Képviselőházi irományok, 1875. XXV. kötet • 802-870. sz.

Irományszámok - 1875-802. Törvényjavaslat, a végrehajtási eljárásról

44 802. szám. Ha pedig a végrehajtató követelése az igény feljegyzését megelőzőleg van telekkönyvileg bejegyezve: az árverés az igényre való tekintet nélkül rendelendő el és foganatosítandó; a vételár azon része azonban, mely az igényt megelőzőleg bejegyzett teher-tételek kielégítése után fent marad, az igény jogerejü eldöntéséig birói letétbe tartandó. Ugyanezen szabályok alkalmazandók akkor is, ha az elárverezendő ingatlanra valamely tulajdon iránt indított per van feljegyezve. 167. §. Ha valamely igatlanra zálogvisszaváltási jog van telekkönyvileg feljegyezve: a zálogbirtokosnak joga az ingatlanok árverésére előirt szabályok szerint árvereztetik el, azon módosítással, hogy ezen esetekben a kiküldött az árverési hirdetmény kibocsátása előtt helyszini becslési eljárást tartani, s a még hátralevő zálogos évek és a zálogszerződés feltételeinek figyelembe vételével, a becsértéket hivatalból kinevezett 2 szakértő által megállapítani köteles. Ha azonban a végrehajtató követelése a zálogvisszaváltási jog feljegyzését megelőző elsőséggel van bekebelezve: az árverés az ingatlanra a zálogvisszaváltási jogra való tekintet nélkül rendelendő el; s a vételár azon maradványa, mely a zálogvisszaváltási jog feljegyzését megelőző tehertételek kielégítése után fent marad, birói letétbe helyezendő mindaddig, mig a zálogvisszaváltás kérdése birói ítélettel vagy egyezséggel el nem döntetik. 168. §. Ha az elárverezendő ingatlanra szolgalmi jog van telekkönyvileg bejegyezve: az árverés azon feltétellel rendelendő el, hogy az árverés által e bejegyzett szolgalmi jog nem érintetik. Ha azonban ily módon tartott árverésen az ingatlan oly árban a datnék el, hogy a vételárból a szolgalom telekkönyvi bejegyzését megelőző jelzálogos hitelezők követelése teljes kielégítést nem nyerhetne: a leütéstől számított 8 nap alatt ezen hitelezők bármelyike kérheti a bíróságnál, hogy az árverés hatálytalannak nyilvánittassék, s az ingatlannak a szolgalmi jog fentartása nélkül való ujabb árverése rendeltessék el. 169. §. Ha az árverés tárgyát szőlő-birtok képezi: a végrehajtatónak vagy a végrehajtást szenvedőnek avagy a telekkönyvileg érdeklettek bármelyikének kérelmére a végrehajtás foganatosítására illetékes bíróság a szőlőnek általa hivatalból kinevezett zárgondnok által való kezelését rendelheti el. Más nemű ingatlanok zárgondnoki kezelése csak azon esetben rendeltethetik el, ha a kérvényező igazolja, hogy e nélkül az ingatlan az árverésig érték-csökkenés veszélyének tétetnék ki. 170. §. A kiküldöttnek az árverés elrendelésére vonatkozó intézkedései és végzései ellen a 159. §. szerint érdeklettek a 38. §. értelmében előterjesztést használhatnak; s az előterjesztés beadására rendelt határidőn belül a kiküldött által megállapított árverési feltételek módosítását is kérelmezhetik. Az előterjesztést és az árverési feltételek módositását tárgyazó kérvényt a kiküldött az összes iratok kapcsában azon telekkönyvi hatóságnak adja be, melytől a kiküldetést nyerte; s a telekkönyvi hatóság, a mennyiben az előterjesztésnek vagy az árverési feltételek módosítása iránti