Napi Hírek, 1929. május/2

1929-05-25 [0203]

Ezek az intézkedések a múltban történt visszaélésekre vonatkoznak, a jövőben történhető visszaéléseket pedig e pétrendelet azzal akarja megakadályozni, hogy a jövőben az indokolás nélküli felmondást ssak ugy engedi meg, ha a bérbeadó a felmondással egyidejűleg felajánlja a megfelelő lakást s ha közli annak bérét és ha annak a háztulajdonosnak Írásbeli nyilatkozatával, akinek házában van a felajánlott lakás, igazolja, hogy azt a bérlő a felmondásban megjelölt időpontban tényleg el,is foglalhatja és a közölt bérösszeg ellenében azt a beköltözéstol számított két'éven at meg is tarthatja. Természetesen változatlanul érvényben marad a N.6.§-ának az a rendelkezése, hogy a felajánlott lakás bére az aifoz hasonló és még kötöttség alatt alló lakások alapbérének a 100 /0-at nem haladhatja meg. „ , n„ , ,. Megtörténhetik :,hogy a felajánlott megfelelő lakás abban a^ időpontban, amelyre a felmondás szól, nem üresedik meg s így a bérlőnek nem áll módjában abba beköltözni. Erre az esetre e pótrendelet ugy intézkedik hoky az érvényesen történt és a bérlő által elfogadott felmondás is hatálytalanná válik. A bérlő tehát későbbi időpontban már nem köteles a felajánlott lakást elfogadni. ' Azok a rendelkezések, amelyek szerint a rendelettel ellenkező vagy annak kijátszására irányuló felmondások érvénytelenek nemcsak a múltban történt, hanem a jövőben történő felmondásokra is állanak s ^laposan lehet következtetni hogy ezek.a jövőben a mostanihoz hasonló viszszaéléseket lehetetlenné fogjak tenni, f . A pótrendeletnek azok a rendelkezései, amelyek a visszaéléseket akarják lehetetlenné tenni, . a N. 7.§-ában szabályozott indokolt felmondásra is hatályosak. Ennélfogva ha a bérbeadó több lakást mond fel a bérnegyedenként felmondható két lakásnál, vagy az indokolt felmondást béremelésre akarja felhasználni, az ilyen felmondások is érvénytelenek ós az illető tulajdonos elveszti azt a jogát, hogy a kötöttség ideje alatt a N.7?§-a alapján falmondással élhessen. A N.7.§-a alapián két okból lehet felmondással élni: t.i.ha a tulajdonos maga akar a házába beköltözni, vagy ha közeli hozzátartozójának akar ott lakást juttatni, vagy pedig építkezni akar. Ha a tulajdonos maga akar beköltözni és vai> külön lakása, azt már a felmondásban fel kell aianlania bérlőiének, ha pedig nincs külön lakása a felmondás más lakás leiajánlása nélkül is érvényes. Ha azonban hozzátartozója akarja bejuttatni vagy építkezni akar, kielégítő lakást feli felajánlania. A-ki*\Légitő lakás felajánlásának idejére nézve változatlanul marad a N. , fi4444/1929. M.E.számú rendelet:/ az a rendelkezése, hogy a felajánlásnak nem kell a felmondással egyidejűleg történnie; de a pótrendelet módosította., a N.7.$-at annyiban, hogy e kielégítő lakás sem haladhatja meg két,éven át a hasonló es meg kötöttség ala eső lakások alapbérének 1Ö0 /o-át. . - ' Kiemelendőnek tartom még, hogy a novella midőn megengedte, hogy a bérbeadó bérnegyedenként indokoltan két lakást mondjon fel, ezzel csak azt akarta megkönnyíteni hogy a tulajdonosnak lehetővé tegye, hogy maga, vagy hozzátartozói bejuthassanak a házba. . A tulajdonos teház.ezzel a joggal csak addig élhet, amíg hozzátartozóit sikerült a házába bejuttatni. • ' Folvt köv '