Nógrád Megyei Hírlap, 1998. január (9. évfolyam, 1-26. szám)
1998-01-07 / 5. szám
4. oldal Gazdaság 1998. január 7., szerda A lakáspiaci mozgás néhány jellemzője Nógrád megyében Keresettek a családi házak Nógrád megye ingatlanpiacán az 1997-es évben elsősorban az alsó-közép, s ettől olcsóbb kategóriába tartozó családi házaknál, valamint a kis alapterületű, viszont magas komfortfokozatú társasházaknál mutatkozott élénkülés. Turisztikai „csomag” Nemcsak Zalakaros Egész sor az idegenforgalom számára még kihasználatlan turisztikai értéket tárt fel szakértői segítséggel a Zalakaros Környéki Települések Területfejlesztési Társulása. Csaknem félszáz olyan pihenési. kirándulási és szabadidős lehetőséget foglaltak tervbe, amelyek sokoldalúan vonzó vidékké tehetik a - Zalakaros kivételével - csaknem ismeretlen délkelet-zalai térséget. Az európai hírű gyógyfürdőhöz és a Kis-Balaton gazdag élővilágához csendes üdülőfaluként kapcsolható Zalaújlak, Egry József szülőházával és ősgesztenyesével, vagy Csapi kisközség az agyagos vidéken geológiai ritkaságnak számító kősziklaszurdokkal és az Árpád-forrással. Ritka látványosságot jelent majd az oda látogatók számára a kiskomáromi templomfreskó és oltárkép, a szomszédos ormándpusztai kastély és láperdő, míg a hatalmas tölgyerdők övezte Pat vadászháza és halastava ifjúsági nyaralótábomak kínál helyet. Felújításra, s a túraútvo- nanalakba való bekapcsolásra vár a régi orosztonyi kulcsosház, Zaiamerenye pedig nemcsak pompás barokk templomával és egy tőből nőtt tizenkét „unokás” gesztenyefájával, hanem festői fekvésével is a térség gyöngyszeme. A vidék szépségeinek nagy részét tenné hozzáférhetővé a tervbe vett Zalakaros-Újudvar útkapcsolat és egy lovas körútvonal kiépítése. Az egymással összekötött szőlőhegyi övezetek a térség másik nagy kincse, a minőségi bortermelés társulásainak és palackozók létrejöttének nyitna teret. A tavalyi évhez képest forgalomélénkülésről számolt be az OTP Ingatlan Rt. nógrádi területi igazgatója, Sándor Tibor. Az eladások cserék hónapja a március-április volt, családi házaknál viszont még az ősz is több üzletkötést hozott. A nógrádi lakáspiaci mozgás elsősorban Salgótarjánra és Balassagyarmatra volt jellemző. Tendencia, hogy a társasházak lakói l:l-es cserearánnyal váltanak kis kertes házakra, az értékkülönbözettel létrejött üzleteknél azonban jellemzően csak 500 ezer forint alatti ráfizetésre vállalkozik a többség. Családi házak tekintetében a kereslet 3-4 millió forint körüli, 20 évvel ezelőtt épített kertes házak iránt van. Á megye- székhelyen ilyenek a Szérűs- kert és a Forgách Antal utcában vannak, igaz, mind kisebb számban. A Karancs utcai-, a nyugati városrészi, 64 négyzetméteres alapterü lakások piacán köttettek csereüzletek szép számban. A társasházak vétele elsősorban az egyszobás, másfélszobás, gázfűtéses lakásoknál jellemző. Az ingatlan- szakértő szerint a megnövekedett kereslet oka ezen a területen az alacsony lakásrezsi. Az 55-57 négyzetméteres lakások továbbra is nyomott, 22-27 ezer forintos négyzetméterenkénti áron kelnek el. Más városokban lévő lakásoknál a salgótarjáni cserearány rendkívül rossz. Szolnokon dupláját, Sopronban háromszorosát éri ugyanaz az ingatlan. A nógrádi ingatlanpiacon tovább tart az évek óta tapasztalt, városokból kifelé történő mozgás, a megyeszékhely társasházaiból a célirány a Karancs környékének néhány barátságos települése, valamint Kazár. T. L. Betegek és gyógyszerészek Kevés érdekképviselet lép fel olyan nyíltan a fogyasztók - adott esetben a betegek - érdekeivel szemben, a gyógyszerésztársadalom egy verseny- képtelen kisebbsége érdekében, mint a Gyógyszerészkamara. Most éppen, ismételten, állást foglalt a gyógyszerek szabad ára ellen, s egyben az ellen is, hogy gyógyszereket szabadpolcos, vagyis önkiszolgáló rendszerben árusítsanak patikában vagy azon kívül, mondván, hogy ez az árusítási forma a gyógyszerészszakma „degradálódásával” , leértékelődésével fenyeget. A gyógyszerkereskedelem is kereskedelem, még ha gondoskodnia is kell arról, hogy az egészségre esetleg káros mellékhatással járó gyógyszerekhez csak az. jusson, akit az orvos recepttel látott el, illetve hogy a nem receptköteles készítmények esetében felvilágosítással szolgáljon az ilyen anyagok - az egyébként a csomagoláson vagy azon belül feltüntetett - káros mellékhatásairól. Szakmai ellenőrző szerepe és szakértői tanácsadói szerepe tehát csorbítatlan. A „degradálást”, ha a tömegkészítmények gyári előállításának túlsúlyát annak tekinthetjük, nem valamilyen tervezett jogszabály fogja a jövőben végrehajtani, hanem az már megtörtént a gyári készítmények hegemóniájával, a magisztrális patikaszerek visszaszorulásával. A patikai portékákat a gyógyszertárak vagy nagykereskedelmi áron veszik meg valamely nagykereskedőtől, vagy az ennél alacsonyabb gyári áron, közvetlenül a termelőtől. Ehhez hozzáadnak egy kereskedelmi árrést, amelyet ma egységesen alkalmaznak, de szabott fogyasztási árral, amelyet a fogyasztók érdekében egyedileg csökkenteni lehet. Ennek az árrésnek ugyanis az egyik része a kereskedő - esetünkben a gyógyszerész - költségeit fedezi, a bérleti díjtól a raktárköltségeken át a bérekig, a másik része az eredmény, azaz a nyereség fedezetére szolgál. Vajon melyik fogyasztónak - betegnek vagylés öreg embernek - ne állna érdekében olyan gyógyszerésznél vásárolni olcsóbban, aki le tudja szorítani a költségeit és kisebb nyereségrátával is beéri? S vajon az ellenőrzési és tanácsadási kötelezettség nélkül árusítható termékeket - kozmetikumokat, tisztálkodási szereket - miért ne lehetne bárhol leakasztani a polcról? Bácskai Tamás A VILÁG PIACAIN Egy év a tőzsdéken Érdekes pályát járt be 1997- ben a világpiacon a búza, a kukorica és a szója ára. Tavasszal (márciustól április közepéig), amikor világszerte gyengébb termésről érkeztek a hírek - a búzaárak meredeken emelkedtek. Ebben az időszakban nagyobb mennyiségű magyar búza értékesítésére is sor került, a magas árakat azonban hazánk sajnálatos módon nem tudta kihasználni, mivel a kereskedők kezét megkötötte részint á bizonytalan exportengedélyezési rendszer, részint a termelők ragaszkodása az előző évi árakhoz. Júliustól augusztusig markáns változás ment végbe a nemzetközi gabonapiacokon, a jegyzések az árfelfutás előtti szintre, sőt annál mélyebbre süllyedtek. A betakarítást követően aggodalom lett úrrá a piacokon: mivel a vártnál kevesebb mennyiségű malmi búza termett, az árak ismét felfelé kezdtek kúszni. A trend október-novemberben fordult meg, az ármérséklődés hátterében részben annak a felismerése állt, hogy elegendő és megfelelő minőségű búza termett a világban, részben pedig a távol-keleti pénzügyi krízis, hiszen a térség legnagyobb gabonaimportőrei, Japán és Dél-Ko- rea, csökkenő vásárlásaikkal gyengítették a keresletet. A kukorica világpiaci árának változása - kisebb kilengésekkel - hűen tükrözte a búzáét. Kivétel ez alól az októberi 15 százalékos áremelkedés, amely mögött a pénzügyi alapok spekulációs vásárlásai álltak, s amelyek rövid időre, de jelentős mértékben lelassították a tengeri kereskedelmét. Az erősebb jegyzések a távol-keleti pénzügyi válság miatt tiszavirág- életűek voltak, s az árak azóta fokozatosan és nagymértékben csökkennek. Az év elején nyomott árakon indultak a növényi olajok és az olajos magvak. A közép-európai régió termelői az átlagosnál jobb napraforgó- termést takarítottak be, csupán repcéből mutatkozott hiány az igen gyenge lengyel terméseredmények miatt. Lényegében 1997 a napraforgóolajok piacának szélsőséges éve volt: a nyomott piaci helyzetet konszolidáció, majd hisztérikus áruhiány jellemezte az év vége felé, amelyet az 510 és 750 dollár közötti árszint eleinte fokozatos, októbertől ugrásszerű emelkedése kísért. Ez a jelenség kihatott a szója- és a repceolaj piaci ármozgására is. Az európai országok jónak ígérkező terméskilátásai a betakarítást követően rohamosan romlottak, a helyzetet tovább rontotta a nyári hónapokban lehullott jelentős mennyiségű csapadék. Mindez az árak drasztikus emelkedését vonta maga után. Hasonló tendencia gyakorlatilag az új argentin napraforgó aratásáig - 1998 márciusáig - jellemzi majd a piacot. Az előrejelzések szerint az olajos magvak és a növényi olajok kínálatának relatív csökkenése várható, ami a jelenlegi piaci tendencia hosz- szabb fennállását vetíti előre. Wágner Katalin A regisztrált és működő gazdasági szervezetek száma Magyarországon □ Regisztrált szervezet (1997. november 30.) □ Működő szervezet (1997. november 30.) Forrás: KSH '710 000mooo\ 510000 410m .310000. 210 000mW \iuvwy Regisztrált és siükSdá MRP-szervezetek száma (1997. november 30.): 298 Nonprofit Költségvetési szervezet és társadalom- biztosítási szervezi szervezetek összesen (Í997. november 30.): 1 064 850 Működő szervezetek összesen (1997. november 30.): 796 438* A működő szervezetek száma az APEH nyilvántartása szerint 1997. november végén 1016583 volt Az eltérést főleg az magyarázza, hogy a KSH nem tekinti működőnek az adóbevallást nem míg az APEH igen ______________Házunk táján_____________ H arcban a gyümölcsmollyal Viszonylag fiatal, ám annál szaporább kártevő a Kárpát-medencében a keleti gyümölcsmoly. Első képviselőivel 1963-ban találkoztak a szakemberek, a ker- tészkedők és a gyümölcs- ültetvények tulajdonosai. Azóta örök harcban állnak velük. A keleti gyümölcsmoly elsősorban az őszi-, a kajszibarackot, az almát és a birset veszélyezteti. Meglehetősen szapora kártevő; számára kedvező időjárási viszonyok között akár öt nemzedék is követheti egymást egy-egy szezonban. A tavaszi és a nyári (első, második, harmadik) nemzedék az őszibarackfa hajtásait, az őszi (negyedik és ötödik) nemzedék a gyümölcsöt, főként a birsalmát támadják meg. Egy birsültetvényen egy időben húsz-harminc hernyó is kifejlődhet. Akár ősszel, akár ilyenkor télen is eredményesen lehet védekezni e kártevő ellen, ugyanis a kifejlett halovány rózsaszín lárvák a fa törzsének, vázágainak kéregrepedéseiben bújnak meg. Itt vészelik át a telet. Ha alapos, körültekintő kéregtisztítással elpusztítjuk ezeket a telelő hernyókat, akkor a következő esztendőben kevesebb méreggel is eredményesebb lehet a beavatkozás, hatékonyabb lehet a védekezés. Ügyeljünk arra, hogy az eltávolított fakérget haladéktalanul égessük el! dr. Seprős Imre Régi kulcsok - új kedvezmények Hogyan vásárolhatunk magunknak szolgálati időt? Az adótörvényekben a nyugdíjreformhoz kapcsolódó kedvezmények az egyének öngondoskodásra való törekvését erősítik. Az adófilozófia és az adókulcsok változatlansága mellett a pénzügyi kormányzat kedvezményekkel és mentességekkel csökkenti az adóterheket. Surányi Imréné, a Pénzügyminisztérium főtanácsosa az adó- elszámolás gyakorlati alkalmazásáról tartott előadást tegnap egy budapesti szemináriumon. A kedvezmények közül a szakember kiemelte: nemcsak a nyugdíjjárulék 25 százaléka vonható le az adóból, hanem - az önkéntes kölcsönös nyugdíj- pénztári befizetések eddigi gyakorlatához hasonlóan - a magán-nyugdíjpénztári kiegészítő tagdíj felével is csökkenthető a személyi jövedelemadó. Az évente e címen igénybeveAz Állami Pénz- és Tőkepiaci Felügyelet felmérése szerint az állampapírok hozamának csökkenése a bankokat a biztonságosabb költségvetési finanszírozástól lassan a kockázatosabb, de nagyobb hozamot jelentő üzletágak felé irányította. A hitelintézeti rendszer jövedelmezősége ennek ellenére az 1996-os jelentős javulást követően 1997 első félévben kismértékben csökkent. Az első félévben a szektor összesített adózás előtti eredménye 48,9 milliárd forint volt, az egy évvel korábbi 45,5 milliárd után. hető adókedvezmények természetesen nem korlátlanok. A maximális kedvezmény felső határa attól is függ, ki milyen messze van még a nyugdíjkorhatártól. Tekintettel arra, hogy a nyugdíj adóköteles, a törvény előírja, hogy forrásának adó- kedvezményben kell részesülnie. A törvény értelmében a társadalombiztosítási nyugdíj alapja 2013-ig a nettó kereset, és ezért nem visel adót, 2013- tól viszont már a bruttó kereset számít majd nyugdíjalapnak, A működési költségek az inflációt meghaladó mértékben, 32,2 százalékkal emelkedtek egy év alatt. Ezek 41,6 százalékát a személyi jellegű kifizetések tették ki. Az eszközarányos adózás előtti eredmény az 1996. első félévi 1,1 százalékról 1 százalékra mérséklődött. A hagyományos banktevékenység eszközarányos jövedelmezősége átlagosan 2,2 százalékról 1,9 százalékra csökkent. Az egyéb tevékenységek jövedelmezősége azonban valamennyi bankcsoportban nőtt. A gazdálkodói körben kiboám akkortól a nyugdíjkifizetés is adóköteles lesz. A pénzügyminisztériumi szakértő ismertette egy viszonylag új fogalomnak, a szolgálati idő megvásárlásának részleteit is. Utólag is megtehető ez az egyetemi évek és - legfeljebb öt év erejéig - a nyugdíjjogosultsághoz szükséges, de hiányzó szolgálati idő esetében. A főtanácsos asszony véleménye szerint ezzel a lehetőséggel csak kevesen fognak élni. A szolgálati idő ilyen módon történő megszerzéséhez magánszemélyeknek a minimálbér 31 százalékát kitevő járulékot kell befizetniük időarányosan. Az összegre 25 százalék adó- kedvezmény vehető igénybe. csátott értékpapírok jegyzési értéke meghaladta a 127 milliárd forintot, ami az 1997-re becsült GDP 1,9 százaléka. A kedvező tőkepiaci környezet megerősítette az értékpapírforgalmazók helyzetét. Az ügyfelek száma ugyan nem lett több, de a megbízások átlagos értéke meghaladta az előző évit. Az egyedi ügyletek értékének növekedése az intézményi befektetők növekvő piaci súlyára utal. A felügyelet elemzése megállapította azt is: 1997 közepére a többségi külföldi tulajdonú bankok a magyar bankrendszer összesített mérlegfőösszegének - 5053,9 milliárd forintnak - több mint felét ellenőrizték közvetlenül. Kétmilliárdos kár. 1997- ben kétmilliárd forintnyi elemi kár érte Szabolcs- Szatmár-Bereg megye mezőgazdaságát. A most nyilvánosságra hozott adatok szerint a jégverés 96, míg a belvíz 67 nyírségi település határában pusztított, igen jelentős terméskiesést okozva a gazdálkodóknak. A jégkár összege meghaladta az 1,1 milliárd forintot. Eshet a benzin ára. Pozitívan érintheti az olajárak csökkenése a Mól Rt. gazdálkodását - közölte Áldott Zoltán, a társaság tőkepiaci igazgatója. Véleménye szerint, ha az olaj ára továbbra is alacsony szinten marad, a csökkenést a társaság is érvényesíti az üzemanyagok belföldi árában. Mamaia várja önt. Több magyar kis- és középvállalkozó is érdeklődik a romániai turisztikai befektetések iránt, ám konkrét finanszírozási kérelem még nem érkezett az OIB Kelet-európai Idegenforgalmi Befektetések Projekt Irodájához - közölte Oláh Péter igazgató kedden. A magyar vállalkozókat főként a szállodaipari befektetések érdeklik. Az MNB Hivatalos devizaárfolyamai (1 egységre, forintban) Angol font 335,35 Francia frank 33,76 Japán jen (100) 154,27 Német márka 113,02 Olasz líra (1000) 114,99 Osztrák schilling 16,20 Svájci frank 139,32 USA-dollár 206,18 ECU 223,50 Pénz- és tőkepiaci folyamatok 1997 első félévében Mérséklődött a bankok nyeresége A hazai pénz- és tőkepiacokon 1997 első félévében a pénzügyi megtakarítások készpénz- és betétállománya reálértéken csökkent, miközben dinamikusan nőtt a gazdálkodók által kibocsátott értékpapírok aránya.
