingatlanfeldarabolásról és egyéb birtokpolitikai intézkedésekről

1120. szám. 43 A telepitési szerződésben meg kell állapítani a telephely vételárát (haszonbérét) és törlesztésének (fizetésének) módját, arra az esetre pedig, ha a telephely állandó pénzbeli járadék ellenében szereztetik meg, az állandó járadékot, esetleg a járadék megváltási árát is. A 8. §. szerint meghatározott becsértéknél nagyobb vételár vagy nagyobb járadék, mint a mely a becsérték négy °/o-ának megfelel, a telepessel szemben ki nem köthető. A vételár (járadékmegváltási ár) törlesztési feltételei akként állapíttassanak meg, hogy a telepes megélhetését és gazdálkodásának sikerét ne veszélyeztessék. A vételáron ós annak kamatjain, vagy az állandó járadékon és járadékmegváltási áron, továbbá az esetleges késedelmi kamatokon felül a 229. §. eseteit kivéve más czímen és igy a 4. §. 3. pontja értelmében a telepítés előtt végzendő munkálatok, valamint a telep felmérési, felosztási, vagy állandó megjelölési költségei fejében a telepessel szemben külön díj vagy szolgáltatás ki nem köthető. A vételár azon része után, a melyet a telepes a szerződés megkötésekor le nem fizetett, négy %-nál nagyobb kamat, késedelmes fizetés esetében pedig öt %-nál nagyobb késedelmi kamat ki nem köthető. Az állandó járadékot ós a járadékmegváltási árt csak határozott készpénzösszegben lehet megállapítani. 34. §. A telepítési szerződésben a telephely átadásának és átvételének ideje naptár szerint meghatározandó. A telepes a telephely átadására, illetőleg átvételére meghatározott napig a szerződéstől visszaléphet. Ha az ekként megüresedett telephely megszerzése végett, a telephely átadására, illetőleg átvételére meghatározott napig az e törvényben előirt kellékeknek megfelelő telepes nem jelentkezik, a visszalépő telepes a telephely betöltéséig, de legfeljebb egy évig felmerült kárért a telepitőnek kártérítéssel tartozik. Kártérítés czímén a telepítő a visszalépett telepestől legfeljebb azt az összeget követelheti, a melylyel a szerződésben kikötött vótelári kamat meghaladja azt a jövedelmet, a mit a telepítő a telephely időközi hasznosításából húzott, illetőleg rendes gazdálkodás mellett húzhatott volna. Ha a telepest a telephely átvételében, illetőleg a telepitőt annak átadásában elháríthatatlan akadály gátolja: az átvételre kijelölt naptól számítva egy hónapi időhaladókra van joga. Ha a telepes visszalépési jogával a kitűzött napig nem él, de telephelyét a szerződésben megjelölt módon és időben át nem veszi, vagy ha a telepítő a telephelyet a szerződésben megjelölt módon ós időben neki át nem adja, az első esetben a telepítő, a második esetben a telepes, az átvételre kijelölt naptól számítva tizenöt napon belül a szerződéstől egyoldalúan visszaléphet. Hosszabb visszalépési határidő ki nem köthető. Az, a kinek hibája adott okot a szerződéstől való visszalépésre, a másik félnek kártérítéssel tartozik. A szerződéstől visszalépésre vonatkozó jognyilatkozat írásban a telepitési hatósághoz intézhető. E jognyilatkozatnak a telepitési hatósággal közlése ugyanolyan joghatályú, mintha azt közvetlenül a másik félhez intéztek volna. A telepitési hatóság a visszalépésre vonatkozó jognyilatkozatról a másik szerződő félt a közigazgatási hatóságok által magántelekhez intézett hiva6*