Képviselőházi irományok, 1896. XXVII. kötet • 761-787 CCLXVII-CCLXXXIX sz.
Irományszámok - 1896-767. A m. kir. földmivelésügyi minister jelentése a kolozsmonostori gazdasági tanintézet területének biztositása érdekében, az erdélyirómai katholikus status igazgató-tanácsával kötött csere-, illetve haszonbéri szerződésekről
52 767. szám. A nagyobb haszonbér fizetése tehát elkerülhetlen volt, s igy részemről oly megoldást igyekeztem találni, hogy a gazdasági tanintézet czéljaira szolgáló belsőség, melyen a tanintézet épületei állanak, a gyakorlati oktatás czéljaira elkerülhetetlenül szükséges minimalis területtel együtt ezúttal a kincstár végleges tulajdonába menjen át, mert csak igy biztosíthattam a tanintézet zavartalan fejlődését, azt, hogy a tanintézet érdekében minden külső befolyástól menten, megtörténhessenek mindazon beruházások és építkezések, melyek egy korszerű színvonalon álló szak oktatásügyi intézménynél okvetlenül megkívántatnak. E megoldást sikerült is megtalálnom azon módozatban, hogy az erdélyi római katholikus status igazgató-tanácsa késznek nyilatkozott a kolozsmonostori gazdasági tanintézet belsőségeire és belső gazdaságára használt, mintegy 224 hold területet, a kincstár tulajdonába cserébe átbocsátani, a kincstár tulajdonát képező kolozsi birtokért oly kikötéssel, hogy ez utóbbit a kincstár legalább 30 évre bérbe veszi s igy a tanulmányi alapot ezzel jövedelméről biztosítja. A cserébe átengedett 224 hold belsőség és gazdasági terület, a rajta levő, eredetileg az erdélyi róm. kath. tanulmányi alap tulajdonát képezett épületekkel együtt, 262.800 koronára becsültetett, a kolozsi birtok pedig 280.000 koronára, a kincstár részéről a leltárban felvett 309.796 korona 46 fillérrel szemben. Az előbbi érték-megállapitásban, tárgyalások után s szakközegeim becslése alapján megállapodás történt s ennek folytán, az erdélyi róm. kath. tanulmányi alap a csereügyletben, a kincstárnak még 17.200 korona készpénz kártalanítást is fizet. A kolozsi birtok haszonbérleti szerződése, miután ezen birtokra, az ott elhelyezendő erdélyi félvér ménes érdekében egyelőre elkerülhetlenül szükség van, 30 évre köttetik meg s a haszonbér a 10 első évben 14.000 korona, s a következő években 10 évenként 5°/ok-al több. Az erdélyi róm. kath. tanulmányi alap azon, a kolozsmonostori birtokhoz tartozó területei, melyek a csereügyletben nem foglaltattak benne, mint a tanintézet külső gazdaságát képező s a sikeres gyakorlati mezőgazdasági oktatáshoz, valamint a kísérleti ügy kifejlesztéséhez ez idő szerint még szükséges területeket, sőt néhány hold eddig még nem is bérelt gazdasági földet is a tanintézet részére, haszonbérleti szerződés által szintén biztositanom kellett. Ezen, az erdélyi róm. katholikus status igazgató-tanácsa és a kincstár között, harmincz évre kötött szerződés szerint a kincstár haszonbérbe vesz 610 kat. hold 714 négyszögöl területet, az első tiz évre évi 11.600 korona, a következő időre pedig 10 évenként 10°/o-kal emelkedő haszonbérért. A fentiekben részletezett csereszerződéssel és kétrendbeli haszonbérleti szerződéssel létrejött ügyleteknek mezőgazdasági szempontból azon kiváló jelentősége és becse van, hogy az ország erdélyi részei legelső gazdasági szakoktatási intézménye részére, a szükségelt belsőségek és belső gazdasági területek tulajdonjogilag biztosittatnak és az intézett továbbfejlesztésére és haladására biztos alapot nyer. Pénzügyi szempontból nagy előnye ezen ügyleteknek első sorban az, hogy a kincstár értékükben emelkedő városi, részében pedig s rövid idő alatt szintén városi telkekké váló területeknek s ezek mellett — jó karban lévő, használható uradalmi épületeknek birtokába jut, másodsorban pedig, hogy a kolozsmonostori gazdasági tanintézet czéljaira emelt épületek értéke, mely mintegy 460.000 koronára tehető, valamint az oktatásügy érdekében ott még létesítendő, legalább is 200.000 korona értéket képviselő kincstári befektetések, — a kincstár részére ily módon végleg biztosítva vannak. Kiemelendő továbbá, hogy a két bérlet haszonbére együttvéve a status igazgató-tanácsa által, a kolozsmonostori eredeti bérlet után követelt haszonbért felül nem múlja, mert a szerződések biztosítják, hogy a haszonbérelt birtokok adóit, s minden egyéb közterheit az erdélyi r. k. tanulmányi alap kolozsmonostori uradalma viseli.
