Nógrád Megyei Hírlap, 1999. április (10. évfolyam, 76-100. szám)
1999-04-10-11 / 83. szám
2. oldal SALGÓTARJÁN f| m BALASSAGYARMAT Megyei Körkép PÁSZTÓ 1999. április 10., szombat A megyei önkormányzat felbontotta a Salgó Hotel bérleti szerződését - Egyhavi telefonszámla a teljes közüzemi tartozás Idegenforgalom eresztvényi módra A Salgó Hotel üzemeltetésére tavaly február 23-án kötött bérleti szerződést Nógrád megye önkormányzata a Ka-mü Kft.-vel (amelynek két tagja budapesti, egy egri). A bérleti szerződés négy évre szólt. A kft. közel 7 millió forintot költött már a Sal- góra, a tulajdonos önkormányzat azonban 1999. március 31-el felmondta a bérleti szerződést. A kft. bírósághoz fordul.- Három évig zárva volt a szálloda, eléggé le volt robbanva. A tulajdonos kérésére 50 százalékban mi fizettük a beindulás költségeit - mondta Mühl Sándor, a Salgó Club Hotel ügyvezető igazgatója, aki 25 éve foglalkozik szálloda- és vendéglátóiparral. - Ezután kiderült, hogy komoly gondja van az épületnek: a szennyvíz- tisztító rendszer nem a technológia szerint üzemel. Ennek az volt a következménye, hogy folyamatosan szállítani kellett a befolyó esővizet is. Ezt rögtön az elején kifogásoltuk, de a tulajdonos önkormányzat nem volt partner a hiba megszüntetésében, mint ahogy a kazánok átalakításában sem. Szenny(vizes) gond Tavaly fél évkor volt esedékes a bérleti díj. Kifizettük az ösz- szeg felét, a másikat ügyvédnél letétbe helyeztük azt kérve az önkormányzattól, hogy javítsák meg a szennyvíztisztító berendezést, mert az hozzátartozik egy ingatlan alapvető működéséhez. Nyáron elkezdtünk egyezkedni, akkor még mi is hajlandók lettünk volna arra, hogy ha feltárják a hibát, a javítási költség felét átvállaljuk. A rendszer kiürítését - 200 ezer forintot - mi fizettük, a szakemberek azonban nem tudták megmondani, mi a hiba. Tulajdonképpen kidobtuk a pénzt az ablakon, de nem haladt előre az ügy. Kaptunk viszont felszólító levelet, amelyben közölték, hogy ha nem fizetjük ki a bérleti díjat, felmondják a szerződést. Végül kifizettük, de ettől a szennyvízprobléma nem oldódott meg. Januárban, ugyan- emiatt, megismételtük a visz- szatartást. Tavaly ősszel hárommillió forintos hitelkérelmet nyújtottunk be, hogy kiépíthessük az épületben a szobai telefonvonalat és biztosítsuk a szobák tévévételi lehetőségét. Az új kereskedelmi törvény a szállodák osztályba sorolásánál két csillagnál előírta ezt. Kértük az önkormányzatot, hogy tulajdonosként teljesítsék ezt a feltételt. Azt a választ kaptuk, hogy nem szállodát adtak bérbe, főleg nem kétcsillagosat, hanem ingatlant. Ez elég nagy tévedés, mi üzletpolitikánkat a két csillagra építettük. A bank által elfogadott hitelkérelem után kompromisz- szumos javaslatokat tettünk írásban az önkormányzatnak. Mivel négy évre szóló szerződésünk idején nem tudjuk kitermelni a hitel fedezetét, azt kértük, hogy engedjenek el féléves bérleti díjat vagy hosz- szabbítsák meg a bérleti szerződést. Miután mindent mereven elutasítottak, már éreztük, hogy itt valami nem stimmel. Dr. Barta László főjegyző, akivel folyamatosan tárgyaltunk, azt mondta, hogy nem hajlandók pénzt költeni az ingatlanra. Ezzel párhuzamosan jutott a tudomásunkra, hogy a magánkézben lévő Napsugár étterem felújítására több millió forintos vissza nem térítendő támogatást adtak. Lehet, hogy rossz a párhuzam, csak annyiból tartottuk ezt furcsának, hogy a saját tulajdonukra nem költenek másfél millió forintot. Nem fért el a malac Tavaly ősszel, közvetlenül a választások után bementem Becsó Zsolthoz, a megyei önkormányzat elnökéhez. Közölte, hogy négy perce van a Salgó Hotelre. Ezután Langár Tamás, az elnök főtanácsadója keresett meg. Azt hittem, a problémánkról akar beszélni, de arról volt szó, hogy miután szomszédok vagyunk Ereszt- vényben, dolgozzunk együtt, ez természetes, a Napsugár segített is nekünk, megsütöttek egy malacot, ami nem fért be a mi sütőnkbe. A hitelkérelem végül két hónapig állt. A főjegyző úr azt mondta, hogy felvehetjük saját kockázatunkra, de a megyei közgyűlésnek kell döntenie arról, hogy bármibe beszállnake. Hiába mondtuk, hogy a megyei közgyűlés csak megköti és felmondja a szerződést. Azt válaszolta, február 25- én lesz a következő ülés, készítsünk anyagot a Salgó Hotel helyzetéről. Ezt megtettük, azonban a szálloda egy mondat erejéig sem volt téma a közgyűlésen. Végül visszaléptünk a hitelkérelemtől. Bérleti díj fizetése Januárban befizettük az idei első féléves bérleti díj felét, 850 ezer forintot. Az összeg másik felét egyrészt kárnak tudtuk be, ugyanis 300 ezer forintos a szállítási költségünk, mivel nem működik a szennyvízderítő. Jeleztük, a hiányzó összeget akkor fizetjük ki, ha ezt működőképes állapotba hozzák. (Kiderült,, hogy a szennyvíztisztító már a bérbevétel előtt sem működött, ezt azonban nem tudatták velünk). Március 29-én kaptuk meg a levelet, a megyei önkormányzat március 31-ével felmondta a Salgó Hotel bérleti szerződését, április 8-ra jelölték meg a leltározás időpontját. A felmondás indoka az, hogy nem fizettük ki az első fél év teljes bérleti díját. Az első évben nettó 2 millió 800 ezer forintos bérleti díjat fizettünk a tulajdonos megyei önkormányzatnak, és tavaly áprilistól közel 7 milliót költöttünk az épületre. A szerződés egyik pontja szerint a bérlő a tulajdonossal való egyeztetés alapján beruházást, felújítást végezhet, illetve a tulajdonos évente legfeljebb 400 ezer forint erejéig ebben részt vesz. A bérleti szerződés felmondása ellen bírósághoz fordulunk. Ha jogszerűtlen volt a felmondás, a megyei önkormányzatnak kártérítést kell fizetnie, közpénzből. 15 utazási irodával van szerződésünk, ezeket fel kell mondanunk.-A bérlők pályáztatás után az akkor megismert állapotban vették át a szállodát. A szennyvízkezelő tekintetében a jelenlegi helyzet megegyezik az akkorival. Tehát alapvetően nem az átvétel után jelentkezett új helyzet - mondta dr. Barta László, Nógrád megye főjegyzője. - A szerződés aláírását megelőzően több alkalommal megnézték az épületet. Ha ez probléma volt, megismerhette a leendő bérlő.- A szálloda rendeltetés- szerű használatában semmiféle akadály nincs, a szennyvízzel sincs probléma. Természetesen a rendszer több évtizedes műszaki színvonalat képvisel, és igaz, hogy ma ettől jobbat lehetne építeni - tette hozzá Bablena László, - az önkormányzat vagyongazdálkodási csoportvezetője, majd azt is: Semminemű kötelezettséget nem vállaltunk a szerződéskötéskor a szálloda üzemeltetési feltételeinek megteremtésére. A bérlő saját kockázatára, felelősségére működteti a szállodát. Lényeges pontja a szerződésnek: A bérlő vállalja, hogy amennyiben a bérlemény helyiségeiben vagy szerelvényeiben a rendeltetésszerű használatba vételhez, valamint a működő- képesség biztosításához elengedhetetlen felújítási igény jelentkezik, a bérbeadóval történő előzetes egyeztetés alapján saját költségén elvégzi. Felmondás azonnal „A bérbeadó jogosult a szerződést azonnali hatállyal felmondani, ha a bérlő a bérleti díj, a közmű- vagy egyéb díjfizetési kötelezettségének határidőben nen tesz eleget és a kaució mértéke az elmaradt fizetési kötelezettséget nem fedezi.” - E pont alapján javasolta a főjegyző a megyei közgyűlés elnökének, hogy bontsa fel a szerződést. Meggyőződése, hogy nem lehetett mást tenni, mert csak elmélyültek volna a problémák. A megyei közgyűlés képviselői az április 29-i ülésen ismerik meg a történetet, ekkor kérik majd az intézkedéssel való egyetértésüket.- Lesz még ennek jelentó'- sége utólag?- Ez valóban utólagos, de a szerződés betartatása operatív kérdés, és ez a mi kötelezettségünk - mondta a főjegyző.- Mieló'tt a Ka-mü Kft. kivette, három évig üresen állt az épület, vagyis nincs rá nagy tolongás. Most nyilván újra megpályáztatják. Nem lehetett volna azzal megegyezni, aki már egy éve működteti?- Egyszerűen arról van szó, hogy gyűlik a tartozás.-Az idei év első' három hónapját kifizették, március Síével felmondták a szerződést, tehát idei tartozásuk nem lehet.- Ismétlem, hogy nem a szerződés szerint fizettek, egyébként jelenleg közüzemi tartozásuk is van.-Mi lehet az oka, hogy a megyei önkormányzat egyik szállodájával sem boldogulnak a bérlők? A Medvesre és a Salgó Hotelre gondolok.- A Medves Hotel nem ön- kormányzati tulajdon, ettől függetlenül nem hiszem, hogy erre tudnék válaszolni. Nekem az a kötelességem, hogy a szerződést betartassam. Nem az a szituáció, hogy a bérlő akkor teljesít szerződésszerűen, ha ezt meg ezt a feltételt teljesítjük. A bérleti szerződés meghosszabbításáról dönthetett volna a közgyűlés, de most is azt mondom, nem volt miről beszélni, amíg nem teljesít a bérlő. Ami beszámítható... Mühl Sándor szerint éppen az a probléma, hogy miután három évig nem működött a szálloda, a szennyvízderítőt teljesen megtelt állapotban vették át, így megállapítani sem lehetett annak működőképességét. A szerződés szerint a bérbeadó szavatosságot vállal az ingatlan zavartalan használatáért. A hibát egy 1998. június 22-én keltezett levélben elismerte az önkormányzat. Vállalta, hogy a szennyvíztisztító rendszer helyreállítási munkái költségének felét (legfeljebb azonban 200 ezer forintot) beszámítja az 1999-es bérleti díjba. A helyreállítás költsége azonban több millió forint körül mozogna. A kft. említett közüzemi tartozása egyébként egyhavi telefonszámla. Dudellai Ildikó A „slágert” Barna Terézia tanárnő ötlete nyomán tovább írják - Kellemes órák és hangszeres oktatás Karancssági iskolapélda a zeneszeretetre Mit kezd az ember három diplomával? Mondjuk a karancssági I. István Általános Iskolában tanít fizikát, matematikát, angolt, ének-zenét, majd délután, a gyerekek fejlődése iránti elkötelezettségtől vezéreltetve, külön díjazás nélkül, zongora- és szintetizátorórákat ad a nebulóknak. Igaz, már sok esetben megtapasztalhattuk, hogy a pedagógusok nem hétköznapi emberek, mint ahogy a karancssági fakultatív zenei oktatás is igazi kuriózumnak számít. Valóságos óriási ékszerdoboz az I. István Általános Iskola. Az intézmény igazgatójának, Godó Péternek köszönhetően minden zugát bejártuk, s bizony sok városi iskola megirigyelhetné az „infrastruktúráját”. Hogy csak néhány elemét említsük: a nyelvi labort, a természettudományi helyiséget, a kondiszobát, a ragyogó tornatermet, vagy éppenséggel a századeleji iskolapadokkal berendezett, kiscsoportos foglalkozásoknak helyet adó osztálytermet. Az ének-zene teremben nem a berendezés, hanem a benne uralkodó atmoszféra a különleges, köszönhetően Barna Terézia tanárnőnek, akire már „utaltunk” bevezetőnkben: ő az, aki a fizika-matematika, majd az ének-zene után az angol nyelv tanítására feljogosító diplomát is megszerezte. Korábban a salgótarjáni egészségügyi szakközépiskolában tanított, s a zenei érzés a Philing nevű iskolai kórussal már korán népszerűvé tette a diákok körében. A karancssági iskolába két évvel ezelőtt érkezett, de aktív pedagógiai munkásságának köszönhetően már itt is „múltja” van. Az I. István Általános Iskolában korábban a furulyatanulás jelentette a plusz zenei csemegét a fiatalok számára, mígnem a tanárnő érkezése után szintetizátort vásárolt az iskola az egyik szülő által adományozott zongora mellé. Mindkettő jó vásárnak bizonyult. Ma már közel húsz gyermek mondhatja el magáról, hogy nem csak hallgatója, hanem előadója is a billentyűs hangszereken megszólaltatott daraboknak.- Nagyon jó, hogy ilyen lehetőséget biztosít számunkra az iskola, szeretünk idejárni - vallja a hetedikes Tőzsér Klára. Egy „Pöttöm Panna” alig látszik ki a zongora mögül, de játékán már most érződik a szorgalommal begyűjtött tudás. Ő, a negyedikes Godó Gabriella így látja:- Szerencsénk van, hogy idejött a tanárnő, nem kellett máshová utaznunk hangszert tanulni. Ráadásul nagyon türelmes is hozzánk... Barna Terézia ezen tulajdonságát többször is „igazolta”, amikor a gyerekek sorra járultak a hangszerekhez, s mindegyikük számára volt valamilyen hasznos tanácsa. Oláh Szabolcs,. Csonka Izabella, Oláh Norbert, Gréczy-Zsoldos Dániel és Oláh Pál pár perces, rögtönzött bemutatót tartottak, s a Für Elise éppoly szépen szűrődött ki ujjaik közül, mint a Love Story címadó slágere.- Széles a repertoár - mondja Barna Terézia - és főként azért, mert nem szeretnék senkit sem korlátozni a zenei világában. A hangsúlyt a kellemes órákkal eltöltött hangszertanításra helyezem. Játszhatnak popzenét, komolyzenét, de akár „Lagzi Lajcsit” is. Tapasztalatom szerint ez a kötetlenség előbb-utóbb arra orientálja a gyermekeket, hogy önmaguktól is ráérezzenek a zenei műfajok közötti különbségekre. Se veled, se nélküled: ez már annak a számnak a címe, amit Adám András adott elő szintetizátoron.- Már lagziban is felléptem - tudjuk meg két akkord között a hetedikes fiútól. A tanulók szinte egymás kezéből veszik ki a hangszereket. Hol a zongora, hol a szintetizátor dalol az ügyes kis kezek nyomán. Danyi Ákos második éve tanul a tanárnőnél, s ahogy ezt tudomásunkra hozza a Homokóra című sláger eljátszása után, abban egyszerre van benne az oktató iránt érzett tisztelet és a sikeres produkció hatására érzett öröm.-A mi kis zenei fakultációnk üde színfoltnak számít nem csak az iskola, hanem a község életében is - tájékoztat az iskolaigazgató. -Mióta a kultúrotthonunk tevékenysége gyakorlatilag megszűntnek tekinthető, az iskolánk vette át a szerepét. Ideköltözött a községi könyvtár is, és minden energiánkkal azon vagyunk, hogy az iskolai oktatáson túl- mutatóra fejlesszük egyfajta szellemi központ szerepünket Karancsságon. Jó lenne az is, ha egy külső vizsgáztatás révén dokumentumot is szerezhetnének az itteni gyerekek zenei képzettségükről. Egy biztos, a jövőben is támogatom ezt a munkát, s reméljük, előbb-utóbb lehetővé válik, hogy a tanárnő tanóráinak jelentős részét ez a program alkossa. A januári iskolai koncert után e hónap végén már helyi Ki mit tud?-ot rendeznek a suliban, dallal és hangszeres szerepléssel, aminek bármi is legyen a végeredménye, már most elmondható, hogy mindegyik résztvevője nyertesnek tekinthető. A karancssági I. István Általános Iskolában valóban széles a repertoár. B. M. V -M Salgó Hotel: festői környezetben, erdők ölén, hegyek között, - bőségesen terem a baj...
