A Miskolci II. Rákóczi Ferenc Megyei és Városi Könyvtár plakátjai, 1968
Miskolc, 1968 • Hirdetmény - Lakóházak házirendjéről (599 mm x 410 mm)
Miskolc megyei jogú város Tanácsának 4/1968. sz. rendelete O - a lakóházak házirendjéről A HÁZIREND CÉLJA A házirend a társadalmi és személyi tulajdonban levő lakóházak védelmét, rendeltetésüknek megfelelő üzembentartását, használatát, a társadalmi szolgáltatások gazdaságos felhasználását, a szocialista együttélés követelményeinek megtartását, a bérlők nyugalmának, pihenésének biztosítását szolgálja. I. FEJEZET A HÁZIREND HATÁLYA 1. A házirend hatálya kiterjed a város területén lévő:. a) minden társadalmi és személyi tulajdonban lévő bérbeadás útján hasznosított lakóépületre, b) minden természetes és jogi személyre, aki az a) pontban mogjulölt lakóépület tulajdonosa vagy kezelője, valamint, c) minden személyre, aki a lakóházban bármilyen jogcímen állandó vagy idoiglones jelleggel tartózkodik. 2. A rondolot hatálya nem terjed ki: a) azokra az épületekre vagy épületrészekre, amelyben a lakók nőm bérleti jogviszony alapján laknak, b) munkásszállásokra, illetőleg azokra az elkülöníthető épületrészekre, amelyekben munkásszállások vannak elhelyezve, c) állami és társadalmi szervek elhelyezésére szolgáló épületekre, valamint d) üzomek elkülönitett területén lévő, s az üzem kezelésében lévő lakóházakra, illetve lakásokra. 3. Az előző bekezdésben felsorolt épületek használati, illetve házirendjét az épületek felett rendelkező szerv vezetője állapítja meg az ingatlan állagának megóvására, a tűzvédelmi intézkedésekre, a köztisztaság fenntartására, valamint a szocialista együttélésre vonotkozó rendelkezések figyelembevételével. 2. § 1. A jelen rendelet alkalmazásánál: a) Bérbeadónak: a lakóház tulajdonosát, kezelőjét, vagy az általa megbízott más személyt (pl. házfelügyelőt), b) Bérlőnek: a lakóházban lévő lakást akár állandó, akár ideiglenes jolloggel használó személyt, , c) Közös használatra szolgáló helyiségnek: a kapualjat, lépcsőházat, teraszt, padlást, pincét (ide nem értve az egyes lakásokhoz tartozó olkülönített pincerekeszt), a mosókonyhát, szárító- és vasalóhelyiséget, a közös WC-t, mosdót, kutat, fürdőhelyiséget, ebédlőt, kultúrtermet, gyermekkocsi és kerékpármogörzőt, udvart, valamint kertet kell tekinteni. 2. A bérbeadó és bérlő alapvető jogait és kötelességeit az 1959. évi IV. tv., valamint a lakásbérletről szóló mindenkor hatályos jogszabályok írják elő. A fentieken túlmenően részletes szabályokat a jelen rendelet tartalmazza. 3. A házirend betartásával kapcsolatos tulajdonosi jogosultságokat és kötelezettségeket, társadalmi, vagy személyi tulajdonban lévő lakóház tulajdonosa (kezelője) más személyekre is átruházhatja. (pl.: házfolügyelő). 4. A házirend betartása felett őrködni elsősorban a bérbeadónak és a bérlőnek, do minden más személynek is joga és köteles; cialista együttélés követelményeinek megfelelő magatartást tanúsítani. 5. A házirendet mindenki betartani köteles, akire anrrak hatálya kiterjed. 3. § 1. A lakóépületet, annak helyiségeit, a közös használatra szolgáló i.olyisógokot, s azok tartozékait csak az említett jogszabályok, a rendőrségi és tűzrendészet! előírások, valamint a jelen házi, rend rendelkezéseinek megfelelően szabad használni. 2. 1 ios minden olyan használat, amely a fenti.jogszabály rendelkezéseivel ellenkezik, sérti a szocialista együttélés! szabályokat, másokat jogaik gyakorlásaiban akadályoz, nyugalmukat, pihenésüket zavarja és általában ellentétben áll a rendeltetésszerű használat követelményeivel. 3. Beköltözéskor az átadás-átvétel tárgyát képező helyiségekét, valamin! ezek alkatrészeit és tartozékait a bérbeadó leltár szerint, tiszta, kifogástalan, használható és féregmentes állapotban köteles átadni a bérlőnek, kiköltözés esetében pedig a bérlő ezeket ugyancsak a megjelölt módon és állapotban — a térmérzetes elhasználódását figyelembe véve — köteles a bérbeadónak átadni. 4. A lakásból való kiköltözést a bérbeadónak 48 órával korábban könyv a kiköltözés előtt elkészíthető és ellenőrizhető legyen. 4. § 1. Virágot, dísznövényt közterületre nyíló ablakok és erkélyek párkányzatán, vagy függőfolyosón csak falba erősített virágtartó kerettel és az elfolyó öntözővíz felfogására alkalmas alátéttel (pl.: bádogtálca) szabad elhelyezni. Az így elhelyezett virágot vagy növényt csak úgy szabad öntözni, hogy a víz az utcára, erkélyre .vagy a ház falára ne folyjék ki. 2. 150 kg-nál súlyosabb tárgyakat (pl.: páncélszekrény, gép, szobor,' stb.) csakis a bérbeadó és az építésügyi hatóság előzetes engedélyével lehet a lépcsöházban szállítani, a lakásban vagy erkélyen olhelyezni. 3. Tilos ez épületben, a közös használatra szolgáló helyiségekben bármilyen módon olymérvü tartós zajt okozni, mely mások nyugalmát vagy munkáját zavarja. A 22 órától reggel 7 áráig terjedő időben rendezett házimulatságok alkalmával sem léphető túl a fenti korlátozás. 4. A lakásban és a közös használatra szolgáló helyiségekben zajjal, rázkódással: porral, füsttel, szeméttől, bűzzel járó vagy ipari s ogyób tevékenységet csak előzetes hatósági engedéllyel szabad végezni. 5. A lakás parkettáját festékkel, vagy olajjal bemázolni, nyílt láng osetén tűzveszélyos folyadékkal felmosni, beereszteni, a lakásban tűzveszélyes folyadékkal tüzet éleszteni, mosni, ruhát tisztítani tilos. 6. Éghető padlózaté helyiségekben a tűzhelyek elé parúzsfelfo- gó lemezt kell helyezni. 7. Mosogató, mosdó, konyhai kiöntőkagylóba, fürdőkád és WC- lefolyóba, tűzveszélyes folyadékot önteni, valamint szemetet, rongyot, gyapotot, vattát, konyhai hulladékot vagy egyéb olyan tárgyat leengodni, mely a lofolyócsö és a csatorna eldugulását okozhatja, tilos. 8. A folyosó rácsozatán, utcai és udvari ablakokban, erkélyeken porolni tilos. Agynemű és ruhanemű szellőztetését csak hétköznapokon 6 és 10 óra között szabad végezni. Porrongyot kirázni csak a bérbeadó által erre a célra kijelölt helyen le- het. 9. Amennyiben a bérlők munkaideje rendszeresen azonos a 8. bekezdésben megjelölt időponttal, megengedhető, hogy az ágy-, és ruhanemű szellőztetést munkaszüneti napokon 7-10 óra között, a portalanítást pedig múnkanapokon 7—10 óra között végezzék. 10. Mindennemű porolást csak a bérleményhez tartozó porolón lehet végezni, a 8. és 9. bekezdésekben meghatározott időpontokban. 11. Szemetet vagy bármilyen hulladékot folyosóra, lépcsöhazba, udvarra kiseperni, vagy kidobni tilos. A napközben keletkezett szemetet a bérlő lefedett tartóedényben gyűjteni és azt esetenként a lakóházhoz elhelyezett szeméttároló edénybe önteni köteles. 12. A lakás központi fűtőberendezését, gáz, villany és más műszaki berendezéseit csak az országos rendelkezéseknek megfelelően, a külön meghatározót) biztonsági előírások betartásával srebad használni. 13. Vizet pazarló módon, feleslegesen folyatni tilos. 14. Közterületre nyiló erkélyen városképet rontó tárgyakat bútorokat tárolni tilos. 15. A lakások ablakait és erkélyeit a többi ablaktól és erkélytől eltérő színre festeni tilos. 16. Lakásban mosást és ruhoszáritást csak oly módon lehet vé-- gezni, hogy az a lakás állagában károsodást ne idézzen elő. III. FEJEZET KÖZÖS HASZNÁLATRA SZOLGALÓ HELYISÉGEKKEL ÉS TERÜLETEKKEL KAPCSOLATOS RENDELKEZÉSEK 5- § 1. Közös használatra szolgáló helyiségekben és területeken tilos minden olyan tevékenység, amoly a közös használatot zavarja, a helyiség, a terület vagy oz épület állagát rontja. 2. Tüzelőanyag szállítással, vagy bármilyen más — a bérlő céljait szolgáló — tevékenységgel előidézett szemetet vagy szeny- nyezödést a bérlő kötolos haladéktalanul eltakarítani. 3. Közös használatra szolgáló helyiségekben bútort, vagy egyéb tárgyat elhelyezni és tárolni tilos. Ha az épületben e célokra . külön tárolóhely rendelkezésre nőm áll, kerékpárokat csakis úgy lehet elholyozni, hogy azok a közlekedést és a helyiségek közös használatát ne akadályozzák, 4. Motorkerékpárral és kerékpárral az udvarban közlekedni nem szabad. A lakóházak kapualjában gépkocsit tárolni tilos. Motorkerékpárt ilyen helyen — a tűzrendészed előírások betartása mellett - csakis a bérbeadó előzetes engedélyével lehet elhelyezni. \ 5. Abba a házba, amolynek kopubojárata alá csatorna van beépítve, tehergépkocsival beállni tilos. 6. Lakóépületben lövő’ üzlethelyiségek bérlői árut, göngyöleget, csak az építésügyi hatóság által kijelölt helyen tárolhatnak. 7. Rádió- és televízió- külső antennát az épületen elhelyezni a bérbeadó előzetes engedélyével és az Országos Építésügyi Szabályzat rendelkezéseinek betartásával lehet. Az antenna elhelyezéséből eredő károk helyreálfítása vagy megtérítése a bérlő kötelessége. 8. A lakóépületen, annak kerítésén, a közös használatra szolgáló helyiségekben hirdetés, plakát vagy bármilyen tárgy — ha jog-. szabály másként nem rendelkezik - csak a bérbeadó és az építésügyi hatóság engedélyével helyezhető el. 9. Kapukulccsal rendelkező bérlők 23 és 5 óra között az épületből való ki- vagy bejövetel esetén a kaput kötelesek ismét kulccsal bezárni. 6- § 1. A padlás ajtaját a ^bérbeadó kötolos állandóan zárva tartani, kulcsait pedig a bérlők által ismert és könnyen elérhető személynél őriztetni. A padláskulcs őrzésével megbízott személy a kulcsokat a bérlőnek csak 7 és 19 óra között, indokolt esetben adhatja ki. , ( 2. A padlásón a bérlőnek a tűzrendészed előírásokat szigorúan he kell tartania! 3. Padláson tűz- és robbanásveszélyes anyagot, romot, hulladékot tárolni tilos. Bérházak padlásán terményt tárolni nem lehet. 4. Azokban az épületekben, chol szárítóhelyiség nincs, a kimosott ruhák szárítása a padláson, erre kijelölt helyen történhet. Ilyen célra azonban a padlás a sortartás figyelembevételével egy alkalommal legfeljebb 48 órai időtartamra vehető igénybe. Szükség és lehetőség osetén oz az időtartam 1—2 nappal meg- hosszabbítható. 7. § 1. A pince ajtaját a bérbeadó 21 óra és reggel 6 óra között köteles zárva tartani. Kulcsait - a padlás kulcsához hasonlóan — a bérbeadó óltol ezzel mogbizott személy köteles őrizni. 2. Fát aprítani vagy tüzelőanyagot törni csak a pincében lehet Az ebből keletkezett hulladékot a bérlő köteles haladéktalanul eltávolítani. 3. Pincében, illetve pinccrckoszben tüzeléshez, ill. világításhoz szükséges petróleumon v. gázolajon kívül más robbanás- vagy tűzveszélyes anyagot tárolni nem lehet, A petróleum vagy gázolaj csak zárt edényben tárolható, a tűzrendészeti szabályok figyelembevételével, a tárolt mennyiség összesen a 20 litert nem haladhatja meg. 8. § 1. A mosókonyhát és a szárltóholyiséget a bérlők bérleményeként legfeljebb 48 órán át használhatják. A munkaszüneti napokat lehetőleg ozok részére kell biztosítani, akiknek más napokon a helyiségek használatára nincs lehetőségük. 2. A mosókonyha és a száritóhelyiség használatának idejét a bérlő legalább 8 nappal korábban köteles elöjegyeztetni a bérbeadónál. 3. A mosó- vagy száritóhelyiségek használata során felmerült áram- és gázköltségeket a bérlő a bérbeadónak köteles megtéríteni. Ha a helyiségekben fogyasztásmérők vannak, a felhasznált energiamennyiséget a kulcsok átvételekor, illetve visz- szaadásakor leolvasással kell megállapítani. Külön mérőórák hiányában az ellenértékét átalányozni kell. 4. A bérbeadó a mosókonyhát és szóritóhelyiséget köteles felszerelt, karbantartott, használható állapotban tartáni. 5. A helyiségeket a bérlő használat után kitakarítva és tisztán köteles átadni a bérbeadónak. A használat során előidézett szándékos vagy gondatlan rongálás helyreállítása, vagy annak megtérítése a bérlő kötelessége. 9. § 1. A közös WC, mosdó, fürdőszoba tisztántartása, annak hasz2. A lakóépület udvarában, kertjében levő növényzetet, füves területet valamint beréndezési tárgyakat és folszorolésoket ron3. A bérbeadó és a lakóblzottság a gyermekek játszóhelyéül az udvarnak erre a célra alkalmas részét kijelölheti. A zajos játékot a bérbeadó a nappali órákban megtilthatja, vagy megfelelő mértékben korlátozhatja, ha a zaj az éjjeli műszakban dolgozók pihenését zavarja. 4. Tilos a lépcsöházban, függőfolyosókon a kerékpározás, futkáro- zás, rollcrezés, görkorcsolyázás, labdázás, valamint minden olyan játék, mely a lakóépület állagát veszélyezteti, vagy a bérlők nyugalmát es pihenését zavarja. 5. A gyermekek magatartásáért, vagy az általuk okozott kárért, a szennyeződés eltakarításáért a szülök, illetve a gyermekek felügyeletével megbízott személyek a polgári jog szabályai szerint felelősek. IV. FEJEZET A BÉRBEADÓ KÖTELESSÉGEI A LAKÓÉPÜLET ÜZEMELTETÉSE ÉRDEKÉBEN 10. § 1. A bérbeadó kötolos a lakóépület felügyeletével, rendben- és tisztantarlasával kapcsolatos összes tennivalókat ellátni. 2. Ennek érdekében a bérlőkkel kapcsolatos feladatok elvégzése céljából köteles: a) a lakóházban lakók névtábláját a bejáratnál szembetűnően kifüggeszteni és a lakóváltozasokat feltüntetni, b) hatósági rendelkezés alapján a bérlőkről adatokat (pl. hadkötelesek, iskolakötelesek, tejjegyre jogosultak, választási összeírás stb.) szolgáltatni, c) bérbeadói feladatkörébe tartozó ügyek intézése céljából (pl.: lakbér beszedés, hibabejelentes átvétele stb.) munkanapokon 7-9 és 18—19 óra között a bérlők rendelkezésére d) gaz, viz, áramszolgáltatás szüneteltetését a bérlőkkel kellő ■dobén és módon közölni, e) sötétedés beálltától a közös használatra szolgáló helyiségek megfelelő kivilágításáról gondoskodni, f) a lakóépület kapuját 5 órakor kinyitni, 23 árakor bezárni, ezen időtartam alatt a borlöket, illetve az igazoltan érkezőket térítés ellenében be- ill. kibocsátani, g) kapuzáráskor a kapucsengö működését felülvizsgálni, a közös használatra szolgáló helyiségek világítását kikapcsolni, az épületet tűzbiztonsági szempontból megvizsgálni és ellenőrizni, hogy a közös használatra szolgáló helyiségekben vagy más télroosö helyen nem tartózkodik-e idegen személy, h) a mosókonyha és szárítóhelyiség ajtaját használat idején kívül állandóan zárva tartani és a kulcsokat a bérlők álta'l ismert személynél tartani, i) a pincét, napközben — munkaszüneti napra tekintet nélkül nyitvatartani — és azt valamint a padlást a tűzveszélyes anyagoktól mentesíteni, j) a mosókonyha és szárítóhelyiség használatát az igényekhez és a bérlők számához viszonyítva biztosítani és erről előjegyzési naplát (mosókönyvet) vezetni, k) évenként két esetben — a bérlők nyugalmának zavarása nélkül — a bérlemények rendeltetésszerű használatát, ill. az azokban levő alkatrészek és tartozékok állapotát ellenőrizni, l) társadalmi tulajdonban álló Irkóépület esetén a lakóbizottság meghívására a lakobizottsági ülésen megjelenni, a la kóházat érintő közérdekű kérdésekben felvilágosítást adni, valamint a lakóbizottságnak n ház belső életerő vonatkozó közérdekű kívánságait —> a házirend keretein belül — figyelembe venni,. m) felvonó esetében annak kezeléséről gondoskodni. 3. A lakóépület tisztántartása erdeiében a bérbeadó köteles: a) a közterület tisztántartásáról és a háziszomét kezeléséről szóló tanácsrendeletben foglalt, reá vonatkozó kötelezet-Ságéit elvégezni, b) naponta 10—12 óráig a közös használatra szolgáló helyiségeket, az azokhoz vezető útikat kitakarítani, a lépes Ollóz rácsozatát letörölni, valamin! fagymentos időbon a közös használatra szolgáló helyiségeket felmosni, illetve pcrtala- nitani, c) negyedévenként az egész épületben (pincét, óvóhelyet, padlást is beleértve) általános nagytakarítást végezni, s ennek keretében a közös használatú holyiségok ablakait, ajtajai! és fémtárgyait megtisztítani, az idejét múlt és meg nem engedett falragaszokat, hirdr tményekot oltávolítari, ' d) a rágcsálók és férgek irtásával kapcsolatos hatósági rendelkezésekben előirt feladatekat elvégezni. e) mindazon tennivalókat elvégezni, amelyekre mint az ingatlan bérbeadóját jogszabály, vagy hatósági rend ilkezés kö11. § 1. Az állatok tartását az 5/1968. sz. tanácsrendelet szabályozza. V. FEJEZET SZABÁLYSÉRTÉSI RENDELKEZÉSEK 12. § 1. Szabálysértést követ el és 1000 Ft-ig torjodh-itö pénzbírsággá! sújtható az, aki a jelen rendeletben foglaltak.it - a 2. bekezdésben foglaltak kivételével — megszegi vágj kijátssza. 2. Á jelen rendelet 4. § 3., 6. bekezdésben, a 6. § 2., 3. bekezdésben, valamint 7. § 3. bekezdésben foglalt előírások megszegése miatt szabálysértési eljárás lefolytatását ak külön jogszabályi rendelkezés alapján van holyo. 3. Az 1. bekezdésben megjelölt szabálysértési oljá.ás lefolytatása a lakóépület fekvése szerint illetékes kerületi tanács vb igazgatási osztálya hatáskörébe tartozik. VI. FEJEZET l VEGYES ÉS HATALYBALÉPTETÖ RENDELKEZÉSEK 13. § . 1. A jelen rendelet kihirdetése napján lép hatályba Ezzel egyidejűleg a 2/1965. sz. rendelet hatályát veszti. 2. Minden olyan lakóépületben, amelyben a bérlemények száma háromnál több, a jelen rendelet hatálybalépésétől számított 6 hónapon belül szembetűnő helyen ki kell függosztr ni. A kifüggesztés költségei a lakóépület tulajdonosát, illetve kezelőjét terhelik. Miskolc, 1968. május 20. E tanácsrendeletet Miskolc mj. város Tanácsa az 1968. június 28-i ülésen hozott IV—32/1968. T. számú határozatával elfogadta. RÓZSA KALMAN s. k. TOTH KALMAN s. k. vb-elnökhelyettes vb-titkár A jelen tanácsrendelet az Északmagyarország c. napilap 1968. évi augusztus 31. napján megjelent számában kihirdetést ryert, s a kihirdetés napjával hatályba lépett. ROZSA KÁLMÁN s. k. TÓTH KALMAN s. k. vb-elnökhelyettes vb-tftköl Borsod megyei Nyomdaipari V., Miskolc — F. v.: Szemes István — 68 18626 3000
