Felsőházi irományok, 1927. IV. kötet • 80-144. sz.

Irományszámok - 1927-89

78 89, szám. törlési keresetet a jelzálogadóslevél jóhiszemű megszerzőjére is kiterjedő hatállyal indítani nem lehet. Egj^ébként — amennyiben a törvény mást nem rendel — a telekkönyvi bejegyzés hatályának ós a jóhiszemű telekkönyvi szerzés védelmének szabályai a jelzálogadóslevél birtokosa javára is éppúgy nyernek alkalmazást, mint az oly jelzálogos hitelező javára, aki a jelzálogjogot telekkönyvi bejegyzéssel szerezte (47. §.)• 104. §. Ha a jelzálogadóslevél tartalma a telekkönyvi bejegyzéstől eltér, a telekkönyv tartalma irányadó. Amennyiben azonban a telekkönyv tartalmának helytelensége a jelzálogadóslevélből vagy az arra vezetett feljegyzésből kitűnik, a jelzálogadóslevél birtokosa a telekkönyv tartalma alapján a jóhiszemű telekkönyvi szerzés védelmének szabályaira nem hivatkozhatik. 105. §. A jelzálogjog érvényesítéséhez a jelzálogadóslevólnek vagy az azt pótló okiratnak felmutatása is szükséges. Oly hitelező, aki a jelzálogjogot jelzálogadóslevél útján szerezte meg, jelzálogjogát a jelzálog tulajdonosa ellen csak akkor érvényesítheti, ha azt a hitelintézetet, amelynek részére a jelzálogadóslevelet kiállították, a teljesítésre vagy a jelzálogadóslevél visszaváltására felhívta és ez a hitelintézet a teljesítést vagy a visszaváltást megtagadta. A felhívás megtörténtót és a teljesítés megtagadását az említett hitelintézet írásbeli nyilatkozatával vagy közjegyzői tanúsítvánnyal kell kimutatni. 106. §. A tulajdonos a jelzálogos hitelező kielégítésa fejében a jelzálogadóslevélnek és ezenfelül, ha szelvén}^ek is voltak kiállítva, a még le nem járt szelvényeknek is egyidejű visszaadását követelheti. Amennyiben még le nem járt szelvények hiányoznak, a tulajdonos névértéküket a tőkéből levonhatja. 107. §. Ha a hitelezőt csak részben elégítik ki, a tulajdonos a jelzálogadóslevél visszaadását nem követelheti. A hitelező azonban köteles a részleges kielégítést, valamint a jelzálogos követelésnek egyéb részleges változásait a jelzálogadóslevélen feltüntetni és a jelzálogadóslevelet a jelzálogjog részleges törlése vagy az .egyéb változás telekkönyvi bejegyzése végett a telekkönyvi hatóságnak bemutatni. Ha a jogváltozást sem a telekkönyvbe be nem jegyezték, sem a jelzálogadóslevélen fel nem tüntették, a jelzálogadóslevél későbbi jóhiszemű visszterhes szerzője csak annyiban köteles a jogváltozást magára nézve kötelezőnek elismerni, amennyiben lejárt vagy a kielégítéstől számított fél évnél nem későbbi időben lejáró kamat vagy egyéb mellékszolgáltatás vagy pedig olyan költség kiegyenlítő* séről van szó, amelyért a jelzálog felel. Ha a jelzálogadóslevélhez szelvények is vannak kiadva (96. §.), a tulajdonos csak a szelvény ellenében fizethet hatályosan. 108. §. A jelzálogjogot a telekkönyvben mindaddig nemlehet törölni, amig a jelzálogadóslevelet a telekkönyvi hatóságnak vissza nem szolgáltatták vagy bíróilag semmisnek nem nyilvánították. 109. §. Ha a hitelező vagy tartózkodó helye ismeretlen és a bíróság a jelzálogjogot hirdetményi eljárás alapján megszűntnek mondja ki (15., 16. §.), e határozatban egyúttal a kiszolgáltatott j elzálogadósl eveiét semmisnek kell nyilvánítani. Ha azonban a hirdetményi eljárásnak a jelzálogos összeg bírói letétbe helyezése szolgált alapjául, a letéti hatóságnál a letett összeg felvétele végett jelentkező hitelező jogosultságát a semmisnek nyilvánított jelzálogadóslevéllel is igazolhatja. 1Í0. §. A jelzálogos hitelező a jelzálogadóslevelet bármikor hatálytalaníttathatja.