Főrendiházi irományok, 1910. XXIII. kötet • 1278-1439. sz.
Irományszámok - 1910-1307
1307. szám. 87 szabályozza. A kiszámítási alaptényezők tekintetében ugyanazon álláspontra helyezkedtem, mint amely álláspontra az 1887 : XLV. t.-c. 4. §-a, illetve az ennelv 2. és 3. pontját hatályon kívül helyező 1911. évi X. t.-c. 2. §-a van alapítva, vagyis alaptényezőül a földbirtoknál a kataszteri tiszta jövedelmet e s a házbéradó alá tartozó házaknál a bérjövedelmet vettem fel, mert ez az a lap biztosabb, s általánosságban véve nincsen kitéve annyi változásnak, ntfnt maga az adó. A törvényszerű legkisebb érték mérvének megállapíthatása céljából az 1906., 1907., .1908. években előfordult vételi ügyletekre vonatkozó s rendelkezésemre álló adatokat dolgoztattam fel, hogy ezen adatok segélyével a törvényszerű legkisebb érték és forgalmi érték közti különbözetet megállapíthassam, s ezen adatok alapján tehessek javaslatot a törvényszerű legkisebb érték mérve tekintetében. Ezen adatok tanúsága szerint olyan vételi ügyletnél, melynél kizárólag földadó alá tartozó ingatlan volt a vétel tárgya, a ^ illeték a vételár alapján 1906. évben 225,884 esetben, a törvényszerű legkisebb érték alapján 25.804 esetben; 1907. évben a vételár alapján 158.347 esetben, a legkisebb érték alapján 21.167 esetben; 1908. évben a vételár a lapján 95.077 esetben, a legkisebb érték alapján 14.358 esetben volt kiróva s így a legkisebb érték alapján elenyésző kevés vétel került illetékelós alá, a, "i azt igazolja, hogy a földbirtok legkisebb értékének megállapítására szolgáló jelenlegi tényező alkalmazása a célnak meg nem felel. Még jobban kitűnik ez a következő adatokból : 1906. évben a szóbaníbrgó vételeknél az összes vételár volt 321,330.186 K, a törv. legkisebb érték 8 V204.639 K, a különbség 240,125.547 K, tehát 295 ! 7 () /o; 1907. évben a vételár- 286,116.660 K, a törv. legkisebb érték: 65,742.999 K, tehát a különbség 220,373.661 K, azaz 386°/o; 1908. évben a vételár 223,124.185 K, a törv. legkisebb érték 48,827.078 K, a különbség 174,297.107 K, ami 356-9°/o. •A- három évi eredmény atlaga szerint a vételár 276,867.010 K, a törv. legkisebb érték 65,208:238 K, a különbség 211,598.772 K. s így átlag a földadó alá tartozó ingatlanoknál a vételár 324*20 ü /o-kal haladja meg a kat. tiszta jövedelem 20-szorosával számított legkisebb értéket. Ezzel szemben a kataszt. tisztajövedelem 30-szorosának alkalmazása 50°/o emelkedést jelent l, gyan, de még ez is alig közelíti meg a tényleges forgalmi értéket. Szőlőterületeknél azonban a 30-szoros kulcs alkalmazása nem elegendő, "•ert a szőlők értéke annyira emelkedett, hogy ezeknél a kataszt. tisztajövedelem, legalább is 52-szeresét kell alkalmaznunk, hogy a törvényszerű legkisebb érték megközelítse a tényleges forgalmi értéket. A házbóradó alá tartozó ingatlanokat illetőleg: Buchwerten kizárólag házra vonatkozó vételi ügyleteknél IÍMK;. évben az összes vételár 45,616.572 K, a törv. legkisebb érték 37,482.943 K, a különbig 8,133.629 K, tehát 2169°/o; 1907. évben a vételár 44,892.565 K, a törv. legkisebb érték 35,264.428 K, a különbség 9,628.137 K, tehát 27o/o; 1908. é *ben a vételár 30,731.503 K, a törv. legkisebb érték 24,923.166 K, a különbség 5,808 337 K, tehát 23-3°/» volt. Ennek az átlaga : a vételár 40,413.546 K, * törv. legkisebb érték 32,556.845 K, a különbség 7,856.701 K, tehát 24-13°/o. Esek szerint a budapesti házak forgalmi értéke mintegy 24°/o-kal haladja ln eg a törvényszerű legkisebb értéket; erre való tekintettel itt a törvén\ szerű legkisebb értékként a házbéradó alá tartozó nyers jövedelem 18-szor °sát hozom javaslatba, ami a legkisebb értéket a tényleges forgalmi értékhez közelebb hozza. Általános házbéradá alá tartó//) helyeken előfordult liázvótoleknél L906.
