Nógrád Megyei Hírlap, 2010. június (21. évfolyam, 124-149. szám)
2010-06-23 / 143. szám
6 2010. JUNIUS 23., SZERDA GAZDASÁG A BUX index 2010. június 22-én NYERTES 2010. 06. 22. vas* (1 MM Synergon 642 4,22 17 Élnász 21500 1,89 34 Egis 19 400 1,35 577 Rába 867 0,23 55 Pannergy 835 0,11 61 VESZTES FORRÁS: BÉT mmm KEG SotóáW «ütóaflfi Ml 293 -2,33 1 TVK 2980-2,29 4 Econet 100-1,96 16 OTP 5 250-1,83 10 218 FHB 1160-1,36 58 A BUX index az elmúlt napokban 22 000 21930 BÉT-áruszekció (forint/tonna, 06.22.) ■- Uj elszámolási ár EUR0BÚZA 2010. augusztus 33 000 TAKARMÁNYBÚZA 2010. augusztus 28 600 TAKARMÁNYKUKORICA 2010. július 37 500 TAKARMÁNYÁRPA 2010. augusztus 24 000 OLAJNAPRAFORGÓ 2010. október 76 500 MNB-árfolyamok Hivatalos devizaárfolyam 2010. június 22-én /Ft $/Ft CHF/Ft f f f 279,56 227,04 204,85 +1,24 Ft +2,68 Ft +2,23 Ft Forintbetéti1 kamatok (%) ' 2 no 3 ho Allianz Bank 4,15 4,25 Banco Popolare 3,19 3,18 Budapest Bank 2,75 2,75 Erste Bank 2,50 2,50 FHB*1 6,50» 5,50 MKB Bank 3,95 4,04 OTP Bank 1,00 1,00 OTP Bank3* 4,50 7,50 Raiffeisen Bank2’ 4,50 4,50 1) ALAPTERMÉKEK 1 MILLIÓ FORINTRA 2) AKCIÓ 3) FOKOZÓDÓ 3X1 HÓNAPOS FORINTBETÉT 4) FHB AKTÍV BETÉT AKCIÓ * FHB AKTÍV BETÉT 6 HÓNAPOS AKCIÓ Euró-valutaárfolyamok (forint/euró, 06.22.) Vételi Eladásij Allianz Bank 272,63 286,61 Budapest Bank 271,75 288,56 CIB Bank 268,16 290,50 Citibank 267,44 289,72 Erste Bank 272,16 287,84 K&H Bank 270,35 285,93 MKB Bank 272,51 286.49 OTP Bank 272,85 286,85 Raiffeisen Bank 273,16 285,44 Jobb időkre vár az üdülők piaca nyomott kereslet Mind többen minősíttetik lakóépületté vízparti házukat Bár az illetékek januári csökkenése miatt valamelyest nőtt az érdeklődés, a kiemelt üdülőkörzetek kivételével meglehetősen kevesen néznek eladó nyaralók után, összességében stagnál a hétvégi telkek, nyaralók piaca - ad pillanatképet a Duna House vezető elemzője. „A stagnáló piacon a válság hatására inkább még csökkentek is az árak. Előfordulnak ugyan áremelkedési hullámok, ám azok összességében nem tartanak sokáig” - mondja Murányi Ákos, aki szerint ha tapasztalható is némi élénkülés, az csupán annak tudható be, hogy a korábbi tízről négy százalékra csökkent az illeték, ez jelentősen egyszerűsítette az eladásokat. ■ A viszonylag olcsóbb, 15-20 milliós telkek és épületek iránt kicsit nagyobb a kereslet. A klasszikus üdülőkörzetek közül - amelyek leginkább nagyobb vizeink mellett épültek - ma is a Balaton és a Budapesthez közelebbi, Duna menti, Dunakanyar környéki területek a népszerűek. „Ám ez a népszerűség is relatív magyarázza az elemző. - Mert például a magyar tengernél az a nyaraló vagy telek, amelyik nem a főút és a víz között van, már sokkal nehezebben adható el.” A Balatonnál többnyire a 7-es út jelenti a határt. A tóhoz képest az út túloldalán álló ingatlanoktól gyakran évekig nem lehet megszabadulni. A Velencei-tó térségében az utóbbi időszakban inkább stagnál az üdülőingatlanok piaca, míg a korábban közkedvelt Ti- sza-tó egyre kevésbé keresett célpont, valószínűleg amiatt, mert messze van a fővárostól. ÁltaláKözvetlenül a vízparton álló társasház várja a vevőket. Ám a csapnivaló időjárás sem nagyon kedvez a kereslet élénkülésének ban a relatíve olcsóbb, 15-25 millió forintos telkek és épületek iránt nagyobb a kereslet, ezeket mind többen igyekeznek üdülő, nyaraló helyett lakóingatlanná nyilvánítani. Az ennél drágább üdülőingatlanok gyakran hosszú évekig nem találnak gazdára. A Velencei-tó környékének erős ingatlanpiaci túlkínálatáról számolt be Létzfalvy Csaba, az Otthon Centrum franchise-part- nere is, aki szerint az idén az előző évekhez képest 10-15 százalékos visszaesés tapasztalható a vízpart és környékének üdülőpiacán. Miközben egyre kevesebb a klasszikus nyaraló, itt is mind többen minősítik át lakássá, kisebb családi házzá az ingatlanjukat A vevők nagy része a környéMásodik otthon A Központi Statisztikai Hivatal 2008-as Jelentés a turizmus teljesítményéről című anyagában kétszázezer körülire becsülik a magyar- országi úgynevezett második otthonok számát. A KSH meghatározása szerint második otthon az „olyan nyaraló, hétvégi ház, apartman, lakás, telek”, amely huzamosabb ott-tartózkodásra, illetve alvásra is alkalmas, és nem azon a településen van, ahol a tulajdonos lakik. ken élők közül kerül ki, a fővárosiak a kereslet harmadát adják, a külföldiek érdeklődése elenyésző. A nyomott keresletben általában a 10-20 millió forint közötti üdülők, házacskák cserélnek gazdát, valamint a felső kategóriás, 60-120 milliós ingatlanok, amelyeket gyakran használnak fel turisztikai célokra. Sokáig az életszínvonalat mutatta a hétvégi telek, a saját kis nyaraló, de egy ideje már inkább az apartmanházak iránt nagyobb a kereslet - tér ki a szokások átalakulására Murányi Ákos. Ezekben üdülési jogot lehet vásárolni - évi két-három hetet -, amellyel a tulajdonos mentesül az üdülő- ingatlan fenntartásával kapcsolatos gondoktól, költségektől. Besegített a Dunakanyarnak a Megyeri híd átadása A BALATON KÖRNYÉKÉN ingatlant keresők döntő többsége budapesti lakos, ők elsősorban üdülés-nyaralás céljából vesznek itt ingatlant. A vevők további 20-30 százalékát a helyi lakosok adják, míg a külßldiek mindössze 5-10 százalékot képviselnek. Az „igazi” külßldi érdeklődők nagyrészt hollandok, esetenként dánok, svédek - áll az Otthon Centrum elemzésében. Az elmúlt években a Dunakanyar vízparti ingatlanpiacát leginkább a másfél éve átadott Megyeri híd, illetve az árvíztörvény befolyásolta. A vásárlók nagy részét a Dunakanyarban található alacsonyabb ingatlanárak vonzzák. Még a statisztikusok is gondban vannak, hogy mi is számít manapság nyaralónak, hétvégi háznak és mi kis, vidéki lakóháznak. A szakma becslése szerint jelenleg hozzávetőleg 250- 300 ezerre tehető a hazai üdülő- ingatlanok száma (a KSH ennél valamivel kevesebbet mér). Borbély Gábor, a CB Richard Ellis vezető elemzője a Balaton és környéke ingatlanfejlesztéseivel kapcsolatban egyértelműen úgy látja, hogy látványos átalakulás ment végbe az elmúlt időszakban az úgynevezett felső kategóriás üdülőingatlan-fejlesztések területén. Az ingat- lanboom utolsó hónapjaiban, 2007 végén, 2008 elején még jelentős beruházási projektek indultak a Balaton körzetében. A válság miatt azonban a több száz apartmanos projektek mára tízes-húszas nagyságrendű- ekre zsugorodtak, ahogy az üdülőláncok is legfeljebb egykét ingatlanra korlátozódnak. A jövő nagymértékben függ attól, mennyire tér vissza a bankok hitelezési kedve, s hogyan alakul a magyarországi turizmus - tartja Borbély Gábor. Egyre kevesebben vesznek nyaralót, hétvégi házat. Aki csak teheti, igyekszik az ingatlant lakóingatlanként megvásárolni, vagy a már meglévőt ebbe a kategóriába bejegyeztetni. Ezzel kedvezőbbé válik a hitelfelvétel, de jobban jár a tulajdonos a helyi adók tekintetében is. Horváth Éva Jövő héten voksolnak az agrárkárok enyhítéséről alkalmi munka Szeptember végéig kitolják a gazdálkodók saját hozzájárulásának a befizetését Várhatóan már a jövő héten módosulhat a nemzeti agrár-kárenyhítési rendszer korábbi feltételrendszere. Az Országgyűlés mezőgazdasági bizottsága tegnapi ülésén a képviselők egyhangúlag jóváhagyták az erről szóló törvénymódosítás általános vitára való alkalmasságát. A törvénymódosítási javaslatot Font Sándor, a bizottság fideszes elnöke önálló képviselői indítványként nyújtotta be. A képviselők jóváhagyták az egyszerűsített foglalkoztatásról szóló törvényjavaslathoz benyújtott kapcsolódó módosító indítványokat is. Ennek alapján a gazdálkodóknak az idén saját hozzájárulásuk befizetését nem június ' »»it ftmxk Font Sándor, a mezőgazdasági bizottság elnöke jegyzi a módosításokat 30-ig, hanem csak később, szeptember 30-ig kell teljesíteniük, tekintettel a nehéz gazdasági körülményekre - írja az MTI. Jóváhagyták az egyszerűsített foglalkoztatásról szóló törvény- javaslathoz benyújtott módosító indítványokat is, így azt a javaslatot, amely a minimálbér napi összegének kétszeresében maximálja az alkalmi munkavállalás vállalkozásoknál elszámolható költségeit. Font Sándor úgy vélte: a törvénymódosításról az Országgyűlés már a jövő hétfői ülésén szavazhat. Korábban a bizottság nem támogatta az MSZP hasonló tartalommal benyújtott módosító indítványát. Érdemben nem foglalkoztak azzal, hogy a kárenyhítés kiterjedjen a gyepgazdálkodásra is, s hogy hosszabbítsák meg a kárenyhítési alaphoz való csatlakozás határidejét. A károk enyhítéséről a kormány egy szélesebb körű törvényjavaslatot készít elő. Ez nemcsak a mezőgazdasági, hanem a más területeken keletkezett károk enyhítéséről is intézkedik. Az árvíz által okozott agrárkárokat is ez a törvény rendezi majd. Ficsor Ádám (MSZP) szerette volna megtudni, honnan vonják el azt a 4,1 milliárd forint forrást a szaktárcánál, amit a kormány zárolt. Font azt tanácsolta neki, interpellációban kérjen választ kérdésére. ■
