Felsőházi irományok, 1927. IV. kötet • 80-144. sz.

Irományszámok - 1927-89

64 89. szám. tendő egyéb mellékszolgáltatásokat a jelzálogos hitelező részére visszavonhatatlanul bírói letétbe helyezi. Ha a követelés lejárata felmondástól függ és a felmondásra határidő van szabva, az előbbi bekezdésben meghatározott kamaton felül bírói letétbe kell helyezni a telekkönyvben kitett kamatlábnak megfelelő azt a kamatot is, amely a kérelem előterjesztésének napjától számított felmondási idő végéig jár. Ha a hitelező a bírói határozat után harminckét év alatt a letéti hatóságnál az összeg felvétele végett nem jelentkezik, joga a letett összegre megszűnik és a letevő a letett összeget visszaveheti még akkor is, ha a visszavétel jogáról lemondott. 16. §. Ha a jelzálogos hitelező vagy tartózkodóhelye ismeretlen és a jelzálogjogra vonatkozó utolsó telekkönyvi bejegyzés óta harminckét év eltelt a nélkül, hogy a tulajdonos a jelzálogos hitelező jogát az elévülés félbeszakítására alkalmas módon elismerte volna, a jelzálog tulajdonosa kérheti, hogy a bíróság hirdetményi eljárás útján hozott határozattal a jelzálogjogot megszűntnek nyilvánítsa. Ha a követelés fizetésének ideje naptár szerint van meghatározva, a harminckét évi határidőt a lejárat napjánál %s ha a követelést részletekben kell kiegyenlíteni, az utolsó részlet lejártának napjánál korábbi időtől nem* lehet számítani. A követelés elismerése esetében a határidő az elismeréssel újra kezdődik. 3. A jelzálogjog ranghelyének előzetes biztosítása >és rendelkezés a megszűnt jelzálogos követelés ranghelyével. 17. §. A tulajdonos a telekkönyvben feljegyeztetheti, hogy ingatlanát hat hónapon belül a feljegyzésben megjelölendő összegnél nem nagyobb összegig jelzálogjoggal meg akarja terhelni. Ha a bejegyzést a feljegyzésben kitett határidő alatt kérik/a bejegyzettjog a feljegyzés hatályosságának kezdetéhez igazodó ranghelyet kap. Ugyanezek a szabályok állanak a jelzálogjog [átruházására vagy aljelzálogjoggal terhelésére. 18. §. Ha a jelzálogos követelés egészen vagy részben megszűnik, vagy ha a jelzálogos hitelező jelzálogjogáról egészen vagy részben lemond, a jelzálog tulajdonosa a jelzálogjog telekkönyvi kitörléséig a megszűnés vagy a lemondás terjedelmében a jelzálogjog ranghelyével rendelkezhetik. E rendelkező jogánál fogva a jelzálog tulaj donosa az eddigi jelzálogjog telekkönyvi kitörlésével egyidejűleg a jelzálogjog rangsorában akár az eddigi, akár új hitelező javára az eddiginél nem terhesebb új jelzálogjogot alapíthat. Ha a követelés csak részben szűnt meg vagy a hitelező jelzálogjogáról csak részben mondott le és a törölt jelzálogjog rangsorában a jelzálog tulajdonosa új jelzálogjogot alapít, ezt a fennmaradó jelzálogjog rangsorban megelőzi. 19. §. A tulajdonos a jelzálogjog telekkönyvi kitörlése alkalmával a telekkönyvben feljegyeztetheti, hogy a törölt jelzálogjogi bejegyzés ranghelyét egy év tartamára fenntartja a törölt jelzálogjognál nem terhesebb új jelzálogjog bejegyzésének céljára. Ez a fenntartás tulajdonváltozás esetében az új tulajdonosnak is javára szolgál. 20. §. Ha a j elzálogj og telekk öny

vi törlését nem a jelzálog tulajdonosa kéri, erről a tulajdonost a telekkönyvi hatóság a törlés elrendelése előtt értesíteni köteles. A tulajdonos az értesítés vételétől harminc nap alatt kérheti a telekkönyvi hatóságnál az új jelzálogjog bejegyzését vagy kérelmének előterjesztésétől számított egy év tartamára a ranghely fenntartásának feljegyzését. Ha a tulajdonos e határidő alatt ily kérelmet