Nőgrád Megyei Hírlap, 2009. június (20. évfolyam, 125-149. szám)
2009-06-03 / 126. szám
6 2009. JUNIUS 3., SZERDA GAZDASÁG A BUX index 2009. június 2-án 13.00 15.00 16.30 FORRÁS: BÉT NYERTESEK _______________2009.06.2. Ké safay tMróáf(n) Vates(%) MWóR Phybxia 9 12,50 5 Mól 13290 6,70 4863 Égisz 15150 6,69 636 MeMer 30500 4,09 1602 OTP________3658 3,59 19397 Fote x 404 3,32 70 Mtelekom 614 3,19 849 FHB_________745 3,18 18 Pann ergy 875 2,94 11 Econet 60 1,69____8 A B UX index az elmúlt napokban 16000 BÉT-áruszekció (forint/tonna, 06.2.) Ui elszámolási ér EUROBÚZA 2009. augusztus_________38 500 TA KARMÁNYBÚZA 2009. augusztus 36 700 TAKARMÁNYKUKORICA 2009. július________________40 000 TA KARMÁNYÁRPA 2009. augusztus____________33 450 OL AJ NAPRAFORGÓ 2009. október 75 000 MNB-árfolyamok Hivatalos devizaárfolyam 2009. június 2-án. /Ft $/Ft CHF/Ft f i f 281,78 199,62 186,25 +0,22 Ft-1,18 +0,38 Forintbetéti* kamatok (%, 02.27-től) Allianz Bank 6,10 6,30 Budapest Bank 6,25 6,25 CIB Bank 5,25 5,25 Erste Bank 6,70 6,90 K&H Bank** 4,00 4,05 MKB Bank 5,82 5,92 OTP Bank 4,75 4,75 Raiffeisen Bank 6,20 6,40 UniCredit Bank 8,20 8,30 * ALAPTERMÉKEK, 1 MILLIÓ FORINTRA ** 3 HÓ HELYETT 6 HÓ Euró-valutaárfolyamok (forini/euró, 06.2.) Allianz Bank 271,56 285,48 Budapest Bank 271,21 287,98 CIB Bank 267,36 289,64 Citibank 268,04 290,38 Erste Bank 270,70 286,30 K&H Bank 275,25 291,11 MKB Bank 275,92 290,08 OTP Bank 274,02 288,08 Raiffeisen Bank 274,89 287,25 Még jó üzlet a bérbeadás ingatlan A befektetési célú lakásvásárlás hosszú távon jövedelmező i Használt lakások (a fajlagos négyzetméterenkénti ár várható alakulása a következő 12 hónapban, százalékos változás a jelenlegihez képest, zárójelben a januári felméréskor várt ár) Panellakások Észak-Pest-6 (-2,5) Dél-Pest-6 (-3) Buda-5 (-1,5) Budai zöldövezet 0(0) Budai egyéb-2H) Pesti belváros-3(0) Pesti zöldövezet-2,5(0) Pesti egyéb-3 (-1) Válság ide, ingatlanadótervek oda, a befektetési lakásvásárlás még mindig jellemző mifelénk. A bizonytalanságok ellenére hagyományosan biztonságos és értékőrző befektetésnek tekintik a lakóingatlanokat. VG-összeállítás Jelentősen csökkenő mértékben hitelből, inkább készpénzből fedezik a befektetői céllal vásárolt ingatlanokat azok a szerencsések, akiknek van erre forrásuk. A hitelfelvétel egyébként is nehezebb és drágább lett. A legfeljebb 50 millió forint értékű kisebb lakások, családi házak, építési telkek piacán érzékelhető a leglátványosabb értékmegtartás vagy értéknövekedés. Ha nem lakni akarják ezeket, akkor csak a bérbeadásból 3-7 százalék közötti hozamot lehet elérni - vélte lapunknak nyilatkozva Novák Zalán, az évente öt-tíz ezer ingatlant értékelő Euro- Immo Expert Kft. ügyvezető igazgatóhelyettese. A befektetés tényleges hozamába természetesen az értéknövekedés is beleszámít - fűzte hozzá. Szerinte a társadalmi helyzet és a lakásstruktúra alapján a jövőbeli kereslet biztosítottnak tűnik. A környező államokhoz és főleg a nyugat-európai országokhoz képest nem tűnik túlértékeltnek a magyar piac, ennek inkább az ellenkezője igaz. Utalt rá, Budapesten 2000-2008 között csaknem megkétszereződött az 50 négyzetméternél kisebb lakások ára, de még ezzel is jóval alacsonyabb érték jön ki, mint Bukarestben, Prágában vagy Pozsonyban. ■ Válságos időkben a bérlők jobb alkuhelyzetben lehetnek. Minden befektetési célú lakásnál fontos, hogy lehetőleg folyamatosan kiadhassák, jó áron. A válság persze ezt az alpiacot is érinti, a bérbeadásból származó bevétel általában csökkent az elmúlt fél évben, a bérlők jobb alkupozícióban vannak, mint korábban. A Duna House szerint sok tulajdonos kisebb-nagyobb A legtöbb helyen estek az árak tovább estek az ingatlanárak az első negyedévben. A Global Property Guide 32 országot érintő felméréséből kiderül, 27 országban csökkentek az árak, 12 országban a tíz százalékot is meghaladta az esés. AZ EGYIK LEGNAGYOBB vesztes Lettország, ahol a gazdaság 18 százalékkal szűkült az idei első negyedévben, és a fővárosban, Rigában 50 százalékkal zuhantak a la- ■ kásárak egy év alatt. CSAK NÉHÁNY ORSZÁG tudott ellenállni: például Svájc 4 százalékos árnövekedést produkált e téren. Ausztria (Bécs 3 százalékkal), Thaiföld és Izrael lakásárai is emelkedésnek indultak. Magyar- országon az áj lakások a júliusi áfaemelés miatt kerülnek majd többe, s nem a piac élénkülése eredményeként. árengedményeket ad, rugalmasabbá váltak a kaució feltételei, több új bérlő és átköltöző lépett be a piacra. ■ Pesten 50 ezer forint a minimum, de vidéken 30 ezerért is lehet bérelni. A fővárosban továbbra is 50 ezer forint az alsó lélektani határ. Vidéken azonban már 30 ezer környékén is lehet bérelni. A lakáshitelek felvételének beszűkült lehetőségei, a nagyobb megkövetelt önerő sok vásárlót terel ideiglenesen az albérletek piaca felé. Itt továbbra is nagy a kínálat, a tulajdonosok egy része ezért a minél gyorsabb kiadás érdekében némileg csökkentett bérleti díjjal kínálja lakását. A bérlők elsősorban a belvárosban és a metró környékén keresgélnek. De igény mutatkozik a budai, hegyvidéki területeken található, megfizethető áron kiadó ingatlanokra is. A bérleti tranzakciók jelentős része 50-70 ezer forint közötti áron jön létre, ám van mozgás a jelentősen drágább, 150-200 ezerért kínált kiadó lakások piacán is. Utolsó roham a támogatott forintalapú kölcsönökért Még szűk egy hónapig igényelhetnek az ügyfelek a bankoknál forintalapú támogatott lakáshitelt, június végén ugyanis a kormány megszünteti a kamattámogatott lakáshiteleket. Ezekre a kölcsönökre az elmúlt években viszonylag mérsékelt volt az igény: a Nemzeti Bank statisztikái szerint az utolsó 12 hónapban kevesebb, mint 110 milliárdnyi forintalapú lakáshitelt vettek fel a háztartások - ezek zöme viszont feltehetően támogatott kölcsön volt. A devizakölcsönök árfolyamkockázatával kapcsolatos aggodalmak, és az állami támogatás megszűnéséről szóló hírek azonban ismét a forintkölcsönök felé fordították a figyelmet. Az OTP-nél például április 20-a óta több mint 50 százalékkal nőtt a támogatott lakáshitelek száma, de növekvő igényről számol be a Budapest Bank, az Erste és az UniCredit is. A beadott igények számának emelkedésében persze - ismeri el Simon Zsolt, az Erste igazgatója - a szezonalitás is szerepet játszik: a támogatott kölcsönöket ugyanis gyakran lakásépítésre kérik, az építkezések pedig többnyire tavasszal kezdődnek. A forinthitel ráadásul - legalábbis új lakás vásárlásánál - árazásában is felveszi a versenyt a devizával. ■ VG-Online Bezárhat a sikondai termálfürdő Felszámolás alatt áll a Komlóhoz tartozó Sikonda termálfürdőjének üzemeltetője, befektető hiányában pedig bezárhat az öt éve megújult létesítmény - írta az Új Dunántúli Napló. A lakók a magas árakban, a komlói képviselők a fürdőt működtető Sikonda Kft. rossz tulajdonosi szerkezetében látják a probléma forrását, ami miatt a cég nem tudja fizetni tartozásait hitelezőinek. A termálfürdőt, a wellness központot, továbbá a hozzá tartozó 76 férőhelyes szállodát 1,4 milliárd forintos beruházás eredményeként 2004-ben adták át. Abban bíztak, hogy a fejlesztés fellendíti Komló idegenforgalmát, de ez nem térült meg. ■ Használt ingatlanok" 1.0.1 Építési telek -3,5 (4)-3,5 (0)-1(0)-3(0) -3(1) • VÁRHATÓ ÁRVÁLTOZÁS A KÖVETKÉZ« 12 HÓNAPBAN A JELENLEGI ÁRAKHOZ KÉPEST, SZÁZALÉK. ZÁRÓJELBEN A 2009. JANUÁRI FELMÉRÉS ADATAI FORRÁS: OKI, 2009. MÁJUS Új ingatlanok" Lakóingatlan-3,5 (2,5)-3(2)-7(0)-6(0)-4,5 (1,5) Lakóingatlan 0(2,5) 0 (2,0)-1,5 (0,0)-1,5 (0,0)-1(1,5) Iroda-8 (-2)-5(2)-10(0)-5 (-2)-8 (-2) Iroda 0 (0,0) 0(5,0) 0(1,0) 0(1,0) 0(1,0) Üzlethelyiség-4 (-1,6)-5 (-5)-7(0)-8 (-2)-6 (-1,5) Üzlethelyiség-3 (1,5)-3(2,5)-6(1,5)-5 (0,0)-4(1,5) Raktár-3 (-1)-3(0)-9(1,5)-5(0)-5(0) Raktár 2(1,0) 0(0,0)-2(0,0)-2(3,0)-1(1,0) • VÁRHATÓ ÁRVÁLTOZÁS A KÖVETKEZŐ 12 HÓNAPBAN A JELENLEGI ÁRAKHOZ KÉPEST, SZÁZALÉK, ZÁRÓJELBEN A 2009. JANUÁRI FELMÉRÉS ADATAI FORRÁS: GKI, 2009. MÁJUS Gép hátán repült a gép Kaliforniából Floridába expedíció Hazavitték az Atlantis űrrepülőgépet - Újabb turista készülődik „magán űrkalandra” Az Atlantist Kaliforniából elszállították a floridai Kennedy Űrközpontba. A speciális Boeing- 747-es gép hátára rögzítették a 100 tonnás űrrepülőgépet. Az utazás során három vagy négy alkalommal is le kellett szállni üzemanyagért - a nagy teher miatt ugyanis a Boeing-747-esnek nem töltik tele a tankját. Egy külön repülő 200 kilométerrel az AÜantis előtt haladt, ellenőrizve az időjárást. Kedden a Space Adventures amerikai cég, amely a Szojuz űrhajókon lévő turistahelyeket értékesíti orosz megbízásból, bejelentette: szeptemberben indulhat a nemzetközi űrállomásra a következő űrturista. Kanadai lesz, de hogy kicsoda, azt nem mondták el. A magyar-amerikai Charles Simonyi tavaszi űrútja után még azt mondták: az űrturista program leáll, mivel nem lesz üres hely a nemzetközi űrállomáson. Annyit elárultak: a következő űrturista vállalkozó, és hamarosan megkezdi a felkészülést, hogy a Szojuz TMA-16 fedélzetén a 21. űrexpedícióval elindulhasson Bajkonurból. Az árról nem tudni még semmit, de irányadó lehet Charles Simonyi második űrkalandja, ez 35 millió dollárba került. ■ ■ Ezúttal kanadai vállalkozó készül űrkalandra. Az üres Atlantis űrsiklót egy erre a célra átalakított Boelnggel szállították haza a Kennedy Űrközpontba
