Képviselőházi irományok, 1887. XXIV. kötet • 900-938. sz.
Irományszámok - 1887-911. Törvényjavaslata, Istóczy Győző képviselőnek, az otthon mentesitéséről
911. szám. 49 az otthonmentesitést: igy Florida és Virginia államok 1865-ben, Észak-Carolina, Alabama és Arkansas államok 1868-ban, Mississippi és Georgia államok 1870-ben stb. Ilykép ma már az Unió összes 46 állama, illetve területe (territory) közül 41-ben létezik jelenleg az ingatlan birtokra és tartozékaira nézve kiható otthonmentesités, s csakis 5 államban nem lett az, legalább eddig, még behozva. Ezen öt állam a következő: Connecticut, Rhode-Island, Delaware, Maryland és Oregon. A négy első ezek közül az északkeleti államokhoz tartozik s az Uniónak aránylag legkisebb terjedelmű államait képezik; mig a legszélsőbb nyugaton, a Csendes-tenger partján fekvő Oregon, egyik legújabb alakítású állam, jelenleg is csakis mintegy 225.000 lakossal. Ugyszinte nincs homestead-exemptio a Washington főváros területét képező Columbia kerületben sem. Ezen 5 államban és Columbia kerületében csakis bizonyos mennyiségű ingóságok vannak a végrehajtás alól kivéve, ugy, a mint péld. a magyar végrehajtási törvényben is van. Mivel pedig a most mondott 5 államnak és Columbia kerületének összevéve csakis mintegy 2,300.000 főnyi lakosa van, az EgyesültÁllamok összes lakossága pedig jelenleg 65,000.000 főre rug, az otthonmentesités jótéteményeit az északamerikai Egyesült-Államokban jelenleg hatvankétmillió ember élvezi. Azon 41 állam, illetve terület közül, a melyekben otthonmentesités létezik, 15 államban az otthonmentesités az állam irolt alkotmányának kiegészitő részét képezi, a többi 26 államban, illetve területen pedig külön törvények lettek e részben hozva. Ezen otthonmentesitési törvények közül, bővebb tájékozhatás czéljából közlünk itt szószerinti magyar fordításban kettőt, és pedig közöljük lowa állam otthonmentesités! törvényét az ly. alatti 1-/. mellékleten, Texas államnak az 1882. évben revideált új homestead-törvényét pedig a 2-/. alatti °2-J. mellékleten, mindkettőt gróf Andrássy Gézának >Az otthont mentesitő törvények* czím alatt 1883-ban Budapesten kiadott füzete nyomán. Az otthonmentesitésnek az északamerikai Egyesült-Államok 41 állama, illetve területe mindegyikében fennálló kiterjedésére nézve pedig utalunk a 3'/. alatt ezen indokoláshoz csa- 3-/. tolt mellékleten összeállított kimutatásra. A mi már most a homestead-exemptio intézményének a lényegét és sajátságait illeti, a jelen indokolás különös részében alkalmunk lesz azokat bővebben fejtegetni. Azért e helyütt általában csak azt jegyezzük meg, hogy az amerikai homestead-exemptio hivatva van a tulajdonosnak, az ingatlan birtok tulajdonával korlátlanul való szabad rendelkezhetésére vonatkozó római-franczia jogelvet, a földbirtok mobilisatiója és adósságokkal korlátlanul való megterhelnetése tekintetében gyakorolt káros kihatásaiban megcorrigálni, ugyszinte a földbirtokot, adósságok miatti végrehajtások ellen általában megoltalmazni, s mindezzel a földbirtok állandóságát és biztonságát emelni, a nélkül, hogy akár a föld tulajdonosát hatósági gyámkodás alá helyezné s az ő polgári jogait megszorítaná, akár pedig magát a földbirtokot bármiként is lenyűgözné. A homestead-exemptio, az otthonmentesités ugyanis az állampolgárnak azon joga, a melynél fogva bizonyos mennyiségű ingatlan birtoka, a mely neki otthonul (hajlékul, házi tűzhelyül) szolgál, bizonyos mennyiségű ingó tartozékaival együtt, végrehajtás alá — a törvényben meghatározott kivételes eseteken kivül, — nem vonható; s a homesteadet a tulajdonosnak csakis oly adósságai terhelhetik, a melyekre nézve a tulajdonos az otthonmentesités törvényes kedvezményéről Írásban lemondott; ha pedig, a tulajdonos törvényes házasságban él, szükséges ehhez még az is, hogy az ily adósságokra nézve a homestead-exemptio kedvezményéről való lemondásba a házastárs is, szinte írásban, beleegyezését, illetve jóváhagyását adja. S ugyancsak a házastárs beleegyezése nélkül a homestead se jelzálogilag meg nem terhelhető, se pedig el nem idegeníthető. Szóval a homestead állagára vonatkozólag érvényes jogcselekmények a férjnek és a nőnek előleges komoly megfontolás után megérlelt közös elhaKÉPVH. IROMÁNY. 1887—92. XXIV. KÖTETÍ 7
