Nógrád Megyei Hírlap, 2016. december (27. évfolyam, 281-306. szám)
2016-12-29 / 304. szám
Adás-vétel Örömöt szereztek a vadászhölgyek az ingatlanpiacon (Folytatás az 1. oldalról.) Salgótarján. Amikor eladásra adjuk a fejünket, sokszor tanácstalanok vagyunk, hogyan kezdjünk hozzá. A legelső, amin elgondolkodunk, az a lakás vagy ház éra: mennyit érhet? - tesz- szük fel a kérdést. S ekkor jön a kutatás, hogy hasonló ingatlant más mennyiért árul. Erről tájékozódhatunk apróhirdetések közt vagy internetes portálokon böngészve, de közel sem biztos, hogy jól árazzuk be eladni kívánt vagyonúnkat. Ha sikerült döntenünk az árról, apróhirdetések találhatók az újságban, ezzel érdemes próbálkoznunk, nincs nagy költsége. Vannak ingyenes adok-veszek web-oldalak, amely használatához már kisebb informatikai ismeret szükséges, de ha máshogy nem megy, segítséggel bárki feltölthet rá eladó ingatlant. S van a harmadik megoldás, az ingatlanos megkeresése, aki komplex tanácsadással, piaci ismeretekkel, profi fotókkal, saját internetes eléréssel, nagy ügyfélkörrel segíti az eladást.- Ha rám hallgat az ügyfél, akkor kettő-hat hónap alatt eladjuk az adott lakást vagy házat - mondja Király Péter, aki két éve dolgozik a salgótarjáni ingatlan- piacon. Munkája során leginkább a 2- 2 millió forint közötti ingatlanokkal van dolga, de nem ritka a 18-20 millió forintos eladás sem. Elmondása szerint mindenre van kereslet a megyeszékhelyen, nagy a mozgás a piacon. Sokan vesznek ingatlant a városban befektetési céllal és otthonteremtési szándékkal is, ingatlanirodájukon keresztül mindenképp. Péter ad el lakást a Déryné úti nem túlságosan jó hírű területektől kezdve a belvárosi lakásokon át a kertvárosi családi házakig. Ő a helyi ingatlaniroda egyik legsikeresebb munkatársa, aki mindenkit arra biztat, hogy szakember segítségével árazza be ingatlanját:- Az a tapasztalatom, hogy sok eladó Salgótarjánban nem tudja, hogy mennyiért lehet ingatlant eladni, nincs tisztában az árakkal. Hirdetések alapján árazzák be az ingatlanjaikat, s közben sok mindent nem vesznek figyelembe. Azt vettem észre, hogy sokan ár alatt adnak el ingatlanokat, ezzel saját magukat károsítják meg, akár több millió forinttal is - fejti ki. Amennyiben hozzá fordulunk, ő minden piaci tényezőt figyelembe véve ajánl egy árat, amelyért a lakás vagy ház eladható. Azt is elmondta, hogy a nógrádi megyeszékhelyen húsz millió forint fölött már nehézkes az eladás, ezért mindenkit arra biztat, hogy ezt lássa be, s ezt a határt tartsa szem előtt. Akkor is, ha egy felújításra szoruló házat akar eladni: ilyenkor felújítási költséggel együtt értendő a húszmilliós határ, a vevők ugyanis a tapasztalatok szerint maximum eny- nyit szánnak otthonteremtésre Salgótarjánban. köthető la kástakarék-pénztárok most a legjobb megtakarítási formák.- Mégis, milyen áron mozognak az ingatlanok most Salgótarjánban? - teszem fel a kérdést, amire Péter igyekszik kimerítő választ adni.- Az 50 négyzetméter körüli lakásokra van nagy kereslet, ezek állapottól és elhelyezkedéstől függően 2,5-6 millió forint között mozognak. A következő szinten a 80 négyzet- méter körüli lakások foglalnak helyet, amelyek drágábbak, ezt nem is nagyon akarják megfizetni a nézelődők, kisebb rájuk a kereslet. 4-10 millió körül kaphatunk ilyet. Családi házat jellemzően 20 millióig lehet eladni a városban. Ebben a kategóriában muszáj megemlíteni, hogy a '90-es évek óta nem igazán épültek új házak a megyeszékhelyen, tehát a családi házak közül a legtöbb felújításra szorul. A szocializmusból maradt nagy kocka házak, az óriási lépcsőházakkal, rosz- sz elrendezéssel és korszerűtlen technikákkal nehéz esetek. Ezeket ugyanis a tulajdonosok tizenmilliókért szeretnék eladni, de tíz millió alatti összeget érnek csak. Ez tény, nem szabad vágyálmokat kergetni ebben a tekintetben - részletezi a szakember, aki jó híre miatt már ismert ingatlanos Salgótarjánban. Egyszerre 15-20 vevővel dolgozik együtt, közülük egy időben három-négy tart konkrétumnál. Módszere a tanácsadás és a rávezetés, nem erőszakoskodik sosem és mindig a vevő és eladó érdekét helyezi a sor elejére. Úgy véli, hogy nekik kell elégedettnek lenniük, ez a jó ingatlanos legfőbb célja. A vele folytatott beszélgetésem végére az a kép alakul ki bennem,- Harminc százalék állami támogatás jár a lakástakarék pénztáros megtakarítások után - ezzel már a leendő vásárlókhoz intéz egy jó tanácsot Péter, aki szerint érdemes a tervezéskor figyelembe venni, hogy a tíz tartó futamidőre hogy Salgótarjánban sem nehéz lakást és házat eladni, ha betartjuk az ingatlanos tanácsait. Mert e nélkül bekerülhetünk a „rosszul árazott ingatlanok és a vágyálmok" kategóriájába, amely vagy anyagi kárt okozhat nekünk, vagy sosem sikerül eladnunk a felkínált ingatlant. Félre kell tenni ilyenkor az érzelmeket és meg kell hozni az okos döntéseket. Elsőként azt, hogy forduljunk szakemberhez, ha komolyak a szándékaink! Lakatos Kati HIRDETÉS \ JÄ, KMKK KÖZÉPKELET-MAGYARORSZÁGI Közlekedési Központ Zártkörűen működő Részvénytársaság SZILVESZTERI MENETREND SALGÓTARJÁNBAN A salgótarjáni helyi autóbuszok 2016. december 31-én szabadnapra előírt menetrend szerint közlekednek 20.00 óráig. Ezután az éjszakai járatokkal lehet eljutni a város különböző pontjaira. 1-es járat: Helyi autóbusz-állomás - Zagyvaróna: 20:55, 23:40 órától 03:40 óráig minden óra 40. percében. Zagyvaróna - Helyi autóbusz-állomás: 23:10 órától 04:10 óráig minden óra 10. percében indul. 2/A: Helyi autóbusz-állomás - Somlyóbánya: 20:40, 22:45 órakor indul a Helyi autóbusz-állomásról. Somlyóbánya - Helyi autóbusz-állomás: 20:55 és 23:00 óra az indulások ideje. 4-es: Helyi autóbusz-állomás - Baglyasalja: 21:10, 23:55 órától 03:55 óráig minden óra 55. percében indul Baglyasalja - Helyi autóbusz-állomás: 22:55, 0:10 órától 04:10 óráig minden óra 10. percében közlekedik. 7/A: Helyi autóbusz-állomás - Fáy A. krt. - Helyi autóbusz-állomás: 20:10, 21:10, 22:10, 23:20 órától 04:20 óráig minden óra 20. percében indul a Helyi autóbuszállomásról. 9-es: Az Ipari Parktól indul 22:20 órakor a Helyi autóbusz-állomásra 11/B: Helyi autóbusz-állomásról 20:20 órakor és 22:45 órakor, Salgóbányáról 23:10 órakor indul járat a Helyi autóbusz-állomásra. 14-es: Zagyvaróna - Baglyasalja: 21:20 és 22:20 órakor indul Zagyvarónáról Baglyasalja - Zagyvaróna: 21:20 és 22:25 órakor közlekedik. 19-es: Salgóbányáról 20:55 órakor - Somoskő betöréssel - az Ipari Parkig közlekedik. 63 jelzésű: Camping telep /falun át/ Bányagépgyár: 20:30, 21:30, 22:25, 23:30 órától 04:30 óráig minden óra 30. percében indul. Bányagépgyár /falun át/ Camping telep: 21:10, 22:25, 23:10 órától 04:10 óráig minden óra 10. percében indul a Bányagépgyártól. Boldog Új Évet Kívánunk Kedves Utasainknak! 5000 Szolnok, Nagysándor József út 24. Telefon: 56/420-111, Fax: 56/514-564 Levélcím: 5001 SZOLNOK, Postafiók: 56. E-mail: kmkk@Rmkk.hu S2oiook! Törvényszék Cégbírósága Cg, 16-10-001794 A szentestét megelőző' napon a Nógrád megyei Diana Vadászhölgy Klub Etesre, a családok átmeneti otthonába látogatott, ahol a lakókat karácsony alkalmából különféle ajándékokkal, tartós élelmiszerekkel lepték meg. Etes. Az otthonban élők izgatottan várták a vadászhölgyeket és a többi vendéget, mert tiszteletükre ünnepi műsorral készültek. A produkció olyan szívekbe markolóra sikerült, hogy a jelenlévők szemébe könnyeket csalt! Szőllős Szilvia, a klub vezetője a meghatódottságtól szinte alig jutott szóhoz. Amint sikerült, elmondta a lakóknak: az elmúlt években célul tűzték ki, hogy segítsék a gyermekeket, valamint azokat a családokat, akik hátrányos helyzetbe kerültek, azért is látogattak el idén a helyi családok átmeneti otthonába. Hangsúlyozta: érezni a szeretetet, ami az együtt élők között van, mert szinte árad belőlük. Ezt követően pedig megköszönte a lehetőséget, hogy egy kis időt az intézményben, a lakókkal tölthet, majd átadták az adományokat, amit az ünnepek alkalmából a rászorulóknak szántak. Végezetül pedig Aranyosi Ervin: „Csupán egy a fontos!" című versével fejezte ki köszönetét a nem mindennapi fogadtatásért. Az anyaotthonban lakó öt család -18 személy, ebből 11 gyérmek - leírhatatlanul örült az ajándékoknak. Elmondták: ettől a kis figyelmességtől sokkal szebb lett a karácsonyuk. Az ünnepség végén váltottunk még néhány szót Szőllős Szilviával az egyesület céljairól. Kifejtette: a legfontosabb feladatuknak a gyermekek neveltetését, a nekik szóló kulturális programok szervezését tartják. Két alkalommal vadászgyermeknapot is szerveztek már Ipolytarnócon, ezeken mintegy A00 ember vett részt. Tavaly karácsony előtt Bag- lyasaljára vittek csomagokat az anyaotthonba, idén pedig Etes- re. Szeretnének minél több intézménybe eljutni, így évről évre más-más helyszínre mennek, ők ugyanis ezt tűzték ki célul. Az ünnepek előtt még Balassagyarmatra, a helyi hajléktalanszállóra is ellátogattak, ahol gulyást főztek és bejglit osztottak a nélkülözőknek: az a nap is felejthetetlen élmény volt az egyesület életében. A Diana Vadászhölgy Klubnak • 12 tagja van. Várják azokat a bátor, elszánt jelentkezőket, akik szívesen vállalják a gyermekek illetve rászorulók segítését, életük jobbá tételét, a különféle kulturális programok szervezését. Cerhát Karina
