Nógrád, 1988. július (44. évfolyam, 156-181. szám)
1988-07-12 / 165. szám
1988. JÚLIUS 12.. KEDD NOGRAD 3 Lakásforgalmazás és adózás Értékesíteni szeretném a lakásomat, mert a gyermekeim magukhoz vettek, vagyis megélhetésem biztosított, lakásom van. Tudni szeretném: hogyan számítják az adó alapját? Először tisztázni kell, hogy az adótörvény szerint mi számít jövedelemnek, hiszen a jövedelem a személyi jövedelemadó alapja. Bevételnek az ingatlan értékesítésénél az illeték- kiszabás alapjául szolgáló forgalmi érték szolgál. (Ezt az illetékhivatal állapítja meg, ami egyébként eltérhet az adásvételi szerződésben szerepeltetett Összegtől). Ez az összeg négy tétellel — költségtényező köré csoportosítható költségekkel — csökkenthető. Ezek: az ingatlan megszerzésekor érvényes forgalmi érték, az ingatlan megszerzésével kapcsolatos, illetve felmenüit költség (pl.: ügyvédi költség, vagyonszerzési illeték stb.), az értéknövelő beruházások költsége (pl.: bővítési, illetve értéknövelő beruházásra fordított költségek) és az értékesítéssel kapcsolatban az értékesítőt terhelő költségek (pl.: hirdetési költségek stb.). Szeretném megjegyezni: önnek a felsorolt költségtényezők közül a csökkentésnél alkalmazni kívántaikat igazolnia kell. Az elmondottak csak akkor érvénye^ sek, ha 10 éven belül került tulajdonába a lakás. Amennyiben a tulajdonszerzés 10 évnél korábban történt, úgy eleve adómentes az elmondottak alapján számított jövedelemtartalom. Hét-nyolc év körül örökölt házamat értékesíteni szeretném. Nincs meg azonban a hagyatékátadó jegyző-* könyv, ennek megőrzését akkor nem tartottam szükségesnek. Azóta rendbe hoztuk a lakást, de hiába kérek én most másolatot az akkori jegyzőkönyvről, illetve leltárról, az nem az igazi. Mit tehetek? Mivel amúgy sem az adásvételi szerződésben, vagy a jogerős hagyaték- átadó végzésben feltüntetett összeg a mérvadó a megszerzéskor érvényes forgalmi értékre, hanem az illetékhivatal által az illetékkiszabás alapjául előírt forgalmi érték, azért javaslom a kedves kérdezőnek: keresse meg az illeték- hivatalt, ott kérjen a fizetésmeghagyásról egy másolatot. (Az illetékhivatal irattározási szabályzata szerint az ilyen bizonylatok-1. nak a tárolási, illetve megőrzési ideje 10 év.) Ez fogja bizonyítani a megszerzés idejében érvényben volt forgalmi értéket. Öröklakásomat eladom, mert falura költöztem, ott kaptam szolgálati lakást. Ügy hallottam, hogy az ingatlan eladásából szárma-t zó jövedelemadónak van valamilyen elosztási vagy részletfizetési lehetősége. Kérem, adjanak felvilágosítást: hogyan élhetek vele? A személyijövedelemadó- törvény 9. paragrafus (6) békezdése lehetővé teszi, hogy az ingatlan átruházásából származó jövedelem — az adófizetési kötelezettség teljesítése céljából — legfeljebb három évre (ha az elidegenítéskor még nincs meg a három év, akkor ennél kevesebb teljes évre) elosztható legyen. A megosztásra irányuló kérelmet, igényt az adózónak legkésőbb az értékesítés évére vonatkozó adóbevallás benyújtásáig kell bejelenteni az adófelügyelőséghez. Nincs külön feltétel, ez jogszabály adta lehetőség, csak bejelentési kötelezettséggel jár. (Ez a bejelentési kötelezettséggel járó kedvezmény.) Az adót a Vhr. 8. paragrafus (2) bekezdése szerint kell kiszámítani. Gyártmánykorszerűsítés az Ajkai Timföldgyárban Korszerűsítési termékét az Ajkai Timföldgyár; saját kutató-fejlesztő munkája alapján — mintegy 400 millió forintos költséggel — kiegészíti a technológiai berendezéseket és alkalmassá teszi a mainál kelendőbb timföld gyártására. A beruházási program megvalósítását követően 1991-től az eddigi apró szemcsés helyett már homokszemű, vagyis nagyobb szemcséjű timföldet állít elő. Ez szerkezeténél fogva a további feldolgozásnál megköti a kohóban a gázokat, visz- sza juttat ja a technológiai rendszerbe, így megtisztul a kohók légtere és környezete. A termékek rangsorolásánál szerte a világon egyre inkább figyelembe veszik, hogy a további feldolgozás és felhasználás milyen környezetvédelmi követélményekkel jár. A piaci jelzések szerint éppen ezért a következő években rohamosan csökken majd az apró szemcséjű timföld eladhatósága. A most induló ajkai fejlesztéssel a holnapi piaci nehézségeket szándékoznak elkerülni. Ösztöndíj a jövö szakembereinek A fogyasztási szövetkezetek szakemberellátásának javítására írt ki pályázatot a SZŐ VOSZ, a Fogyasztási Szövetkezetek Országos Tanácsa. Az áfészeknél, a takarékszövetkezeteknél és a szövetkezeti vállalatoknál elhelyezkedni kívánó fiatalok, illetve a már dolgozó, 35 évnél fiatalabb vezető szakemberek támogatására többféle lehetőséget teremtenek központi pénzforrásokból, illetve a megyei szövetségek oktatási alapjából. Az egyetemek és főiskolák — elsősorban a Marx Károly Közgazdaságtudományi Egyetem, a Kereskedelmi és Vendéglátóipari Főiskola, valamint a Pénzügyi és Számviteli Főiskola — hallgatói az 1988. szeptemberben kezdődő tanévtől társadalmi tanulmányi ösztöndíjra nyújthatnak be pályázatot a számukra később munkát adó áfésszel, takarékszövetkezettel, illetve MESZÖV-vel megegyezve. Az oktatási alappal rendelkező Bács- Kiskun, Békés, Borsod-Aba- új-Zemplén, Győr-Sopron, Hajdú-Bihar, Heves, Somogy, Szabolos-Szatmár, Szolnok, Tolna, Veszprém és Zála megyében a MESZÖV-öknél, másutt a helyi áfészeknél és takarékszövetkezeteknél pályázhatnak a fiatalok. Az Egri KözútépHó Vállalat balassagyarmati építésvezetősége és a Közmű- cs Mélyépítő Vállalat kivitelezésében fo- lyékonyműtrágya-keverő üzem épül Mohorán. A szeptember végén átadásra kerülő létesítményt a Magyarnándori Állami Gazdaság fogja használni. — Rigó — Magyar—svéd együttműködés Megkezdődött a nagyüzemi termelés a f’soricur Rt. magyar—svéd gyógyszergyártó vegyes vállalatnál, amelyet az idén, egymillió svájci frankos alaptőkével hozott létre a svéd Intrade Invest, valamint az Általános Érték- forgalmi Bank Rt. és a Medicor. A vállalat az úgynevezett pszoriázis (pikkelysömör) nevű kellemetlen bőrbetegségnél alkalmazható szer gyártását kezdte meg, amelynek jelenleg folyamatban van a törzskönyvezése Magyarországon és Svédországban. A betegségben Európában és az Egyesült Államokban több mint J20 millió ember szenved, s jelenleg még nem áll rendelkezésre megfelelő gyógyszer. A gyógyhatású készítmény egyébként magyar találmány, használatával mintegy 4 hónapi kezelés után el lehet érni, hogy a beteg tünetmentessé váljon. (MTI) Nógrádi visszhang Egyetértő figyelem a pártmunka nyilvánossága iráni / Szerdán összeül az MSZMP Központi Bizottsága — a tény a közélet és a politika iránt érdeklődő minden ember előtt ismert. A változásra való törekvésnek a jele ez, hiszen nem is olyéhn rég még így kezdődtek a pár soros kommünikék: ^Holnapra összehívták•. • ”, vagy „Ma reggel összeül... A tájékoztatásban ennél is szembetűnőbb változás, hogy a központi pártlap révén ország és világ megismerheti előzetesen — a Központi Bizottság tagjaihoz eljuttatott írásos előterjesztések összefoglalóját. A párt ügyeinek, vitájának nyilvános kezelése akkor kap nagy teret, amikor olyan jelentős témák szerepelnek a napirenden, mint a népgazdaság helyzete és fejlesztésének fő irányai, valamint a gyülekezési és egyesületi jog szabályozását szolgáló javaslat. Mindenkit érintő és mindenkit érdeklő ügyekről lesz tehát szó — gyakorlatilag mindenki előtt. A nyíltságtól pedig az sem tartja vissza a Központi Bizottságot, hogy az előterjesztés szerint még eldöntetlen a gazdaságfejlesztés irányának alternatívája. A közvélemény elé való kilépésre magyarázatot adott a KB legutóbbi ülése, amikor is a párttestületek munkájának nyilvánosságát értékelve megállapították: a tájékoztatás átfogó megújítására van szükség. Hogyan vélekednek erről a lényeges változásról Nógrádban — erre kerestük a választ az alábbi összeállításunkban. Meggyorsítani a szerkezetváltást Fejes Gábor, az ÜM Pásztói Szerszám- és Készülék- gyára öntödei csoportvezetője, a formagyártó-alapszer- vezet vezetőségi tagja: — Én igazából örülök ennek az új módszernek, hogy a KB elé kerülő napirendekről előzetes tájékoztatást kapunk, mert így főbb vonalaiban megismerjük az adott témát és a döntési alternatívákat is. Mindenesetre meglepett az előterjesztés értékelő része, mely szerint az év első öt hónapjában a gazdaság fejlődésében további feszültségek keletkeztek. Ez azért meglepő számomra, mert a kibontakozási program elfogadása óta egy év telt el. A kedvezőtlen tendenciák megállítására irányuló törekvésekkel egyetértek. Ebben a magam részéről a legfontosabbnak a fegyelem megszilárdítását, a termelőberendezések maximális kihasználását, a költségek csökkentését tartom. Az öntödében d >1 gozó párttagok erre következetesen törekednek is. — Szomorú vágyott »-U-zont amiatt, hogy a Következő években sem lesz lehetőség az életszínvonal javítására, sőt számolni kell a reáljövedelmek csökkenésével. Bízom abban, hogy az előterjesztés szerint kedvezőbb helyzetbe is kerülhetnek vállalatok, ha jobban tudnak alkalmazkodni a világpiaci követelményekhez. Remélem, hogy gyárunk is ezek között lesz. — A két alternatíva közül — amelyek a gazdaságfejlesztés irányvonalát vázolják — ha választani lehetne, én az „A”-t választanám. .Mert ez lehetővé teszi a »bérek erőteljesebb differenciálását és meggyorsítja a szerkezetváltást, amiről eddig lényegében csak beszéltünk. Tudom, hogy ezzel jelentős feszültségek is keletkeznek, de szeretném már látni, hogy tényleg van szerkezetváltás, tényleg van differenciálás a bérekben, mégpedig f/.ok javára, akik eredményesen dolgoznak és nemcsak jelen vannak a munkahelyen. „Hz A változatra adnám voksomat...” Hopka László, a Salgótarjáni Kohászati Üzemek műszaki igazgatója: — Vállalati körökben egyértelmű: a gazdasági stabilizáció feltétele a termelési szerkezet átalakítása. Ennek járható útja a gazdaságtalan termékek gyártásának megszüntetése és a keresett, jövedelmező termékek előállítására való berendezkedés. E kettő együttes, párhuzamos megvalósítása jelentheti csak a szerkezetátalakítást. A gyakorlatban azonban eddig gyakran csak az elavult gyártmány leállításának a gondolatáig jutottunk el, s egy-két esetben vittük csak végbe. ;Á2—élőterjesztés elmarasztalóén enülíti a beruházások növekedését, de szerintem ezt nem szabad egyértelműen elutasítani. A növekmény összetételét kell megvizsgálni, s úgy alakítani, hogy az a korszerűség és a pozitív átalakulás irányá-, ba hasson. — A fejlődés fő irányairól szóló alternatívák közül, ha tehetném, akkor az „A” változatra adnám a voksomat, mivel ez egy viszonylag gyors ütemű szerkezetváltást jelent. Ugyanakkor nem látom a korszerű termékekre való átállás devizális lehetőségeit. E változat a forint nagyobb arányú leértékelődését helyezi kilátásba. Ez egyértelműen fokozná az export orientáltságát, de ugyanilyen mértékben drágítaná a korszerű technológiák behozatalát, ezáltal növelné a gyártási költségeket. — Az SKÜ gyártmányszerkezete, ma is olyan, hogy jelentős részük a tőkéspiacon is jól értékesíthető. Ha tehát növekédne az export- érdekeltség, akkor vállalatunk eredménye is javulhatna. A másik oldalról a forint leértékelése viszont lassítaná fejlesztési elképzeléseink megvalósítását. Az amúgy is szűkös forrásainkból tehát kevesebb konvertibilis elszámolású eszközt vásárolhatnánk. Ha a termékszerkezet-váltást célzó fejlesztések terheit csökkentenék például a fejlesztéseket terhelő áfa visszaigénylési mértékének gyorsításával, akkor a koncepció „A” változatát érdemesnek tartanám a bevezetésre. A biztosabb siker ígérete Bolka József, a Salgótarjáni Vasöntöde és Tűzhelygyár melegüzemének gépi formázó csoportvezetője, szakszervezeti főbizalmi: — Nekünk, munkásoknak, régi igényünk volt a nyíltabb, őszintébb tájékozta- * tás. Szerettük volna, ha még a döntések előtt beavatnak bennünket a mind- i annyiunkat érdeklő és érin- i tő nagy jelentőségű kérdé- i sekbe. Nos, az MSZMP Központi Bizottságának mostani kivonatos ismertetője mindezt megteszi, s örülünk a kezdeményezésnek. Nem éppen örömteli olvasmányról van szó, de jobb tisztában lenni a helyzetünkkel, a lehetőségeinkkel, hiszen az a tapasztalatom : az emberek könnyebben elviselik a megpróbáltatásokat, ha tudják; mit, miért cselekszenek. — Ma már legtöbbünk előtt nem is lehet vitás: gyorsan és radikálisan kell változtatni körülményeinken, ezáltal sorsunkon, különben végleg elszalad mellettünk a világ. Dolgozótársaimmal tehát a gazdaságfejlesztési irányvonal „A” változatának a megvalósítására szavaznánk, hiszen ez ígéri a biztosabb sikert. Igaz, a hét-nyolc év, amíg megállíthatjuk gazdaságunknak a nemzetközi mezőnytől való leszakadását, nem kis idő, ezalatt összébb kell húzni a nadrágszíjat. Az ismertető szerint a fogyasztói árak jövő évi emelkedése meghaladhatja az ideit is, s majdan tízezrek válhatnak munkanélkülivé. Mindez aggodalommal tölt el engem és a munkatársaimat, ám nem vagyunk elkeseredettek. — Ennek oka pedig a következő: hisszük, hogy a jól dolgozók, a jól termelő gyárak ezután is megtalálják majd a számításukat. A jól dolgozók közé sorolom a tűzhelygyárban kenyerüket keresők túlnyomó többségét, s gazdálkodó egységünk köztudottan kiváló eredményeket ér el. Mi eddig is csak olyan termékeket állítottunk elő, amelyeket itthon és külföldön is megvettek, s ez a követelmény a jövőre nézve úgyszintén. Nálunk ez idáig is csak a becsületes munkásokat és vezetőket tűrték meg, s a fizetségnél a teljesítmény dominált. Nekem, a szakszervezeti főbizalminak magától értetődően védenem kell ugyan az emberek érdekét, de e tekintetben csak feladatának eleget tevő, a kollektíváért áldozatra kész, a többet és jobbat akaró dolgozótársaim, jöhetnek számításba.
