Nógrád. 1976. november (32. évfolyam. 259-283. szám)
1976-11-20 / 275. szám
I B kisajátításra vonatkozó új jogszabályok A KISAJÁTÍTÁSRA vonatkozó jogszabályi rendelkezések 1977. január elsejével megváltoznak. Változás elsősorban a kártalanításra vonatkozó rendelkezések tekintetében jelentkezik. A hatályukat vesztő rendelkezések értelmében eddig a kártalanítás összegét a kisajátítást kérő ajánlata alapján az érdekeltek egyezsége határozta meg. Ajánlatának megtétele előtt a kisajátítást kérő szakértői véleményt kérhetett. A véleményt szakértő bizottság irányárak figyelembevételével adta. Az irányarakat 7 jogszabályi melléklet tartalmazta, felsorolva a gyümölcsfák és egyéb növények, telkek és épületek, továbbá minden értékkel bíró tényező irányárát. A kisajátítást kérőt ajánlata megtételénél a szakértő bizottság véleménye nem kötötte, attól eltekinthetett. Az eljáró tanácsi szerv — az irányárak keretei között — egyezség létrehozását tartozott megkísérelni. Egyezség hiányában a kisajátított ingatlan tulajdonosa pert indíthatott és keresetében a bíróság előtt érvényesíthette a felajánlott összeget meghaladó többletkártalaní- tásra irányuló igényét. Az utóbbi évek tapasztalatai azt mutatják, hogy kivételesen fordult elő az az eset, amikor az érdekeltek között egyezségre került sor. ehelyett egyre gyakrabban indult a kisajátítás kérdésében peres eljárási Az eljárásnak ez a módja hátrányt jelentett a kisajátított ingatlanok tulajdonosainak. mivel egy viszonylag hosszadalmas bírósági eljárás befejeztével juthattak hozzá a kártalanítas összegéhez. Ez a nemkívánatos helyzet a jövőben megváltozik, mivel az eljáró tanácsi szakigazgatási szerv nem csak a kisajátítás. hanem a kártalanítás kérdésében is dönteni fog. Az a fél, aki a megállapított kártalanítási összeget sérelmesnek tartja, a bíróságtól kérheti annak módosítását. Fontc« új rendelkezés az is, amelynek értelmében megszűnnek az irányárak. Az 1965 folyamán kialakított irányárakat az évek folyamán sok jogos kritika érte. Kifogásként leggyakrabban azt hozták fel, hogy az irányáras a jelenlegi értékviszonyoknak már nem felelnek meg. Furcsa helyzetet idézett elő az a körülmény is. hogy a kisajátítást kérőt és a tanácsi szerveket kötötték az irányárak' míg a bíróságokat nem. Így azután olyan nemkívánatos kettősség állott elő, hogy másként értékelte a kisajátított ingatlan értékét a tanács és másként a bíróság. Ez a kettősség a jövőben megszűnik, mivel a kártalanítás összegét az eljáró szervek azonos szempontok alapján fogják megállapítani. Az egységes gyakorlat kialakítását azok a rendelkezések teszik lehetővé, amelyek előírják, hogy az egyes ingatlanok értékelésénél milyen tényezőket kell figyelembe venni. Így például a telek értékét a település jellege, a településen belüli fekvés, a rendeltetés, a megközelíthetőség, valamint a beépítési Pótolhatatlanok Bat a ssagyarmaton lehetőség alapján kell megállapítani. Ezzel szemben a föld értékének megállapításánál figyelembe kell venni annak minőségét, fekvését, megközelíthetőségét, művelésre való alkalmasságát, művelési módját és ágát. Az épületek értékének megállapításánál szerepet játszik a település jellege, a települései! belüli fekvés, a megközelíthetőség, a műszaki jellemzők és állapot, a korszerűség, valamint a be- költözhetőség. A beépített ingatlan értékét a telek és az épület együttes értékére figyelemmel kell megállapítani. Az ingatlan közművesítését akkor kell figyelembe venni, ha a közművet a tulajdonos létesítette. Továbbá akkor, ha a tulajdonos a közmű létesítéséhez hozzájárult, vagy a közmű a tulajdonjog megszerzésének időpontjában már megvolt. A kisajátított ingatlan értékének megállapítása során az említetteken kívül figyelembe kell még venni a hosz- szabb idő — legfeljebb öt év — alatt szélesebb körben kialakult forgalmi értéket. Figyelembe kell még venni a szerzéskori értéket is abban az esetben, ha a kisajátított ingatlant annak tulajdonosa 10 éven belül szerezte. Ez a rendelkezés nem alkalmazható öröklés útján történő tulajdonszerzés esetében. A jogszabályi rendelkezések útmutatást adnak azokra az esetekre is. amikor valamely tényezőket figyelmen kívül kell hagyni. Ezért a kártalanítás megállapításánál figyelmen kívül • kell hagyni a tulajdonos részére a szerzéshez 10 éven belül nyújtott vissza - nem térítendő állami és munkáltatói támogatás összegét. Ez a rendelkezés egyébként nem vonatkozik a szociálpolitikai kedvezményre. Ugyancsak figyelmen kívül kell hagyni épület esetében az átlagos igényt meghaladó luxuskivitelezést. Külön rendelkezések vonatkoznak a személyi tulajdon mértékét meghaladó kártalanításra. Amennyiben az ingatlan elidegenítési kötelezettség alá esik és a tulajdonos kötelezettségét nem teljesítette, a kártalanítás összegét 50 százalékkal csökkenteni kell. Ez a rendelkezés nem alkalmazható, ha a tulajdonos az elidegenítési kötelezettség teljesítése alól felmentést, illetőleg halasztást kapott, vagy az elidegenítési kötelezettséget önhibáján kívül nem tudta teljesíteni. Fontos rendelkezése egyébként az új jogszabályoknak az, amely szerint biztosítani kell a társadalmi és az egyéni érdek összhangját. Ennek következtében a tulajdonosnak megfelelő kárialanítást kell kapni úgy. hogy a kisajátítás ne adjon lehetőséget munka nélküli jövedelem- szerzésre. 1977. JANUÁR ELSEJE UTÁN megszűnik a kisajátítási kártalanítás iránt indított perek illetékmentessége. A bírósági eljárásban^ feleket illetékfeljegyzési jog illeti meg. Dr. Varga Emil Balassagyarmaton a posta klubhelyiségében megalakult a közelmúltban a balassagyarmati városi eszperantista csoport. Tagjai között találunk nyugdíjast és diákot, műszaki ellenőrt, népművelőt, tanárt és vendéglátóipari dolgozót. A csoport közös nyelvtanulást szervez, oktatójuk Herczeg Attila, C vizsgás eszperantista. Klubprogramjukban szerepel — többek között — nyelvvizsgára való felkészülés, közös szórakozás klubesteken, salgótarjáni eszperantisták látogatása, hazai és külföldi eszperantisták meghívása a klubba és tapasszal kis házi kiállítás rendezése azokból a képeslapokból, postai küldeményekből, amelyeket külfödi eszperantistáktól kaptak és kapnak a csoport tagjai. Tervezik továbbá, hogy meghívják a salgótarjáni bábcsoportot, akiknek repertoárjában eszperantista nyelvű műsor is szerepel. Nemes célkitűzéseiknek bizonyára sok követője akad a varosban és környékén. Pébégázíelhasználóink ügyeimébe! Kérjük T. fogyasztóinkat —különösen a tartalék palackkal rendelkezőket —, hogy a karácsonyi és újévi ünnepek előtt várható torlódások elkerülése érdekében üres gázpalackjaikat lehetőleg december 10-ig szíveskedjenek a gázcseretele pékén kicserélni. Tiszántúli Gázszolgáltató és Szerelő Vállalat asslJflí | is £ :: - lJv •. • -te I «ftj i . ; 5 ....... — Ezer ember helyett dolgozik ez a gép, de minket nem pótol senki... APRÓHIRDETÉSEK I TRABANT 601 CL-es eladó. Salgótarján, Arany János u. 3., VI. em. 4. 150 ooo Ft készpénzzel lakást keresek. Minden érdekel. ,,Tavasz” jeligére a kiadóba. SÜRGŐSEN eladó négykerekű kerti traktor pótkocsival, ekével. Eladó júniusban műszaki vizsgázott 407-es Moszkvics. Sándor József. Tar, Vörösmarty út 10. DOROGHAZA központjában, a Felszabadítók útja 5. szám alatti ház részletre is eladó. — FEKETERIBIZLI-TÖVEK kaphatók. Kis- terenye, Hámán Kató út 12. 1000-es Wartburg (kiskerekű) egészben, vagy alkatrészenként is eladó. Salgótarján, Ybl Miklós út 31. KÉTSZINTES hétvégi ház eladó. „Ereszt- vényi elágazónál” jeligére a salgótarjáni hirdetőbe. TÖRZSKÖNYVEZHETŐ kuvaszkutyák olcsón eladók. Salgótarján, Damjanich ut 4. NAGY gyümölcsű-piros- és feketeribiszke- tövek, darabonként 10 Ft-éi’t, francia évelő szegfúpalánta tövenként 3 Ft-ért kaphatók. Toronyi-kertészet, Békéscsaba, Bo- tyánszki 27. KÉT szoba. hálófülkés szövetkezeti lakás Salgótarjánban, a Kistarján u. 4. alatt eladó. vagy budapestire cserélhető. Érdeklődni a házfelügyelőnél. MOST vizsgázott hároméves fehér Zsiguli eladó. Kisterenye, Hámán Kató út 4. RALLYE-versenyre felkészített Fiat 850 SC eladó. Gárdonyi, Kisterenye, Sport u. 1. SALGÓTARJÁN. Vasvári Pál út 14. szám alatt félkész állapotban levő családi ház eladó. Érdeklődni a 22-94 telefonon. ZAGYVAPALI ALVI I. emeleti komfortos lakásomat elcserélném salgótarjáni garzonra, megegyezés szerint. Hársfa utca 3., i. emelet 7. ELADÓ kétszobás szövetkezeti lakás. Salgótarján. Arany János utcában. OTP-hi- tel nélkül. Érdeklődni lehet a 31-08-as telefonon 17 órától. CUKRASZSEGÉDET azonnali belépéssel felveszek. Cím: Hering Árpád, cukrász- mester. Salgótarján, Vöröshadsereg u. 20. Cukrászda. 1 iszíelí fogyasztóink 1 ! Üzemegységünk szakemberei, szolgáltatási területűnkön, a gázszolgáltatással összefüggő minden tevékenység elvégzésére készséggel állnak az ön szolgálatára. Gázberendezéseik üzembe helyezését, garanciális javítását csak üzemegységünk szakemberei végezhetik el. A gázberendezések használata nemcsak gyors és kényelmes, de szabálytalan használat esetén súly os veszélyt rejt magában. o Szeretnénk önt és minden lakost ettől a veszélytől megkímélni, és ezért kérjük, hogy saját és mások biztonsága érdekében, ha épületben, utcán, közterületen gázszagot érez, úgy azonnal értesítse hibafelvevő helyünket, vagy a legközelebbi rendőrt, tűzoltóságot. Világszépe Csütörtökön Londonban a 21 éves zöld szemű, barna bőrű jamaicai Cindy Breaks- peare személyében megválasztották az 1976-os év világszépét. A tetemes mennyiségű pénzzel és manekenszerződé- sekkel honorált „Miss World” ez évi megválasztását politikai jellegű incidens Is kísérte- Több ország választoltja bojkottálta ugyanis a szépségversenyt, mert Dél-Afrtka az apartheid „hagyományainak” megfelelően egy fehér és egy fekete résztvevőt küldött Londonba. Címünk: Salgótarján, Rákóczi u. 226. Á nap bármely időszakában. Telefon: 24-69. A hideg, télies Idő beá'lta nemcsak ÖNNEK, üzemegységünk szakembereinek, is gondot okoz a torlódott hibabejelentések kielégíthetősége miatt. Kérjük, hogy még a hideg idő beállta előtt rendelje meg gázkészülékei felülvizsgálatát és szükség szerinti javítását. Csak így tudjuk megkímélni ÖNT a fölösleges bosszúságtól. Megértését és támogatását köszönjük! Gázszolgáltató egész évben ^ 11!^ egész évben
