Képviselőházi irományok, 1887. XVIII. kötet • 572-611. sz.

Irományszámok - 1887-573. Törvényjavaslat, az 1886-ik évi XXIX. törvényczikk módositása és pótlása tárgyában

16 573. szám. nyának megállapítása a betétszerkesztéssel kapcsolatosan végleges megoldást nyerjen; a mely helyes czél elérése mellett azonban a betétek szabatosságának és könnyebb áttekinthetőségének fokozása miatt felette kívánatosnak mutatkozik, hogy a határozott birtokjutalékok megállapítása oly módon legyen eszközölhető, hogy a határozatlan hányadokat a telekjegyzőkönyvekből a betétekbe átvinni s azután a betétekbe átvitt ezen bejegyzéseket utólagosan helyesbíteni szükséges ne legyen. A tapasztalat azt mutatta, hogy ez az üdvös czél az esetek sokaságánál fogva egyátalában el nem érhető. Még középnagyságú községekben is nagyszámúak azok az esetek, melyekben a közös tulajdonosok mindeddig határozatlan arányban vannak bejegyezve. A telekkönyvvezető tehát kénytelen ugyanannyi jelentést tenni a telekkönyvi hatósághoz. Minden egyes jelentés legalább is egy tárgyalást von maga után; és miután a bejegyzett közös birtokosok egy része már régen elhalálozott, örököseik pedig ismeretlenek, másrészről pedig sok esetben ismeretlen tartózkodásúak a bejegyzett jelzálogos hitelezők is: ennek az a következménye, hogy a határozott hányadok megállapithatása végett a telekkönyvi hatóság néha igen csekély értékű ingatlanoknál is ismételt tárgyalási határnapokat kitűzni, s az ismeretlen tartózkodásit telekkönyvi érdekeltek szabályszerű megidézéséről gondoskodni kénytelen; a mely nehézkes, hosszadalmas és költséges eljárásnak leggyakrabban az az eredménye, hogy a felek vagy meg sem jelennek, vagy ha megjelennek is, rz 1886 : XXIX. t.-cz. 29. §-ában foglalt jogi vélelmet elfogadják, illetőleg annak ellenkezőjét bizonyítani nem képesek; ugy, hogy az esetek egy csekély százaléka képezi csupán azt a kivételt, melyben a birtokarány eltérő megállapítása mondatik ki itéletileg. A felhozott okoknál fogva, tekintettel a felmerülő esetek sokaságára is, lehetetlen, hogy a birtokarány a betétek szerkesztéséig mind, még pedig jogerejű ítélettel megállapítva legyen; a miért is a betétekbe addig, mig a folyamatba tett aránymegállapitási ügy végmegoldást nyer, a telekjegyzőkönyvbe foglalt határozatlan arányú tulajdonjog-bejegyzést kell átvinni. E bajon segíteni czélja a jelen törvényjavaslat 10—12. §-ainak; és pedig oly módon, hogy egyfelől a telekkönyvi hatóság felesleges teendőkkel ne terheltessék, hanem a határozott aránybejegyzés a betétszerkesztő-bizottság teendői közé soroztassék; másfelől azonban a jogbiztonság követelményének is elég legyen téve; a mi elérhető az által, hogy a betétszerkesztés alkalmával eszközlött határozott hányadbejegyzés ellen bármelyik telekkönyvi érdekelt félnek a hirdetményi határidő alatt felszólalással élni jogában áll; és ha ily felszólalás valamelyik érdekelt fél részéről tényleg beadatik, a tulajdonjog arányának megállapítása czéljából a telekkönyvi hatóság hivatalból épen oly módon rendel tárgyalást, oly módon jár el és határoz, a mint az 1886 : XXIX. t.-cz. 29. §-ában jelenleg előirva van. Technikai tekintetből czélszerű lévén az 1886 : XXIX. t.-cz. 29. §-át egészben hatályon kívül helyezni, az annak utolsó bekezdésében foglalt s hatályban fentartott rendelkezését a javaslat 12. §-ában újra felvenni kellett. A javaslat 12. §-ának második bekezdésében tervezett átmeneti intézkedést a czélszertíség és főleg az arra való törekvés indokolja, hogy a különböző eljárások összetalálkozása zavarokat ne idézzen elő. 13. §. A gyakorlat mutatta, hogy a tervezet készítése, és a bizottsági eljárás, valamint a betétszerkesztés közben a telekkönyvvezetőre és a bizottságra a teendőknek oly nagy halmaza nehezül, hogy a betétszerkesztés nem haladhat azzal a gyorsasággal, a mint azt az ügy nagy fontossága és sürgős természete megkívánná; a mi természetesen azzal a nagy hátránynyal is jár, hogy a betétszerkesztés fontos munkálatának az egész országban való végrehajtása, ez idő szerint még megközelítőleg is ugyan meg nem állapitható, de mindenesetre igen nagy összeget fog igénybe venni.