Képviselőházi irományok, 1884. XII. kötet • 397-426. sz.
Irományszámok - 1884-407. Az igazságügyi bizottság jelentése, „a telekkönyvi betéteknek a földadókönyv és az állandó kataszter adataival megegyező szerkesztése és a telekkönyvi rendeletek pótlása és módositása tárgyában” beadott törvényjavaslatra
407. szám. 173 b) ha a tényleges birtokos az ingatlannak 3 évi békés birtoklását a helyhatóság és a bizalmi férfiak által igazolja és a telekkönyvi tulajdonos a betétek szerkesztésére kirendelt bizottságnak saját kezeihez kézbesítendő szabályszerű idézése és felszólítása daczára a tényleges birtokos tulajdonjoga bejegyzésének a bejegyzés eszközléséig ellent nem moud; c) ha a telekkönyvi tulajdonos legalább 3 év előtt meghalt, vagy holléte legalább 3 év óta nem tudatik és a helyhatóság igazolja, hogy tudomással bir azon egy vagy több átruházásról, a melyek által a tényleges birtokos a kérdéses ingatlant megszerezte s egyszersmind a helyhatóság és a bizalmi férfiak által az is igazoltatik, hogy a tényleges birtokos maga vagy ő és birtokelődei legalább 10 év óta az ingatlannak békés birtokában vágynak. Az utóbb emiitett b) és c) alatti esetekben a telekkönyvi tulajdonosnak vagy igazolt jogutódjának a hirdetményi határidő lejártáig bármikor beadható egyszerű ellentmondása elegendő arra, hogy a tényleges birtokos tulajdonjogának bejegyzése mellőztessék, illetőleg a foganatba vett ezen bejegyzés törlése mellett az előző telekkönyvi bejegyzés hatálya visszaállittassék. Ezekben a bizottság a fentebbi értelemben vett legális consensualitás elvét a körülményeknek megfelelően elegendően méltatottnak találja. A tényleges birtokos három évi birtoklás igazolása mellett a tudvalevő telekkönyvi tulajdonost megidéztetheti, azon joghatálylyal, hogy ha a telekkönyvi tulajdonos ellent nem mond, a tényleges birtokos tulajdonjoga bejegyzendő leszen. Itt tehát a fentebbi követelménynek elég van téve az által, hogy ha a telekkönyvi tulajdonos megidézése daczára r nem él az őt feltétlenül megillető ellentmondási joggal: a tényleges birtokos tulajdonjogának bejegyzésébe beleegyezőnek tekintendő. Ha pedig a telekkönyvi tulajdonos 3 év előtt meghalt, vagy holléte 3 év óta nem tudatik, a tényleges birtokos pedig az átruházásokat és 10 évi békés birtoklást igazolni képes, utóbbi minden megidézés nélkül is kérheti tulajdonjoga bejegyzését; de ha a bejegyzésnek a telekkönyvi tulajdonos vagy szabályszerűen igazolt jogutódja ellentmond: a telekkönyvi bejegyzés jogszerűsége által védett telekkönyvi tulajdonosnak, illetőleg igazolt jogutódjának ezen egyszerű ellentmondása a tényleges birtokos bejegyzésének mellőzését, illetőleg kitörlését eredményezi; ugy hogy a tényleges birtokos bejegyzésének megengedése ezen esetekben tulajdonképen azon vélelemre van alapítva, hogy ha az elhalt s illetve tudva nem levő telekkönyvi tulajdonos vagy jogutódai jogaikat a tényleges birtokos ellenében a megállapított elég hosszú határidő alatt nem érvényesítették, ez által implicite a tényleges birtokos jogosultságát elismerték, de ha ezen vélelem a telekkönyvi tulajdonosnak vagy igazolt jogutódának a hirdetményi határidő lejártáig bármikor előterjeszthető egyszerű ellentmondása által hatálytalanittatik: a tényleges birtokos tulajdonjogának kedvezményes bejegyzése mellőztetik s ugyanő' oda utasittatik, hogy az ellentmondó telekkönyvi tulajdonos, illetve igazolt jogutódai ellen igényét a törvény rendes útján érvényesítse. A fentebbiek szerint az igazságügyi bizottság a tényleges birtokos tulajdonjogának bejegyzésére vonatkozólag javaslatba hozott módosításai és pótlásai megállapításánál igyekezett akként eljárni, hogy a tényleges birtoklás bejegyzésének követelményeit és a telekkönyi bejegyzés által szerzett jogok megóvását a lehetőség szerint egyeztesse s hogy különösen tekintettel az eljárás tüzetesebb szabályozására s a jogbiztonság fokozott megóvása végett szükséges intézkedések felvételére, a tényleges birtokos bejegyzése által okozható sérelmeknek lehetőleg elejét vegye, illetőleg azoknak könnyű és biztos orvosolhatásáról gondoskodjék. E részben csak azt véli még a bizottság e helyen hangsúlyozandónak,*hogy azon anyagi jogszabályokat, a melyek a tényleges birtokos tulajdonjoga bejegyzésének törvényes előfeltételét képezik, a bizottság a törvényjavaslatnak az eljárást tárgyazó Il-ik részéből az I. részbe helyezte át, a hová a törvényjavaslat 36. és 37. §-ainak rendelkezései a fentebbi iránypontoknak megfelelő módosításokkal átvéve lőnek.
