Főrendiházi irományok, 1906. XVI. kötet • 686-721. sz.
Irományszámok - 1906-686
10 686. szám. megkivánt. Ezek között első feladatnak kellett tekintenem egyfelől a czélnak megfelelő földterületnek előzetes lekötését, másrészt az emelendő épületek terveinek és költségeinek megállapítását, valamint általában az egész actio pénzügyi részének tisztázását. A telkek kiválasztásánál az egészségügyi és épitkezési tekintetek mellett, azok hozzáférhetőségének körülményei, megszerzési áruk és az a szempont volt irányadó, hogy ily munkástelepek, a munkaadóüzemek közelségéhez képest, a székesfőváros határának lehetőleg különböző részeiben létesíttessenek. Ezeket szem előtt tartva, feltűnés nélkül és bizalmas úton megejtett puhatolódzások után, két alkalmas telektömböt sikerült e czélra biztositanom: az egyiket a székesfővárossal határos Kispest községben, a másikat pedig a X. kerületben az úgynevezett ühegyen. A kispesti ingatlan összterülete körülbelül 472.000 D-Öl s a Sárkány-örökösök tulajdona. Árát alkudozások után a-ölenként 6 K 50 lben sikerült megállapítanom, mely egységár az ottani értékviszonyok figyelembevételével méltányolnak mutatkozik. A telek összvételára ezek szerint mintegy 3,068.000 K-ra tehető, a melynek kifizetési módozatai tekintetében a megkötött szerződés akként rendelkezik, hogy 600 000 K az adásvételnek a törvényhozástól kikérendő jóváhagyása után, a vételár többi része pedig két egyenlő részletben 1908. évi október, illetve november hó 1-én lesz esedékes, a mely időpontig az ingatlan a kir. kincstár tulajdonába tehermentesen átadandó. A jogügylettel kapcsolatos illetékek íizetése alól a szerződés az eladókat fölmenti. Az Óhegyen fekvő ingatlan részben a székesfőváros tulajdona. Kiterjedése mintegy 210.000 D-öl. Erre nézve egyelőre csupán elővételi jogot biztosítottam a kir. kincstár javára és pedig o-ölenkint 8 K átlagár kilátásba helyezésével. Az ingatlan összvételára tehát mintegy 1,680.000 K-ra tehető. A telek már parczellázásra van előkészitve és vízvezetéki, valamint csatornaberendezés is közvetlen közelében van. Itt vagyok bátor megjegyezni, hogy bár a kormány egyelőre csak a most említett két terület beépítését tervezi, mégis már most foglalkozik azzal a gondolattal, hogy a m. kir. államvasutak északi főműhelye közelében rendelkezésre álló, mintegy 127.000 D-ölnyi területen, valamint a székesfőváros budai részének északi oldalán is létesít ily munkástelepet, hogy a székesfőváros különböző részeiben elfoglalt munkásait az otthon előnyeiben egyaránt részesíthesse. Ez utóbbi helyen tervezett telep azonban előreláthatólag a Margitsziget felső végén létesítendő uj Dunahiddal kapcsolatban nyer majd csak megvalósulást, a melynek megnyiltától különben, az eddig szerzett tapasztalatok szerint, a lakásbérek olcsóbbodása is várható. A mi a munkásházak épitkezési módjának kérdését illeti, hangsúlyoznom kell, hogy e házakat a kormány bár a czélnak megfelelő, de lehetőleg [egyszerű kivitelben tervezi, mivel csak igy lesz képes azokat minimális bérszolgáltatás ellenében rendelkezésre bocsátani. Ehhez képest a házak 4—4 lakást magában foglaló pavillonok alakjában, egyenkint körülbelül 360 D-ölnyi területen épülnének, a melyből egy-egy lakásra az 50 G-Ölnyi kert betudásával, mintegy 90 D-öl jutna. A lakások átlagos typusa: két s-zoba, konyha és kamra. A műveltebb előmunkások részére azonban, azok magasabb igényeihez mérten, aránylag nagyobb lakások is készülnének. Költségkímélés, illetve lehetőleg mérsékelt bérek megállapithatása érdekében, a házak építésénél az ily czélokra jónak és tartósnak bizonyult homoktégla használatát is czélba vettem. A kincstár rendelkezésérc álló telkeken egyelőre 1500 munkásház létesitését
