Felsőházi irományok, 1927. IV. kötet • 80-144. sz.

Irományszámok - 1927-89

74 89. szám. jelölt felek közötti jogviszonyt és annak biztosítását. A jelzálog a bejegyzett kereten belül felel a jogviszonyból mind a tulajdonváltozás előtt, mind az ezt követőleg keletkezett követelésekért és járulékaikért. 73. §. Ha a keretbiztosítéki jelzálogjoggal terhelt ingatlan tulajdonosának és a jogviszonyban érdekelt adósnak hozzájárulásával a jelzálogos hitelezővel kötött megállapodás alapján az eddigi adós helyébe új adós lép a biztosítéki okiratban megjelölt jogviszonyba, a jelzálog a bejegyzett kereten belül az említett jogviszonyból addig létrejött követeléseken ós járulékaikon felül csak azokért a követelésekért ós j áruló kaikért felel, amelyek ebből a jogviszonyból az új adós terhére ezentúl keletkeznek. A hozzájárulást és a megállapodást a telekkönyvi szabályoknak megfelelő okiratba kell foglalni. A megállapodást a telekkönyvbe be kell jegyezni. A megállapodás a telekkönyvi bejegyzés előtt jóhiszeműen jogot szerző harmadik személyekkel szemben hatálytalan. 74. §. Ha a keretbiztosítóki jelzálogjoggal biztosított jogviszonyban érdekelt felek — a hitelező vagy az adós — személyében örökösödés következtében áll be változás, az ily változás a jogviszony biztosítását nem érinti, hacsak a jogviszonyból más nem következik. A jelzálog a bejegyzett kereten belül a jogviszonyból a változás előtt létrejött követeléseken és járulékaikon felül azokért a követelésekórt és járulékaikért is felel, amelyek az átszállt jogviszonyból a hitelező örököse javára vagy az adós örököse terhére a változás után keletkeztek. 75. §. A keretbiztosítéki jelzálogjog érvényesítéséhez a követelésen felül a biztosítéki okirat felmutatása és annak a kimutatása szükséges, hogy az okirat birtokosát a jelzálogjog a telekkönyvi bejegyzés szerint vagy az átruházó nyilatkozatoknak a telekkönyvbenbejegyzett hitelezőig visszamenő összefüggő láncolata szerint megilleti, 76. §. Ha a keretbiztosítéki jelzálogjoggal biztosított jogviszony megszűnt és a hitelezőnek e jogviszonyból származó követelése nincsen, elévült vagy a követelésnek oly kifogás áll útjában, amely érvényesítését mindenkorra kizárja, a jelzálog tulajdonosa a hitelezőtől követelheti, hogy a jelzálogjogról mondjon le és egyezzék bele telekkönyvi bejegyzésének törlésébe. Hitelviszony biztosítására bejegyzett keretbiztosítóki jelzálogjog tekintetében a jelzálog tulajdonosa, ha a hitelezőnek a hitelviszonyból származó követelése nincsen, elévült vagy a követelésnek oly kifogás áll útjában, amely érvényesítését mindenkorra kizárj a, a hitelezőtől a lemondást és beleegyezését a telekkönyvi törlésbe a hitelviszony megszűnésének kimutatása és a jogviszonyban érdekelt adós hozzájárulása nélkül is bármikor követelheti, hacsak a jogviszonyból más nem következik. A keretbiztosítóki jelzálogjog telekkönyvi törléséhez ha a törlési engedélyt nem a telekkönyvi bejegyzés szerint igazolt hitelező állítja ki, a biztosítéki okirat felmutatása és annak kimutatása is szükséges, hogy az okirat birtokosát a jelzálogjog az átruházó nyilatkozatoknak a telekkönyvileg bejegyzett hitelezőig visszamenő összefüggő láncolata szerint megilleti. 77. §. Elveszett vagy megsemmisült biztosítéki okiratot a megsemmi- sítést kimondó bírói határozat, az átruházó nyilatkozatot pedig a bíróságnak az átruházást, vagy törvénynél fogva beálló átszállás esetében az átszállást kimondó határozata vagy a volt hitelezőnek az átszállást az átruházásra megszabott alakban kiállított elismerő nyilatkozata pótolja. 78. §. A keretbiztosítéki jelzálogjog átruházása esetében a telekkönyvi