Főrendiházi irományok, 1901. II. kötet • 85-122. sz.
Irományszámok - 1901-87
38 87. szám. Szent-Iványi József részére egész összegében készpénzben való megfizetése a kincstár ujabb megterhelését egyáltalában nem idézte elő. A birtok álladékát, értékét és jövedelmezőségét illetőleg tisztelettel megemlítem, hogy a birtok az idősb Szent-Iványi József tulajdonát képezett 35 kat. hold kiterjedésű Csorbatóból és a körülötte fekvő 469 kat. hold erdőből, továbbá az idősb Szent-Iványi József által a Csorba és Vágfalva községek határában a Csorbató felett annak hátterében elterülő, a Szent-Iványi-, Szmrecsányi- és Baáncsaládok közös osztatlan havasi birtokából birt, illetve a legközelebbi múltban megszerzett mintegy 1119 kat. holdnyi arányrészből áll, melyekkel együtt eladás tárgyát képezte a Csorbató partján épült két szálloda, egy vendéglő és kávéház, egy korcsmaépület, Öt nyaraló, egy fürdőház, egy uszoda, két erdőőri lak és a hozzá tartozó melléképületek az épületek mindazon felszereléseivel együtt, melyek eladó tulajdonát képezték. A tó partján álló épületek közül csupán három nyaraló felépítménye nem ment át a kincstár birtokába, ezek közül kettő már a birtok megszerzése idején idegen kézen volt, egyre nézve pedig a felépitményt idősb Szent-Iványi József magának és ifjabb Szent-Iványi Józsefnek, úgyszintén törvényes leszármazóiknak tartotta fenn. A 35 kat. hold kiterjedésű tó — a maga nemében egyedül álló kies fekvésétől eltekintve — halászati és jégeladási szempontból is képvisel értéket; — a tóba ömlő Mlinicza patak pedig jelentékeny vizi hajtóerőt van hivatva szolgáltatni. A tó körül elterülő s az adásvétel főtárgyát képező 469 kat. holdnyi szép szálas luczfenyő-erdőt főleg az teszi értékessé, hogy ez a tó környéke festői szépségének emeléséhez nagyban hozzájárul és hogy ez a terület nyaralók építésére is kiválóan alkalmas, A többi 1.119 kat. holdnyi terület aránylag kevesebb értékkel bir; havasi erdőkből, havasi legelőkből és a tó látkörében e felett magasan felnyúló sziklaormokból áll, kiváló zergevadászterületet képez. Habár a birtok jövedelmét egyelőre csupán a nyaralók- és szállókért elérhető évi bér és a haltenyésztésből, vadászatból, valamint a tó jegének eladásából elérhető bevételek képezik, melyek ez idő szerint az aránylag magas vételárnak megfelelő jövedelmezését nem biztosítják, mindamellett számolva a fentebb vázolt közgazdasági, szocziális és állami érdekekkel, a melyek a birtoknak az államkincstár részére való megszerzéséhez fűződnek, nagy súlyt kellett helyeznem arra, hogy ez a birtok még anyagi áldozatok árán is az állam részére megszereztessék. A Magas-Tátra vidékében elterülő ingatlanok értéke különben az utóbbi időkben folytonos és következetes emelkedést mutat s kétségtelen az is, hogy a birtok ériéke a látogatottságnak és idegen-forgalomnak máris megindult, és a fürdő-, illetve üdülőhelynek megfelelő fejlesztése esetén még tetemesebben nyilvánuló emelkedésével hovatovább mindig nagyobbodni fog. A birtok vételárának megbirálásánál különben figyelembe veendő egyrészt az a praetium affectionis is, a mely a hely páratlan szépségű fekvésében találja alapját, másrészt az a körülmény, hogy az eddigi tulajdonos a fogaskerekű vasút építéséhez jelentékeny összeggel hozzájárult s a Csorbató és környékének fellendítésére és a legszélesebb körökben való ismertetésére évtizedeken át nagy összegeket fordított, melyek a dolog természete szerint a jövőben hozhatják meg csak igazi gyümölcs -iket. A birtok jövőben való kezelését illetőleg tisztelettel megjegyzem, hogy ezen fürdő- és üdülőhely megfelelő fejlesztése és a mai kor igényeinek megfelelő színvonalra való emelését, az államkincstár ujabb megterhelésének lehető mellőzése és a mindig nehézkesebb kincstári kezelés elkerülése szempontjából oly módon kívánnám biztosítani, hogy azt hosszabb időre, teljesen megbízható s a kellő
