Nógrád. 1980. szeptember (36. évfolyam. 205-229. szám)

1980-09-24 / 224. szám

Jogi tanácsadó

ALBERLUT, ÁGYBÉRLET ES AZOK DÍJAZÁSA

N. Károlyné bujáki olvasónk Salgótarjánban tanuló kislányát, kollégiumi elhelyezés hiányában, kénytelen volt albérletben elhelyezni. A megállapodás során közösen meghatározott albérleti díjért a bérbeadó néni a saját szobájában egy fekvőhelyet, a szekrényben megfelelő elhelyezési lehetőséget és az egyéb bútorok közös használatát köteles biztosítani. Ágyneműről, más személyi használati eszközökről és élelmezésről saját maguk gondoskodnak. Beköltözés után meglepetés érte, a néni ugyanis azt közölte, hogy kétszáz forinttal többet fizessenek, mert más is annyit kér. Mennyi a törvényes díj és utólag lehet-e a kialkudott díjat felemelni? — kérdezi olvasónk.

Bár olvasónk ismételten albérletet emleget, a leírtakból az tűnik ki, hogy ez inkább ágybérlet, mint albérlet. A kettő között nem csak elnevezésbeli különbség, hanem jogszabályi meghatározás és a díjazása között is eltérés van. Eszerint albérletnek az számít, amikor a tulajdonos, vagy bérlő a saját lakásához tartozó önálló lakrészt ad a bérlő kizárólagos használatába, ágybérletnek viszont azt nevezi a jogszabály, amikor a tulajdonos, vagy bérlő a saját, tehát az általa is használt szobában biztosit elhelyezést.

Albérleti díj címén az albérlő által kizárólagosan használt helyiség alapterülete alapján kiszámított alapdíjat lehet elsősorban felszámítani, Ennek kiszámítása úgy történik, hogy a kizárólagosan használt helyiség alapterületével beszorozzák a lakás komfortfokozata szerint megállapítható négyzetméterenkénti összeget és ennek legfeljebb háromszorosa lehet az albérleti alapdíj. Az albérleti alapdíjon felül a bútor- és ágyneműhasználatért, esetleg ágyneműmosással együtt legfeljebb havi száz forint, ágyneműhasználat nélkül hetvenöt, forint számítható fel, és meg kell fizetni a gáz, villany, takarítás stb. díját is.

Olvasónk leveléből azt lehet kiolvasni, hogy leánya nem külön szobában, hanem a nénivel azonos szobában van elhelyezve, Az ilyen elhelyezést pedig még a legnagyobb jóindulattal sem lehet csak ágybérletnek nevezni, ezért pedig nem a fentiek szerint kiszámítható, hanem az alábbi díjat lehet törvényesen kérni. Az ágybérleti díjról azt mondja ki a jogszabály, hogy ezen a címen az ágybérlő által használt bútor, ágynemű stb. használatáért ágybérlőként és havonta legfeljebb kettőszázötven forint számítható fel. Természetesen külön meg kell fizetni a részére külön nyújtott szolgáltatások pl. reggeli, ebéd, vacsora stb. tényleges költségeit.

Olvasónk nem közölte, hogy annak idején mennyi albérleti díjban (fenti ismertetés szerint ágybérleti díjban) állapodtak meg, a kétszáz forintos egyoldalú emelésből azonban arra lehet következtetni, hogy már az alapdíjnál is uzsoraösszeget számítottak fel. A megállapodás, akár írásban, akár szóban történt, az kétoldalú ügylet szerződésének számít, a szerződést pedig egyoldalúan módosítani, vagyis a kikötött díjat egyoldalúan emelni, vagy csökkenteni nem lehet, sőt olvasónknak joga és módja van arra, hogy a bíróságtól az ágybérleti díjnak a törvényes mértékre való leszállítását kérje.

Dr. J. S.

Szakma három hónap alatt?

Serköteiesek a volán mögött

H

írem

— Kazincbarcikán városi körrepülőversenyen Havran Sándor Nógrád megyei versenyző I. helyen végzett, Tokaji Tamás és Csabai Tamás Btorsod megyei versenyzők előtt.

— Az MHSZ Országos Központ rendezésében egyhetes felkészítő táborban vesznek részt a siklórepülők — mintegy 30 fő — Sámsonházán és a Muzsla-puszta környékén,

további eredményes versenyeikre. A felkészítő táborban Nógrád megyei sárkányrepülők is részt vesznek.

— Eresztvényben rendezték meg a sorköteles általános honvédelmi oktatás vezetőinek továbbképzését. A tanfolyamvezetők elméleti és gyakorlati képzés keretében sajátították el az új oktatási forma követelményeit.

— Tizennégy éve folyik az MHSZ Nógrád megyei bázisain a gépjárművezető-képzés, s ennek keretében évente több száz sorköteles sajátíthatja el a motorkerékpár-, a személy- és tehergépkocsi-vezetést, A háromhónapos tanfolyam 384 elméleti és gyakorlati tanórát foglal magába. A tanulók általában munkaidő-kedvezményt kapnak, sőt vállalataikkal egyetértésben indítunk intenzív tanfolyamokat is, mikor a teljes munkanapot nálunk töltik a fiatalok, és másfél hónap alatt felkészülhetnek a vizsgára. Azt letéve pedig nemcsak vezetői engedélyt, hanem szakmát is szerezhetnek, —, foglalja össze a legfontosabbakat Horváth András, a salgótarjáni iskola vezetője. — A megyeszékhely mellett Balassagyarmaton, Pásztón és Szécsényben folyik az oktatás. A két városban bonyolítjuk a vizsgákat is. Jó a kapcsolatunk a Volánnal, az ott dolgozó fiatalokkal kiemelten foglalkozunk, hiszen közülük a legtöbb később is hivatásos vezetőként helyezkedik el. Szoros a kapcsolatunk az MKBT-vel, hiszen közös érdekünk a helyes közlekedésre való nevelés, amit már iskolás korban, szakkörök keretében igyekszünk elkezdeni. Emellett együttműködünk az ATI-val is, részben a szakemberképzés területén, részben a tárgyi feltételek közös kihasználásában. Ugyancsak „jó viszonyban” vagyunk a vizsgabizottsággal, az esetleges reklamációknak együtt nézünk utána.

— .Itt, Salgótarjánban milyenek a lehetőségek?

— Éppen nem dicsekedhetünk. A bázist, melyet egykor garázsnak építettek, lassan kinőttük. Ugyanakkor a felszereltségünk jó. Az elméleti tárgyakat korszerű audiovizuális eszközökkel oktatjuk, a műszaki ismeretekhez gyakorlómaketteken kívül mflhelyhe- lyiség, a vezetési gyakorlatokhoz UAZ és ZIL gépkocsik, valamint Simson motorkerékpárok állanak rendelkezésünkre, s a megyében levőkét rutinpályánk körül és itt a városban van az egyik. Egy

s egy idősebb rokon az autóvezetés alapjaival is megismertette.

A tanteremben elméleti anyag elsajátítását ellenőrzik tesztlapok segítségével. Kovács Miklós, a Volán esztergályosa nem sieti el a feladatok megoldását, lassan, megfontoltan, a teljes rendelkezésre álló időt felhasználva mérlegeli a kérdéseket.

Együttműködés — most és ezután

Az irodahelyiségbe lépve pillantásom az íróasztalra téved, melyen a könyvhalmazok tetején a járási művelődési központ legfrissebb műsorfüzete fekszik. A háromrészes, középen üvegvitrines szekrényben ismeretterjesztő és politikai kiadványok, folyóiratok. A szekrényke tetején míves Lenin-portré, bronzból öntve, a falakon festményreprodukciók. Kellemesen érzi magát az ember Nagy Béla őrnagy birodalmában. A fiatal katonatiszt hivatásának szerelmese: kiérződik minden szavából, mozdulatából, határozott, energikus lényéből.

— Az önök egysége példamutató, termékeny kapcsolatot alakított ki és tart fenn a Magyar Honvédelmi ázo- vetséggel, annak járási és megyei vezetőségeivel, szervezeteivel. Mindebből úgy véljük, nagy fontosságot tulajdonítanak a közös munkának, az együttműködésnek...

— Valóban. Mert tudjuk, hogy a közös munkának az eredménye és a haszna is közös. A fiatalok, akik újoncként kerülnek hozzánk, az MHSZ-ben, a legminimálisabb kiképzést már megkapták, megfelelő alapismeretekkel rendelkeznek, s velük így sokkal könnyebben boldogulunk. Mi, ismerve az MHSZ anyagi és szakember-ellátottságát, szívesen „adjuk kölcsön” tisztjeinket, tiszthelyetteseinket a különféle rendezvények lebonyolítására, hiszen már ott megismerkedhetnek jó pár olyan fiatallal, akik később a beosztott katonáik lesznek.

— Kik jeleskednek ebben a munkában?

— Sok katona nevét megemlíthetném, de tényleg most csak a legaktívabbakat, például Juhász László alhadnagyot, Kovács Péter őrmestert, Németh Jenő századost emelem ki. ök szabad idejük jelentős részét szánják arra, hogy az MHSZ-szel gyümölcsöző legyen a kapcsolatunk. Elégedettek vagyunk a munkájukkal, s a beszélgetéseink alapján úgy tudom, elégedett velük a megyei MHSZ is. Ezt persze olyan konkrét példával is alátámaszthatom, mint amilyen a közelmúltban lezajlott csapatzászló-átadó ünnepségünk volt, melyen MHSZ-ajándékot kaptunk. Orosz István festményét Sze- derjesi Barnabás megyei titkár nyújtotta át egységünknek.

— Gondolom, a segítség nem egyirányú, értve ez alatt azt, hogy nemcsak a néphadsereg segít a rendezvények lebonyolításában az MHSZ- nek, hanem az is.

— Az együttműködésnek csak ily módon van értelme. Kapcsolatunkban a formális elemek az utóbbi három esztendőben általában háttérbe szorultak, elsősorban a tartalmi vonatkozásokra helyeződött a hangsúly. Az MHSZ és alakulatunk parancsnokai, munkatársai rendszeresen találkoznak egymással, megvitatják a naptári terv időarányos végrehajtását, pontosítják a váratlan, időközben felmerülő feladatokat, azok megoldási lehetőségeit. Arra, hogyan segít nekünk az MHSZ, jó példa az augusztus 20-i alkotmány napi ünnepség, az akkor megrendezett munkás-paraszt-katona találkozó, melynek honvédelmi, ügyességi versenyének lebonyolításához ember és egyéb anyaggal járult hozzá, jelentős részt vállalva ezzel a sikerben. E témakörnél tartva, hadd mondjam el egyik volt honvédünk pályafutását. Nem titok, Simon Lajosról van szó, aki most a salgótarjáni síküveggyár KlSZ-bizottságá- nak titkára. Bevonulása előtt MHSZ-képzésben vett részt, nálunk kiválóan állta meg helyét, alapszervezeti KISZ- titkár, KISZ-bizottságunk tagja volt, felvettük a párt tagjai sorába. Amikor leszerelt, tőlünk is véleményt kértek, csak jót mondhattunk. Biztos vagyok benne, hogy a katonai szolgálat kamatozó iskola volt számára, s továbbra is becsülettel, tisztességgel segíti az MHSZ munkáját, a honvédelmi nevelést.

— Helyben és környékbeli településeken — tudtommal úttörő honvédelmi alegységek, Ifjú Gárda-csoportok működnek az önök vezetésével. Az MHSZ, hogyan vesz részt ebben?

— Mint minden másban, ugyanúgy. Eszközeit, emberehogy kevés a jelentkező, pedig az előnyös feltételeken túl kedvezményeket is biztosítunk, például az utazáshoz tanulóbérletet válthatnak a bejárók. Mindezek figyelembevételével fő feladatainknak tartjuk, hogy a továbbiakban sikeresebben, színvonalasabban folytassuk a sorkötelesek képzését.

— *• — 1

Horváth András: „kevés a jelentkező”

mesteroktató és 12 gyakorlati oktató tanítja a vezetést, az elméleti tárgyakat pedig tiszteletdíj fejében társadalmi aktívák adják elő.

Az egyik gyakorlati helyiségben intenzív kurzus csoportja ismerkedik Pál Lajos vezetésével a hibaelhárítás fogásaival. Az oktató egyben a bázis hivatásos szerelője, nagy gyakorlattal rendelkező szakember. A foglalkozás szünetében Oláh János hallgatót kérdezzük tapasztalatairól:

— Kereskedelmi eladó vagyok Nagybátonyban. Nagyon örülök, hogy bekerültem erre a tanfolyamra, és rövid idő alatt szakmát tanulhatok — mondja a fiatalember. — Egy kicsit nehéz nekem, mert ezzel egyidőben a dolgozók szak- középiskoláját is végzem, s itt is, ott is szeretnék helytállni.

— Az itt tanultaknak feltétlenül hasznát vesszük — teszi hozzá tanulótársa, Baksa Nándor, Karancslapujtőről. Neki már nem egészen új az anyag, motorkerékpárja van,

lt, felkészültségét a rendelkezésükre bocsátja. Ocsovai János főhadnagy a megmondhatója, hogy a gyerekek milyen okosan hasznosítják foglalkozásaikon az MHSZ oktatási programját, ismeretanyagát.

— Az együttműködés —

akár munkakapcsolatnak is nevezhetnénk — tehát egyértelműen hasznos és gyümölcsöző, konkrét bizonyítékai vannak. Mégis most a továbbfejlesztés lehetőségeiről kérdezem. Hogyan látja ezt?

A fiatal őrnagy elgondolkodik, majd válaszol:

— Amit most csinálunk, úgy hiszem, egyelőre mindkettőnk számára megfelelő, tekintettel mindennemű feltételeinkre. A szemlélettel, lelkesedéssel nincs baj, de elismerem, még akad néhány kiaknázatlan lehetőség. Például, ha még precízebben kutatnánk fel cselekvési módozatainkat, gyorsabban és aktívabban kapcsolnánk be fiatal tisztjeinket az MHSZ- szel végzett munkába, ha az MHSZ saját programját jobban igazítaná a mi elképzeléseinkhez és lehetőségeinkhez. Tehát mindkettőnk számára van feladat, és ezt fokozatosan megvalósítjuk.

Ebben, ismerve a megyénkben alakulat vezérkarát, az MHSZ megyei vezetőségének törekvéseit, igyekezetét, nincs okunk kételkedni. Éppen ezért további jó munkát kívánunk mind a kettőjüknek.

(ok)

Hibaelhárítási gyakorlat, balról Pál Lajos, jobbról Oláh

János

— Kicsit nehéz ez a gyorsított tanfolyam — mondja. —

Főleg a műszaki része. A

KRESZ-t meg lehet tanulni.

Szeretem a járműveket, a sebességet. Nagyon jó lehet vezetni — tekint ki az épület elé, ahol egy tehergépkocsi utolsó ellenőrzését végzi a soros gyakorló, hogy azután oktatójával útjára induljon.

Kálmán Tibor „civilben” általános iskolában tanít, itt pedig elméleti ismereteket oktat.

— Régóta vezetek, oktatói vizsgám ig van, a fiatalokkal, felnőttekkel való munka bizonyos mértékig kikapcsolódás a gyerekek tanítása mellett.

Az a megállapításom, hogy azok a hallgatók, akik a mindennapi munka mellett járnak ide, sokkal komolyabban veszik az itt folyó munkát, lelkiismeretesebben készülnek.

— Az az igazság — mondja az iskola vezetője, — nem lehetünk elégedettek magunkkal. A sorkötelesek vezető- képzésében közel tíz esztendeig országos szinten az utolsók közt kullogtunk, az utóbbi években azonban sikerült négy

hellyel előbbre rukkolnunk. A Kálmán Tibor Kovács Miklót gondok gyökerét abban látom, feladatmegoldását ellenőrzi

Úszóink Dunaújvárosban

Október 19-én rendezik meg Dunaújvárosban a hagyományos Duna Kupa gyermek- és serdülő uszonyos úszóversenyt. Az erőpróba résztvevőinek részben felszíni, részben víz alatti úszásban kell megmutatniuk, mit tudnak. Salgótarjánból a Gagarin iskolában működő, az MHSZ által patronált könynyűbúvár-szakkör közel tíz versenyzője indul. A szakkör harmadízben vesz részt a versenyen. Eddig a mezőny második felében végeztek a salgótarjániak, az utóbbi időben azonban a szakkör jelentős mértékben fejlődött, remélhetőleg az új edző munkája meglátszik majd a vap* senyzők eredményein is.

NÓGRÁD — 1980. szeptember 24., szerda 6