A Miskolci II. Rákóczi Ferenc Megyei és Városi Könyvtár plakátjai, 1970
Miskolc, 1970 • Rendelet - Lakóházak házirendje (600 mm x 412 mm)
Miskolc megyei jogú város Tanácsának 4/1968. sz. rendelet© a lakóházak házirendjéről A HÁZIREND CÉLJA A házirend a társadalmi és személyi tulajdonban levő lakóházak védelmét, rendeltetésüknek megfelelő üzemben tartását, használatát, a társadalmi szolgáltatások gazdaságos felhasználását, a szocialista együttélés követelményeinek megtartását, a bérlők nyugalmának, pihenésének biztosítását szolgálja. I. FEJEZET A HÁZIREND HATÁLYA 3. Beköltözéskor az átadás-átvétel tárgyát képező helyiségeket, valamint ezek alkatrészeit és tartozékait a bérbeadó leltár szerint, tiszta, kifogástalan, használható és féregmentes állapotban köteles átadni a bérlőnek, kiköltözés esetében pedig a bérlő ezeket ugyancsak a megjelölt módon és állapotban — a természetes elhasználódását figyelembe véve — köteles a bérbeadónak átadni. 4. A lakásból valá kiköltözést a bérbeadónak 43 órával korábban kell bejelenteni, hogy a leltár és az átadás-átvételi jegyzőkönyv a kiköltözés előtt elkészíthető és ellenőrizhető legyen. M. FEJEZET 1. A házirend hatálya kiterjed a város területén levő: a) minden társadalmi és személyi tulajdonban levő bérbeadás útján hasznosított lakóépületre, b) minden természetes és jogi személyre, aki az a) pontban megjelölt lakóépület tulajdonosa vagy kezelője, valamint c) minden személyre, aki a lakóházban bármilyen jogcímen állandó vagy ideiglenes jelleggel tartózkodik. 2. A rendelet hatálya nem terjed ki: a) azokra az épületekre vagy épületrészekre, amelyben a lakók nem bérleti jogviszony alapján laknak, b) munkásszállásokra, illetőleg azokra az elkülöníthető épületrészekre, amelyekben munkásszállások vannak elhelyezve, c) állami és társadalmi szervek elhelyezésére szolgáló épüled) üzemek elkülönített területén levő, s az üzem kezelésében lévő lakóházakra, illetve lakásokra. 3. Az előző bekezdésben felsorolt épületek használati, illetve házirendjét az épületek felett rendelkező szerv vezetője állapítja meg az ingatlan állagának megóvására, a tűzvédelmi intézkedésekre, a köztisztaság fenntartására, valamint a szocialista együttélésre vonatkozó rendelkezések figyelembevételével. 2. § 1. A jelen rendelet alkalmazásánál: a) Bérbeadónak: a lakóház tulajdonosát, kezelőjét, vagy az általa megbízott más személyt (pl. házfelügyelőt), b) Bérlőnek: a lakóházban levő lakást akár állandó, akár ideiglenes jelleggel használó személyt, c) Közös használatra szolgáló helyiségnek: a kapualjat, lépcsőházat, teraszt, padlást, pincét (ide nem értve az egyes lakásokhoz tartozó elkülönített pincerekeszt), a mosókonyhát, szárító- és vasalóhelyiséget, a közös WC-t, mosdót, kutat, fürdőhelyiséget, ebédlőt, klubtermet, gyermekkocsi- és kerékpármegőrzőt, udvart, valamint kertet kell tekinteni, 2. A bérbeadó és bérlő alapvető jogait és kötelességeit az 1959. évi IV. tv., valamint a lakásbérletről szóló mindenkor hatályos jogszabályok írják elő. A fentieken túlmenően részletes szabályokat a jelen rendelet tartalmazza. 3. A házirend betartásával kapcsolatos tulajdonosi jogosultságokat és kötelezettségeket, társadalmi, vagy személyi tulajdonban lévő lakóház tulajdonosa (kezelője) más személyekre is átruházhatja. (pl.: házfelügyelő). 4. A házirend betartása felett őrködni elsősorban a bérbeadónak és a bérlőnek, de minden más személynek is Joga és kötelessége. Ennek során kötelesek kölcsönösen tárgyilagos és a szocialista együttélés követelményeinek megfelelő magatartást tanúsítani. 5. A házirendet mindenki köteles betartani, akire annak hatálya 3 3. § 1. A lakóépületet, annak helyiségeit, a közös használatra szolgáló helyiségeket, s azok tartozékait csak az említett jogszabályok, a rendőrségi és tűzrendészeti előírások, valamint a jelen házirend rendelkezéseinek megfelelően szabad használni. 2. Tilos minden olyan használat, amely a fenti jogszabály rendelkezéseivel ellenkezik, sérti a szocialista együttélési szabályokat, másokat jogaik gyakorlásában akadályoz, nyugalmukat, pihenésüket zavarja és általában ellentétben áll a rendeltetésszerű használat követelményeivel. AZ ÉPÜLETBEN LEVŐ LAKÁSOK HASZNÁLATÁNAK RÉSZLETES SZABÁLYAI 4. § 1. Virágot, dísznövényt közterületre nyíló ablakok és erkélyek párkányzatán, vagy függőfolyosón csak falba erősített virágtartó kerettel és az elfolyó öntözöviz felfogására alkalmas alátéttel (pl.: bádogtálca) szabad elhelyezni. Az így elhelyezett virágot vagy növényt csak úgy szabad öntözni, hogy a víz az utcára, erkélyre vagy a ház falára ne folyjék ki. 2. 150 kg-nál súlyosabb tárgyakat (pl. páncélszekrény, gép, szobor. stb.) csakis a bérbeadó és az építésügyi hatóság előzetes engedélyével lehet a lépcsőházban szállítani, a lakásban vagy erkélyen elhelyezni. 3. Tilos az épületben, a közös használatra szolgáló helyiségekben bármilyen módon olymérvű tartós zajt okozni, mely mások nyugalmát vagy munkáját zavarja. A 22 órától reggel 7 óráig terjedő időben rendezett házimulatságok alkalmával sem léphető túl a fenti korlátozás. 4. A lakásban és a közös használatra szolgáló helyiségekben zajjal, rázkódással, porral, füsttel, szeméttel, bűzzel járó vagy ipari s egyéb tevékenységet csak előzetes hatósági engedély- lyel szabad végezni. 5. A lakás parkettáját festékkel, vagy olajjal bemázolni, nyílt láng esetén tűzveszélyes folyadékkal felmosni, beereszteni, a lakásban tűzveszélyes folyadékkal tüzet éleszteni, mosni, ruhát, tisztítani tilos. 6. Éghető padlózatú helyiségekben a tűzhelyek elé parázsfelfoWC-lefolyóba tűzveszélyes folyadékot önteni, valamint sí tét, rongyot, gyapotot, vattát, konyhai hulladékot vagy egyeD olyan tárgyat leengedni, mely a lefolyócső és a csatorna eldugulását okozhatja, tilos. 8. A folyosó rácsozatán, utcai és udvari ablakokban, erkélyeken porolni tilos. Agynemű és ruhanemű szellőztetését csak hétköznapokon 6 és 10 óra között szabad végezni. Porrongyot kirázni csak a bérbeadó által erre a célra kijelölt helyen lehet 9. Amennyiben a bérlők munkaideje rendszeresen azonos a 8. bekezdésben megjelölt időponttal, megengedhető, hogy az ágy-, és ruhanemű szellőztetést munkaszüneti napokon 7—10 óra között, a portalanítást pedig munkanapokon 7—10 óra 10. Mindennemű porolást csak a bérleményhez tartozó porolón lehet végezni, a 8. és 9. bekezdésben meghatározott időpontokban. 11. Szemetet vagy bármilyen hulladékot folyosóra, lépcsőházba, udvarra kiseperni, vagy kidobni tilos. A napközben keletkezett szemetet a bérlő lefedett tárolóedényben gyűjteni és azt esetenként a lakóházhoz elhelyezett szeméttároló edénybe önteni köteles. 12. A lakás központi fűtőberendezését, gáz, villany és más műszaki berendezéseit csak az országos rendelkezéseknek megfelelően, a külön meghatározott biztonsági előírások betartásával szabad használni. 13. Vizet pazarló módon, feleslegesen folyatni tilos. 14. Közterületre nyiló erkélyen városképet rontó tárgyakat bútorokat tárolni tilos. 15. A lakások ablakait és erkélyeit a többi ablaktól és erkélytől eltérő színre festeni tilos. 16. Lakásban mosást és ruhaszárítást csak oly módon lehet végezni, hogy az a lakás állagában károsodást ne idézzen elő. III. FEJEZET KÖZÖS HASZNÁLATRA SZOLGÁLÓ HELYISÉGEKKÉ! . ÉS TERÜLETEKKEL KAPCSOLATOS RENDELKEZÉSEK 5. § 1. Közös használatra szolgáló helyiségekben és területeken tilos minden olyan tevékenység, amely a közös használatot zavarja, a helyiség, a terület vagy az épület állagát rontja. 2. Tüzelőanyag-szállítással, vagy bármilyen más — a bérlő céljait szolgáló — tevékenységgel előidézett szemetet vagy szeny- nyeződést a bérlő köteles haladéktalanul eltakarítani. 3. Közös használatra szolgáló helyiségekben bútort, vagy egyéb tárgyat elhelyezni és tárolni tilos. Ha az épületben e célokra külön tárolóhely rendelkezésre nem áll, kerékpárokat csakis úgy lehet elhelyezni, hogy azok a közlekedést és a helyiségek közös használatát ne akadályozzák. 4. Motorkerékpárral és kerékpárral az udvarban közlekedni nem szabad. A lakóházak kapualjéban gépkocsit tárolni tilos. Motorkerékpárt ilyen helyen — a tűzrendészeti előírások betartása mellett — csakis a bérbeadó előzetes engedélyével lehet elhelyezni. 5. Abba a házba, amelynek kapubejárata alá csatorna van beépítve, tehergépkocsival beállni tilos. 6. Lakóépületben levő üzlethelyiségek bérlői árut, göngyöleget, csak az építésügyi hatóság által kijelölt helyen tárolhatnak. 7. Rádió, és televízió- külső antennát az épületen elhelyezni a bérbeadó előzetes engedélyével és az Országos Építésügyi Szabályzat rendelkezéseinek betartásával lehet. Az antenna elhelyezéséből eredő károk helyreállítása vagy megtérítése a bérlő kötelessége. 8. A lakóépületen, annak kerítésén, a közös használatra szolgáló helyiségekben hirdetés, plakát vagy bármilyen tárgy — ha jogszabály másként nem rendelkezik — csak a bérbeadó és az építésügyi hatóság engedélyével helyezhető el. 9. Kapukulccsal rendelkező bérlők 23 és 5 óra között az épületből való ki- vagy bejövetel esetén a kaput kötelesek ismét kulccsal 6. § 1. A padlás ajtaját a bérbeadó köteles állandóan zárva tartani, kulcsait pedig a bérlők által ismert és könnyen elérhető személynél őriztetni. A padláskulcs őrzésével megbízott személy a kulcsokat a bérlőnek csak 7 és 19 óra között, indokolt esetben adhatja ki. 2. A padláson a bérlőnek a tűzrendészeti előírásokat szigorúan be kell tartania. 3. Padláson tűz- és robbanásveszélyes anyagot, lomot, hulladékot tárolni tilos. Bérházak padlásán terményt tárolni nem leheL 4. Azokban az épületekben, ahol szárítóhelyiség nincs, a kimosott ruhák szárítása a padláson, erre kijelölt helyen történhet. Ilyen célra azonban a padlás a sortartás figyelembevételével egy alkalommal legfeljebb 48 órai időtartamra vehető igénybe. Szükség és lehetőség esetén ez az időtartam 1—2 nappal meghosszabbítható. 7. § 1. A pince ajtaját a bérbeadó 21 óra és reggel 6 óra között köteles zárva tartani. Kulcsait — a padlás kulcsához hasonlóan — a bérbeadó által ezzel megbízott személy köteles őrizni. 2. Fát aprítani vagy tüzelőanyagot törni csak a pincében lehet. Az ebből keletkezett hulladékot a bérlő köteles haladéktalanul eltávolítani. 3. Pincében, illetve pincerekeszben tüzeléshez, ill. világításhoz szükséges petróleumon v. gázolajon kívül más robbanás- vagy tűzveszélyes anyagot tárolni nem lehet. A petróleum vagy gázolaj csak zárt edényben tárolható, a tűzrendészeti szabályok figyelembevételével, a tárolt mennyiség összesen a 20 litert nem haladhatja meg. 8. I 1. A mosókonyhát és a száritóhelyiséget a bérlők bérleményként legfeljebb 48 órán át használhatják. A munkaszüneti napokat lehetőleg azok részére kell biztosítani, akiknek más napokon a helyiségek használatára nincs tehetőségük. 2. A mosókonyha és a szárítóhelyiség használatának idejét a bérlő legalább 8 nappal korábban köteles elöjegyeztetni a bérbeadónál. 3. A mosó- vagy szárítóhelyiségek használata során felmerült áram- és gázköltségeket a bérlő a bérbeadónak köteles megtéríteni. Ha a helyiségekben fogyasztásmérők vannak, a felhasznált energiamennyiséget a kulcsok átvételekor, illetve visz- szaadásakor leolvasással kell megállapítani. Külön mérőórák hiányában az ellenértéket átalányozni kell. 4. A bérbeadó a mosókonyhát és szárítóhelyiséget köteles felszerelt, karbantartott, használható állapotban tartani. 5. A helyiségeket a bérlő használat után kitakarítva és tisztán köteles átadni a bérbeadónak. A használat során előidézett szándékos vagy gondatlan rongálás helyreállítása, vagy annak megtérítése a bérlő kötelessége. 9. § 1. A közös WC, mosdó, fürdőszoba tisztántartása, annak használóit közösen terheli. 2. A lakóépület udvarában, kertjében levő növényzetet, füves területet, valamint berendezési tárgyakat és felszereléseket rongálni tilos. 3. A bérbeadó és a lakóbizottság a gyermekek játszóhelyéül az udvarnak erre a célra alkalmas részét kijelölheti. A zajos játékot a bérbeadó a nappali órákban megtilthatja, vagy megfelelő mértékben korlátozhatja, ha a zaj az éjjeli műszakban dolgozók pihenését zavarja. 4. Tilos a lépcsőházban, függőfolyosókon a kerékpározás, futkáro- zás, rollerezés, görkorcsolyázás, labdázás, valamint minden olyan játék, mely a lakóépület állagát veszélyezteti, vagy a bérlők nyugalmát és pihenését zavarja. 5. A gyermekek magatartásáért, vagy az általuk okozott kárért, a szennyeződés eltakarításáért a szülök, illetve a gyermekek felügyeletével megbízott személyek a polgári jog szabályai szerint felelősek. IV. FEJEZET A BÉRBEADÓ KÖTELESSÉGEI A LAKÓÉPÜLET ÜZEMELTETÉSE ÉRDEKÉBEN 10. § 1. A bérbeadó köteles a lakóépület felügyeletével, rendben- és tisztántartásával kapcsolatos összes tennivalókat ellátni. 2. Ennek érdekében a bérlőkkel kapcsolatos feladatok elvéqzése céljából köteles : a) a lakóházban lakók névtábláját a bejáratnál szembetűnően kifüggeszteni és a lakóváltozásokat feltüntetni, b) hatósági rendelkezés alapján a bérlőkről adatokat (pl. hadkötelesek, iskolakötelesek, tejjegyre jogosultak, választási összeírás stb.) szolgáltatni, c) bérbeadói feladatkörébe tartozó ügyek intézése céljából (pl.: lakbér-beszedés, hibabejelentés átvétele stb.) munkanapokon 7—9 és 18—19 óra között a bérlők rendelkezésére állni, d) gáz-, víz-, áramszolgáltatás szüneteltetését a bérlőkkel kellő időben és módon közölni, e) sötétedés beálltától a közös használatra szolgáló helyiségek megfelelő kivilágításáról gondoskodni, f) a lakóépület kapuját 5 órakor kinyitni, 23 órakor bezárni, ezen időtartam alatt a bérlőket, illetve az igazoltan érkezőket térítés ellenében be-, ill. kibocsátani. g) kapuzáráskor a kapucsengő működését felülvizsgálni, a közös használatra szolgáló helyiségek világítását kikapcsolni, az épületet tűzbiztonsági szempontból megvizsgálni és ellenőrizni, hogy a közös használatra szolgáló helyiségekben vagy más félreeső helyen nem tartózkodik-e idegen személy, h) a mosókonyha és szárítóhelyiség ajtaját használat idején kívül állandóan zárva tartani és a kulcsokat a bérlők által isi) a pincét, napközben — munkaszüneti napra tekintet nélkül — nyitva tartani és azt, valamint a padlást a tűzveszélyes anyagoktól mentesíteni, j) a mosókonyha és szárítóhelyiség használatát az igényekhez és a bérlők számához viszonyítva biztosítani és erről előjegyzési naplót (mosókönyvet) vezetni, k) évenként két esetben — a bérlők nyugalmának zavarása nélkül — a bérlemények rendeltetésszerű használatát, ill. az azokban levő alkatrészek és tartozékok állapotát ellenőrizni. l) társadalmi tulajdonban álló lakóépület esetén a lakóbizottság meghívására a lakóbizottsági ülésen megjelenni, a lakóházat érintő közérdekű kérdésekben felvilágosítást adni, valamint a lakóbizottságnak a ház belső életére vonatkozó közérdekű kívánságait — a házirend keretein belül — figyem) felvonó esetében annak kezeléséről gondoskodni. 3. A lakóépület tisztántartása érdekében a bérbeadó köteles: szóló tanácsrendeletben foglalt, reá vonatkozó kötelezettségeit elvégezni, b) naponta 10—12 óráig a közös használatra szolgáló helyisérácsozatát letörölni, valamint fagymentes időben a közös használatra szolgáló helyiségeket felmosni, illetve portala- nitani, c) negyedévenként az egész épületben (pincét, óvóhelyet, padlást is beleértve) általános nagytakarítást végezni, s ennek keretében a közös használatú helyiségek ablakait, ajtajait és fémtárgyait megtisztítani, az idejét múlt és meg nem engedett falragaszokat, hirdetményeket eltávolítani, d) a rágcsálók és férgek irtásával kapcsolatos hatósági rendelkezésekben előirt feladatokat elvégezni, e) mindazon tennivalókat elvégezni, amelyekre mint az ingatlan bérbeadóját jogszabály, vagy hatósági rendelkezés kö11. § 1. Az állatok tartását az 5/1968. sz. tanácsrendelet szabályozza. V. FEJEZET SZABÁLYSÉRTÉSI RENDELKEZÉSEK 12. § 1. Szabálysértést követ el és 1000 Ft-ig terjedhető pénzbírsággal sújtható az, aki a j'elen rendeletben foglaltakat — a 2. bekezdésben foglaltak kivételével — megszegi vagy kijátssza. 2. A jelen rendelet 4. § 3., 6. bekezdésében, a 6. § 2., 3. bekezdésében, valamint a 7. § 3. bekezdésében foglalt előírások megszegése miatt szabálysértési eljárás lefolytatásának külön jogszabályi rendelkezés alapján van helye. 3. Az 1. bekezdésben megjelölt szabálysértési eljárás lefolytatása a lakóépület fekvése szerint illetékes kerületi tanács vb igazgatási osztálya hatáskörébe tartozik. VI. FEJEZET VEGYES ÉS HATÁLYBA LÉPTETŐ RENDELKEZÉSEK 13. § 1. A jelen rendelet kihirdetése napján lép hatályba. Ezzel egyidejűleg a 2/1965. sz. rendelet hatályát veszti. 2. Minden olyan lakóépületben, amelyben a bérlemények száma háromnál több, a jelen rendelet hatálybalépésétől számított 6 hónapon belül szembetűnő helyen ki kell függeszteni. A kifüggesztés költségei a lakóépület tulajdonosát, illetve kezelőjét terhelik. Miskolc, 1968. május 20. E tanácsrendeletet Miskolc m. j. város Tanácsa az 1968. június 28-i ülésén hozott IV—32/1968. T. számú határozatával elfogadta. ROZSA KALMAN s. k. TÓTH KALMAN s. k, vb-elnökhelyettes vb-titkár A jelen tanácsrendelet az Észak-Magyarország c. napilap 1968. évi augusztus 31. napján megielent számában kihirdetést nyert, s a kihirdetés napjával hatályba lépett. RÓZSA KALMAN s. k. TÓTH KALMAN s. k. vb-elnökhelyettes vb-titkár Borsod megyei Nyomdaipari V., Miskolc István — 70 — 1956 — 3000
