Nógrád Megyei Hírlap, 2016. március (27. évfolyam, 50-74. szám)
2016-03-25 / 70. szám
A Személy-, Vagyonvédelmi és Magánnyomozói Szakmai Kamara közleménye A MAGYAR VAGYONŐRÜK ES VAGYONVÉDELMI VÁLLALKOZÁSOK FIGYELMÉBE! Magyar- országon március 22-től 2 fokozatú (magas) terrorveszély van! Felkérjük Önöket, hogy kísérjék figyelemmel a gyorsan változó európai biztonsági helyzetet! Amennyiben gyanús viselkedést, magára hagyott ismeretlen csomagot találnak, kövessék a szakma szabályait és értesítsék a hatóságokat! Nem kívánunk pánikhelyzetet előidézni, de tisztában vagyunk azzal, hogy ha Magyarországon terrortámadás következne be, akkor azzal a biztonsági őrök találkoznának elsőként. Vigyázzanak Magukra, az Önökre bízott emberi életekre és vagyontárgyakra! A Személy-, Vagyonvédelmi és Magánnyomozói Szakmai Kamara egyúttal részvétét fejezi ki az elmúlt hónapok terror- cselekményeinek áldozatai iránt - nemzeti és vallási hovatartozástól függetlenül! Az SZVMSZK elnöksége (MTI-OS) Első a magyar emberek biztonsága Az MSZP minden olyan intézkedési tervről tárgyal, amely a magyar emberek biztonságát szolgálja, de az ötpárti egyeztetésen való részvételük feltétele, hogy a kormány a javaslatait a helyzet súlyosságához mértem időben és írásban ejőre megküldi minden frakciónak. Budapest. Molnár Zsolt, a Nemzetbiztonsági bizottság elnöke és Harangozó Tamás, a Honvédelmi és rendészeti bizottság alelnöke ezt arra reagálva közölte csütörtökön az MTI-vel, hogy Pintér Sándor belügyminiszter és Simicskó István honvédelmi miniszter bejelentette, terrorizmus elleni intézkedéscsomag alkotásáról döntött a kormány. A Belügyminisztérium feladata lesz, hogy a parlamenti pártokkal előzetes egyeztetést folytasson. Az ellenzéki politikusok közleményükben azt írták, az MSZP minden olyan javaslatot támogatni fog, amely a magyar állampolgárok biztonságát kellő és megfelelő garanciák mellett erősíti, és semmi olyat nem szavaznak meg, amely a magyar állampolgárok kontroll és garancia nélküli indokolatlan jogkorlátozását célozza. Közölték továbbá: Orbán Viktor miniszterelnöknek minden felelősséget viselnie kell azért, hogy csak a brutális brüsszeli terrorcselekmények másnapján jutott el oda, hogy komolyan vegye az MSZP két hónapja benyújtott javaslatait. Nagvcsiitörtöki szentmise Erdő Péter bíboros, esztergom- budapesti érsek krizmaszentelési misét mutat be nagycsütörtökön, 2016. március 24- én a Szent István- bazilikában. A misén megszentelték a szentségek kiszolgáltatásához használt olajokat. Támadás Európa ellen A brüsszeli támadás nem Belgiumnak, hanem az EU-nak szólt ezért indokolt az óvatosság, az elővigyázatosság és minden biztonsági intézkedés - mondta Szijjártó Péter külgazdasági és külügyminiszter csütörtökön Budapesten. Budapest. A tárcavezető sajtótájékoztatóján kiemelte: a magyar kormány a magyar emberek biztonságáért felelős, ezért minden terrorizmussal szembeni intézkedés indokolt, szükséges és kötelességük megtenni. Azt is közölte: a belga hatóságok továbbra sem tudnak részletes információt adni az elhunytak személyazonosságáról és állampolgárságáról, így a hivatalos adatok szerint továbbra is két magyar sérültje van. Kifejtette: az egyik sérült, egy nő, aki a repülőtéren sérült meg, egyes hírekkel ellentétben nem ott dolgozott, hanem épp elutazni készült onnan. Egy brüsszeli cég alkalmazottja, egy Brüsszelhez közeli kórházba került, ahol megműtötték, most megfigyelés alatt tartják. A másik sérült az EU melletti állandó magyar képviselet alkalmazottja, ő a metróállomáson sérült meg. Egy brüsszeli kórházban ápolják, az állapota súlyos, de stabil, remény van a teljes felépülésre, de ez várhatóan hosszú időt vesz igénybe. Szijjártó Péter közölte: a belga külügyminisztériummal és a belga belügyminisztérium krízisközpontjával a magyar nagykövetség folyamatos kapcsolatban áll, de ők is a belga nyomózó hatóságok tájékoztatására várnak, így egyelőre nincs részletes információ az áldozatok kilétéről vagy állampolgárságáról. A külügyminiszter hangsúlyozta: a történtek remélhetőleg végre kijózanító hatással lesznek „a képmutató európai politikára”, hogy a kontrollálatian bevándorlási hullám növeli a kontinens terrorfenyegetettségét és rontja a közbiztonságot. Szijjártó Péter kifejtette: javítani kell az európai szolgálatok közötti információáramlást. Új korszak kezdődött, a terrorfenyegetettség itt él velünk a mindennapokban - vélekedett. Migránsok az autópályán Tatabánya. Az Ml-es autópálya leál- lósávjában gyalogló illegális bevándorlókat fogtak el- szerdán az éjjeli órákban Bábolna térségében - közölte a Ko- márom-Esztergom Megyei Rendőr-főkapitányság csütörtökön a rendőrség honlapján. A hét fiatal férfi Budapest felé gyalogolt. A rendőrök felszólítására személyazonosságukat és jogszerű magyarországi tartózkodásukat nem tudták igazolni. A járőrök a hat afgán és egy iráni állampolgárt a megyei fő- kapitányságra előállították, majd átadták őket a Bevándorlási és Állampolgársági Hivatal munkatársainak. Gyanús ellenőrzések Budapest. Az LMP szerint a kormány többször is gyanús módon, magáncégeket is bevonva bonyolított le uniós pénzek lehívását felgyorsító, valamint azt ellenőrző projekteket. Hadházy Ákos, az ellenzéki párt antikorrupciós szakszóvivője, elnökségi tagja csütörtöki sajtótájékoztatóján példaként említett egy olyan projektet, amelyben az Emberi Erőforrás Támogatáskezelő, a Széchenyi Programiroda és a Türr István Képző és Kutató Intézet összesen 5 milliárd forintot költött el 2015 tavaszától az év végéig. Az LMP kételkedik abban, hogy ezt a pénzt megfelelő színvonalon használták fel az uniós pénzek helyes kifizetésének segítésére - fogalmazott Hadházy Ákos. Megjegyezte: a Közbeszerzési Értesítőből a teljes összeg mindössze 15 százalékát, mintegy 700 millió forintot tudják nyomon követni. Az ellenzéki politikus gyanúsnak nevezte, hogy a projektben egy 2015-ben alakult céget bíztak meg szkennelési feladatokkal 25 millió forint értékben. Polgári engedetlenséget hirdetnek Meghirdette a korábban kilátásba helyezett polgári engedetlenséget március 30-a délelőttre, egyórás időtartamra, a Tanítanék mozgalom nevében Pukli István, a fővárosi Teleki Blanka Gimnázium igazgatója csütörtökön Budapesten. Budapest. Az igazgató újságírók előtt emlékeztetett, a március 15-i demonstrációjukon felszólították a kormányfőt és az államfőt, hogy kérjenek bocsánatot „az elmúlt hat évben megalázott • pedagógusoktól”, de a bocsánatkérés nem érkezett meg szerda éjfélig. Nem történt előrelépés a Civil Közoktatási Platform 12 pontjának ügyében sem-jelezte. Azt kérik, hogy a pedagógusok és a velük szimpatizálók szerdán 8 és 9 óra között álljanak ki az iskolájuk elé, szavaztassák meg újra a platform 12 pontját, nyilvánítsák ki elégedetlenségüket, azt, hogy mindenképpen változást szeretnének szeptembertől. Példaként hozta az érettségi rendszer átalakítását, hogy a diákok azokból a tárgyakból és úgy tehessen vizsgát, ahogy a tanulmányaikat megkezdték. Problémaként jelölte meg a mindennapos testnevelést is. Törley Katalin, a Tanítanék mozgalom képviselője elmondta: az akció alatt nem lesznek ellátatlanok, vagy felügyelet nélkül a gyerekek. Szeretnék, ha azok a szülők, akik támogatják a követeléseket, elmennének az iskolákhoz és azt az egy órát a tanárokkal töltenék, megismerve a követeléseiket. Azt javasolta, aki nem tud elmenni, akár fényes nappal is nyissa ki esernyőjét, viseljen kockás inget, akasz- szon ki kockás zászlót az ablakba. Hosszú távon új oktatáspolitikára van szükség, és szerinte a pedagógusok gúzsba vannak kötve a sztrájktörvény előírásai miatt. Arról, hogy egy későbbi akció érintheti-e az érettségit, azt mondta: nem szeretnék a vizsgákat „bántani”, ők tanárok, és szeretnek tanítani. Pilz Olivér, a tiltakozásokat elindító miskolci Flerman Ottó Gimnázium tanára elmondta: a mozgalom felmérése szerint eddig mintegy 80 iskola jelezte csatlakozását az akcióhoz. Náluk a fenti egy óra alatt a pedagógusok egy része kivonul az iskola épülete elé, másik részük a csatlakozó szülőkkel az iskolával szemben lévő szobornál lévő parkot teszi rendbe, s az egy óra leteltével közösen fát is ültetnek majd. Közölte: azt várják, hogy végre tárgyalóasztalhoz tudjanak ülni, és elinduljanak az oktatási rendszer javítását célzó tárgyalások. A Klebelsberg Intézményfenntartó Központ (Klik) tervezett megszüntetésére Pilz Olivér úgy reagált: szerinte az volt a célja a kormánynak, hogy a tiltakozók társadalmi támogatottságából „faragjon”. A lényeg az lenne, hogy az iskolák kapják vissza autonómiájukat, megfelelő finanszírozással működjön a fenntartó, és a mostani centralizált rendszert lebontsák. Megjegyezte: már folynak tárgyalások egy későbbi akcióról, de részleteket nem kívánt elárulni. HIRDETÉS VENNI ÉS ELADNI- a termőföld adásvételének részletes szabályai A termőföld adásvétele egy részletesen szabályozott, az állami hivatali rendszerének több szintjét is magába foglaló folyamat. A hiányosságok és buktatók elkerülése végett lássuk az adásvétel legfontosabb pontjait! A termőföld tulajdonjogának a megszerzéséhez a vevő és az eladó között megkötött adásvételi szerződés szükséges. Az adásvételi szerződés aláírásával a vevő még nem szerzi meg a szerződés tárgyát képező ingatlan tulajdonjogát, azt a vevő csak az ingatlan-nyilvántartási bejegyzéssel fog szerezni. Az ingatlan-nyilvántartási bejegyzéshez a szerződésen alapuló tulajdonjog, haszonélvezeti jog. használat joga, telk i szolgalmi jog, és vételi jog esetén nemcsak az ügyvéd által ellen- jegyzett magánokirat, hanem közjegyző által szerkesztett közokirat is megfelelő. A közjegyző közhatalmi tevékenység körében szerkeszt közokiratot, emellett pedig hivatali kötelezettsége, hogy a feléknek az általuk kötött ügyletről teljes körű és pártatlan szakmai tanácsadást nyújtson, ennek megfelelően a közjegyző nem egyik vagy másik fél képviselője, hanem valamennyi szerződő fél részére megvilágítja a tervezett ügylet jogi következményeit. Ä közjegyző által készített okirat így' közokiratként bizonyítja a jogügyletre vonatkozó akaratnyilvánítás tényét. A kiemelt bizonyító erő mellett azonban van egy másik fontos joghatása is a közjegyző okiratnak: a közvetlen végrehajthatóság. A közvetlen végrehajthatóság azt jelenti, hogy az okiratban meghatározott kötelezettségjogosultja, jelen esetben a tennőföld eladója külön per indítása nélkül, közvetlenül kérheti az állami kényszer alkalmazását, azaz a bírósági végrehajtást a jogügyiét kötelezettjével, jelen esetben a termőföld vevőjével szemben. A közjegyző az ügylet megkötését követően a felek közös érdekeit A dkk szerzete: dr. Ankct Mórion képviselve jár el annak érdekéljen, hogy' a vevő tulajdonjogát a földhivatal bejegyezze. A közjegyzőkről szóló törvény szerint, ha közjegyzői okirat elkészítéséhez vagy a közjegyző által közokiratba foglalt jognyilatkozat joghatásának kiváltásához bíróság vagy más hatóság eljárása szükséges, a közjegyző azt az eljárás lefolytatása végett hivatalból megkeresi. Ä közjegyző megkeresésére indult eljárásban a közjegyzőt a közokiratban szereplő fél vagy lelek képviselőjének jogállása illeti meg. A közjegyző ezen túlmenően jogi képviseletet nem láthat el. Ezt a speciális képviseleti jogot a közjegyzőkről szóló törvény biztosítja a közjegyzők számára. Tehát ebben az esetben a közjegyző hivatalból keresi meg az ingatlan-nyilvántartási hatóságot a közokiratba foglalt jog- nyilatkozat joghatásának kiváltásához. A földforgalmi törvény hatálybalépésével azonban ez a folyamat időigényes lett. . Adásvételi szerződés esetén a szerződés aláírását követően a szerződést fő szabály szerint hirdetményi úton kell közölni az elővásárlásra jogosultakkal, melynek hirdetményéta föld fekvése szerint illetékes települési önkormányzat jegyzője függeszti ki az önkormányzat hirdetőtáblájára. Az elővásárlásra jogosult a szerződésbe egyoldalú nyilatkozattal beléphet a vevő helyére, feltéve, hogy a jogszabály által felállított elővásárlásra jogosultak rangsorában a vevőt megelőzi. Ez esetben a szerződésbe belépő elővásárlásra jogosultnak kell a vételárat megfizetni és rá kell az ingatlant átruházni. Néhány esetben nem áll fenn elővásárlási jog, így nem kell kifüggeszteni a szerződést, ennek leggyakoribb esete az, ha a szerződő felek közeli hozzátartozói viszonyban vannak, vagy ha a felek tulajdonostársak és az ügylet eredményeképpen a vevő a teljes ingatlan tulajdon jogát megszerzi. Ha a kifüggesztés megtörtént, akkor a szerződést a jegyző továbbküldi a mezőgazdasági igazgatási szervnek (tulajdonképpen a földhivatalnak), vagy ha a szerződést nem kell kifüggeszteni, akkor közvetlenül az okiratszerkesztő közjegyző küldi meg. A mezőgazdasági igazgatási szerv egy érvényességi szűrést követően megkeresi a helyi földbizottságot az állásfoglalásának beszerzése céljából. A helyi földbizottság adja ki az adás-vételi szerződés jóváhagyásának megtagadásához, vagy a jóváhagyás megadásához szükséges állásfoglalását. A helyi földbízottság támogatásának hiányában a mezőgazdasági igazgatási szerv köteles elutasítani a jogügylet jóváhagyását. A helyi földbizottság legfontosabb értékelési szempontja az, hogy a szerződés tárgyát képező föld értéke megegyezik-e a szerződésben foglalt ellenértékkel, így nem lehet „csak papíron létező” magas vételárral az elővásárlásra jogosultakat elriasztani. A helyi földbizottsági állásfoglalást követően a szerződés ismét visz- szakerül a mezőgazdasági igazgatási szervhez, aki a meghozza a végső döntést, amiben a szerződés jóvár hagyásáról és arról dönt, hogy kik között jött létre a szerződés. MOK< Magyar Országos Közjegyzői Kamara
