Képviselőházi irományok, 1887. XXIV. kötet • 900-938. sz.

Irományszámok - 1887-911. Törvényjavaslata, Istóczy Győző képviselőnek, az otthon mentesitéséről

80 911. szám. törvényjavaslat 1. §-ában meghatározva vannak, s egyúttal megteszi a 2. §-ban megkívánt lépéseket. í A 30. és 31. §-okhoz. E két §. rendelkezései szinte az északamerikai unióbeli államok homestead-exemptionális törvényeiből vannak átvéve, s indokolásukat abban találják, hogy nemcsak maga az otthon, hímem annak értéke is élvezi a mentességet, s igy, szintúgy mint a 27. §. szerint az örökösöket megilleti azon jog, hogy ők az otthonhoz tartozó hagyatékból nekik jutott örökrészre nézve az örökhagyónak oly adósságaiért nem felelősek, a mely adósságok ennek életében, mentesitett otthonára nézve érvényesithetők nem voltak, — ugy magát a tulajdonost is az a jog illeti meg, hogy, ha mentesitett otthonát eladva, új mentesitett otthont alapit magának, a korábbi otthon ellenében érvényesithető nem volt követelések, új mentesitett otthona ellenében se érvényesithetők a korábbi otthonához tartozott ingatlanok és tartozékok értéke erejéig. Sőt még ha az otthonát eladott tulajdonos az eladási áron nem is vásárol magának új otthont, még sem felelős mentesitgtt volt otthona értékével, az ezen eladott otthont nem terhelhető volt követelésekért; ez esetben azonban csakis bizonyos időig nem, a jelen törvényjavaslat 30. §-a szerint csakis az adásvételi szerződés keltétől számított egy évig, a mely elég idő arra, hogy az eladó a neki még tartozó vételár-hátralékot a vevőtől bevegye. Egy évnél hosszabb határidőt engedni az eladási ár mentességére nézve vagy pedig egyáltalán ilyen határidőt ki sem tűzni, azért nem indokolt, mivel ez visszaélésekre vezethetne, s mert a pénz fungibilis dolog lévén, mentességének a bizonyítása egy bizonyos időn túl jogi lehetetlenséggé is válnék. XIII. FEJEZET. Vegyes intézkedések. A 32. §-hoz. A jelen törvényjavaslat csakis azon különleges szabályokat foglalván magában, melyek az általános törvényektől és szabályoktól eltérőleg, az otthonmentesités jogintézményére alkalmazandók, — önként értetődik, hogy ezen különleges szabályok mellett a mentesitett otthonra nézve megfelelően alkalmazandók az általános törvények és szabályok mindazon kérdésekben, melyekre nézve a jelen törvényjavaslat eltérő rendelkezéseket nem tartalmaz. ? A 33. §-ho0. Az otthonmentesités intézménye az otthonhoz tartozó ingatlanok hitelképességét egyáltalán nem gyengíti; tnert azok az otthonmentesitési törvény által megkívánt alakiságok betartása mellett jelzálogilag szabadon megterhelhetők. Sőt ellenkezőleg az otthonmentesités azzal, hogy a tulajdonost a könnyelmű adósságcsinálásban megakadályozza, s öt megóvja az oly kötelezettségek által való megterheltetés elől, a melyeknek az elvállalásába ő és házastársa kifejezetten bele nem egyeztek, — az otthonához tartozó ingatlanok hitelképességét még emeli is, s tulajdonosukat képesiti arra, hogy szolid pénzintézeteknél kedvező feltételek mellett jelzálogos kölcsönt kaphasson. Ezen tekinteteknél fogva, a mint egyrészről nem fenyegeti veszély az otthon tulajdonosát az által, ha a magyar földhitelintézettől vagy a kisbirtokosok országos földhitelintézetétől vagy akár az osztrák-magyar bank jelzálog! osztályától törlesztéses kölcsönt vesz fel, — ugy másrészről épen a mentesitett otthon tulajdonosának az érdekében, ezen most felsorolt pénz-