A Miskolci II. Rákóczi Ferenc Megyei és Városi Könyvtár plakátjai, 1959

Ózd, 1959 • Rendelet - Házirend (579 mm x 841 mm)

ÓZD VÁROS LAKÓHÁZAINAK

V ▼ vv

A házirend elősegíti a társadalmi tulajdon védelmét, a dolgozók egymásiránti kölcsönös megbecsülését, a szocialista együttélés

küvetelményeinek betartását.

A házirend megállapítja a lakék jogait és kötelességeit, a lakásbérletről szélé 35|1956.|1X.30.| M.T. sz. rendelet és ennek végrehat ásrólj szélé 15|1957|III.7.| Korm. sz. rendeletben nem szabályozott esetekre. - A házirend betartása biztosítja a társadalmi tulajdontáképező

lakásalap állagának megóvását, a lakók nyugalmát, a ház rendjét, csendjét és tisztaságát.

1. §. A házirend hatálya

1. A házirend hatálya kiterjed mindenkire, aki akár állandóan, akár ideiglenesen vagy bármilyen címen a házban, illetve a bérleményben lakik, vagy tartózkodik.

2) A házirend betartását elsősorban maguk a főbérlők és az ő jogukon velük együttlakók kötelesek biztosítani.

2. §. A bérlemény átvétele és használata

1) A bérlő (főbérlő, bérlőtárs, társbérlő) a beköltözéskor a bérleményt leltár szerint veszi át és az elköltözéskor a bérleményt leltár szerint köteles átadni.

2) A bérlő köteles úgy a saját, valamint a hozzátartozóinak, illetve a lakásban bármilyen cimen tartózkodó személyeknek a bejelentését 24 órán belül, a bejelentőlap kitöltésével a házfelügyelőnek aláírás és a lakónyilvántartó könyvbe való bevezetés végett átadni és eszközölni.

3) A bérlő és a bérleményben lakó összes személyek kötelesek az általuk közvetlenül bérelt helyiségeket, azok berendezéseit és tartozékait (kályhák, tűzhelyek, vízcsatorna, villanyberendezések, fürdőszoba, vízöblitő kagyló, beépített bútorok) továbbá a lakók közös használatára szolgáló helyiségeket, területet (folyosó, lépcsőház, pince, padlás, mosókonyhá, közös árnyékszék, udvar, annak növényzete stb.) valamint a lakóházhoz tartozó minden egyéb vagyontárgyat rendeltetésszerűen használni és mint szocialista társadalmi tulajdont, annak állagát megóvni.

4) A bérlő és a vele együtt lakó személyek a bérleményt és a közös használatú helyiségeket, területet a szocialista együttélés követelményeinek megfelelően kötelesek használni.

d) A bérlő lakásából történő eltávozása előtt köteles megvizsgálni, hogy a vízcsapok el vannak-e zárva, a tűzhelyek füstcsöve nincsen-e kimozdulva, villany- tűzhely el van-e zárva~stb

6) A bejárati, pince és padlás ajtókat köteles mindenki bezárni.

7) Kerékpárokat, motorkerékpárokat csak a kijelölt helyen, vagy helyiségben 6zabad tartani.

8) Az előző pontok figyelembevételével nem szabad :

a. A bérelt helyiségben, valamint a lakók közös használatára szolgáló helyiségekben olyan munkát végezni, amely a helyiség - különös tekintettel annak padozatára - sérüléseit vagy megrongálódását okozhatja, (pld: fát aprítani, fűrészelni)

b. A bérleményben olyan ipari vagy más tevékenységet folytain’, vagy zajt okozni, amely a szomszédos lakásokban (házakban] tartózkodók nyugalmát, vagy munkáját zavarja.

c. A vízöblitő kagylóba (WC) szemetet, konyhai és egyéb hulladékot vagy olyan tárgyakat bedobni, amelyek a lefolyó csövek vagy csatorna dugulását okozhatják.

d. Súlyos tárgyakat (páncélszekrény, szobor, gép, stb.) a bérbeadó és az építési hatóság engedélye nélkül a bérleményben elhelyezni.

e. A lakók közös használatára szolgáló helyiségekben és területen [2 § 3], azok bejáratainál bútorokat, háztartási tárgyakat, kerékpárokat, motorkerékpárokat, stb. elhelyezni és ily módon a közlekedést akadályozni.

/. Konyhai és fürdőszobai csapokból a vizet fölöslegesen elfolyatni, a növényzetet mértéken felül öntözni.

g. Villanykapcsolóra ruhát és egyéb tárgyakat akasztani. Villany vasalót, főzőlapot vagy egyéb villamos melegitő készüléket tűzbiztos alátét nélkül használni.

h. Villanyórák elhelyezésére szolgáló faliszekrényt felnyitni, villanyórákhoz nyúlni. Saját készitményü biztositó dugókat használni.

i. A közös használatú helyiségek villanyégőit kicserélni.

j. Virágot vagy dísznövényeket az utcára vagy udvarra nyíló ablakok párkányzatán és erkélyen a falba erősített virágtartó keret alkalmazása nélkül elhelyezni, ezeket a növényeket 7—23 óra között locsolni.

k. A lakóházak kertjében és környékén díszfákat, dísznövényeket, bokrokat, a füves területeket rongálni.

l. A lakásban és a lakás mellett baromfit és egyéb állatot hizlalás vagy tenyésztés céljából tartani. Énekes madarak általában tarthatók. Kutya vagy macska tartásához, amenyiben tiltó rendelkezések alá nem esik a bérlők hozzájárulása szükséges.

m. Ruhát szárítás végett ablakba, erkélyre, folyosóra kifüggeszteni.

n. Ajtó-félfákra hintákat felszerelni.

o. Lépcsőházi ablakokat kinyitni és nyitva tartani.

3. §. Ruhanemüek mosása, szárítása

1) Nagymosást csak mosókonyhában szabad végezni. Ahol felszerelt mosókonyha nincs, a nagymosás a konyhában vagy a fürdőszobában is elvégezhető.

2) A kimosott ruhát csak a padláson, vagy az erre kijelölt helyen szabad szárítani.

3) A mosókonyha és szárító-helyiség használatát a bérlő legalább 8 nappal előbb köteles előjegyeztetni. A házfelügyelő az előjegyzésekről mosókönyvet tartozik vezetni.

4) A mosókonyhát reggel 6 és este 21 óra között legfeljebb 6 órán át, a szárító-helyiséget legfeljebb 24 órán át használhatja egy-egy bérlő. A mosó és szárító-helyiségek használatát munkaszüneti napokon Í6 reggel 8 és 18 óra között meg kell engedni azok részére, akik munkanapokon azokat hivatalos elfoglatsá- guk miatt igénybevenni nem tudják.

5) A mosókonyhát és a szárító-helyiséget a használók rendesen kitakarítva és tisztán kőtelesek a következő kijelölt használónak illetve a házfelügyelőnek átadni

4. §. Padlás, pince használat

1. Padlásteret kizárólag ruhaszárilás céljára lehet igénybe venni.

2. Padlástéren semminemű tárgyat vagy anyagot elhelyezni nem szabad.

3. Tüzelőanyag a heti szükségletet meghaladó mennyiségben csak a pincében vagy fáskamrában tárolható.

4. A pincében a tüzelőanyagon és motorkerékpár üzemeltetéséhez szükséges zárt bádogkannában tárolt üzemanyagon kívül egyéb gyúlékony anyagot tárolni nem szabad. A zárt kannában tárolt üzemanyag mennyisége nem haladhatja meg a 10 litert.

5. A pinceablakon keresztül tüzelőanyagot a pincébe berakni nem szabad.

6. Faapritás kizárólag a pincében vagy az erre kijelölt helyen végezhető. A

faaprifás csak 7—20 óráig végezhető. A faopritásnál és tüzelőanyag szállításnál keletkezett hulladékot vagy szemetet a bérlő köteles haladéktalanul eltakarítani.

7. A pince és padlás ajtaját állandóan kulcsra zárva kell tartani. A használati időn belül a házfelügyelő gondoskodik a pince és padlás felnyitásáról és lezárásáról.

8. A padlásra 7 órától a sötétség beálltáig, a pincébe 6 órától 21 óráig mehetnek a bérlők. A bérlőnek és a vele együtt lakóknak igazolt elfoglaltsága esetében ezeknek a helyiségeknek használatát munkaszüneti napon 8 és 18 óra között is meg kell engedni.

9. A pince belső rendjéért, a pince közös folyosójának tisztaságáért minden lakó felelős.

5. §. A lakás karbantartása

1. A bérlő köteles a lakást, annak tartozékait és felszereléseit karbantartani, javíttatni, valamint a falon kívül keletkezett hibáknak és a lakásban lévő villany- vezeték hibáinak kijavításáról gondoskodni.

2) A lakásnak karbantartása keretében a bérlőt terhelő javítási munkákat a 1511957.(111.7.) Korm. sz. rendelet 53 § határozza meg.

3) Ha a bérlő vagy az együttlakó személyek az épületet illetve a lakást, vagy annak tartozékait, felszereléseit, szándékosan vagy gondatlanságból megrongálják, a bérlő köteles a rongálódás kijavításáról gondoskodni 15 napon belül.

4) A gyermekek által — mind a bérleményben, mind a közhasználatú helyiségekben, területen — okozott károkért a szülök felelnek és kötelesek a 3. pontban meghatározott időn belül a kár megtérítéséről, illetve a rongálódás kijavításáról gondoskodni.

6. §. A lakás tisztántartásáról

1) A bérlő köteles a bérleményt tisztán és rendben tartani és saját költségén takarítani.

2) Ágy és ruhaneműt, szőnyeget portalanitani és szellőztetni naponta 7 és 10 óra között lehet. Amennyiben a bérlő és a vele együttlakók a fenti időpontban munkahelyükön dolgoznak, a szellőztetést vasárnap 7 és 10 óra között, a portalanítást pedig munkanapokon 18 és 20 óra között is elvégezhetik.

3) Ágyneműt, szőnyeget, lábtörlőt, porrongyot a folyosók, erkélyek rácsozatán, az ablakon át, vagy a lépcsöházban porolni vagy kirázni nem szabad. Ezeket a bérlemény melletti kijelölt udvarrészen oly módon lehet kefével vagy seprővel letisztítani, hogy a por (hulladék) a bérlemény felé ne hulljon. A tisztítás befejezése után a bérlő köteles a hulladékot azonnal eltakarítani.

4) A lábbelit a lépcsöházba történő belépés előtt mindenki a bejárati ajtónál köteles tisztítani. A lábbelit lépcsöházban, vagy a lépcsőfokán tisztítani tilos.

5) A szemetet és konyhai hulladékot a bérlő fedéllel szorosan zárható tartóban köteles összegyűjteni és az erre a célra felállított közös szemétgyűjtő tárolóba beönteni. A folyosóra, lépcsöházba vagy udvarra a házi szemetet kisöpörni vagy kidobni nem szabad.

6) Megengedett állattartás esetében az állatok által keletkezett piszkot az állattartó bérlő vagy személy köteles haladéktalanul eltakarítani.

7) A közös árnyékszékek belső területét a használó bérlők kötelesek tisztán tartani és a vízöblitő karbantartásáról gondoskodni.

8) Az udvarok tavaszi nagytakarítását a bérlők közösen kötelesek elvégezni, a Lakóbizottság által megállapított időben és módon.

7. §. A lakás csendje

1) A hangos rádiózás, éneklés, zenélés, kiabálás — amely a szomszédos lakások bérlőinek nyugalmát zavarja — tilos.

2) A csend biztosítása tárgyában kiadott 323.60011947. B.M. sz. rendelet értelmében a lakások csendjét szabályozó rendelkezések betartása fokozott mértékben kötelező este 22 órától reggel 7-ig.

3) A szülök kötelesek ügyelni arra, hogy kiskorú gyermekeik is betartsák a csendre vonatkozó rendelkezéseket.

4) A csendrendelet vonatkozik a házimulatságok (esküvők, keresztelők, születés és névnapok stb.) résztvevőire is,

5) A gyermekeknek játszani csak a kijelölt játszóterületen szabad. Nem szabad a gyermekeknek a lépcsöházban, folyosón, parkírozott udvarrészen olyan játékot űzni, amely az épület vagy park annak berendezése vagy felszerelésének rongálódását okozhatja, vagy amellyel a ház csendjét felverik, és a lakók nyugalmát megzavarják.

8. §. A ház kezelőjének ( bérbeadó ) és a házfelügyelőnek

fontosabb kötelezettségei.

1) A ház kezelője (a bérbeadó) köteles a bérlők közös használatára szolgáló helyiségeket, területeket (pld. mosóhelyiség, száritóhelyiség, motorkerékpár tartására szolgáló helyiség, játszóterület, stb.) kijelölni.

2) A ház kezelője (a bérbeadó) köteles a mindenkori jogszabályokban megállapított tűzvédelmi felszereléseket (veder, homok, homokszóró lapát, csákány stb.) beszerezni. A tűzvédelmi felszerelések jó karbantartása és a kijelölt helyen való tárolása a házfelügyelő kötelessége.

3) A ház kezelője (a bérbeadó) köteles a közérdekű intézmények (rendőrség, tűzoltóság, mentő, körzeti orvosok, rendelőintézetek, áramszolgáltató müvek, ház- kezelőség stb.) pontos címét, illetőleg távbeszélő hívószámát a bejáratnál, a a lépcsőházban vagy a kapu alatt jól látható helyen kifüggeszteni.

4) A ház kezelőjének (a bérbeadó) kötelessége őrködni a házirend betartása felett, és érvényt szerezni a házirendben foglaltaknak.

5) A házfelügyelő köteles a házirend előírásainak betartását ellenőrizni, az abban foglaltakra a bérlőket felhívni, a tapasztalt rendellenességről jelentést tenni. A házfelügyelőnek a házirendben foglaltak körében tett rendelkezéseit és felhívásait minden bérlő köteles betartani.

6) A házfelügyelő köteles a lakóépület jelügyeletével, rendben és tisztántartásával kapcsolatos összes tennivalókat ellátni.

Ennek ellátása során a házfelügyelő köteles:

a. A ház állagában, alkatrészeiben tartozékaiban jelentkező meghibásodást és mind a szándékosan, mind a gondatlanságból okozott kárt haladéktalanul jelenteni.

b. A kaput 23 órakor bezárni, és reggel 5 órakor kinyitni. A zárvatartás alatt a kapunyitásért a megállapított kapupénzt kell fizetni. Azon épületekben, ahol minden egyes bérlő részére külön kapukulcs van rendszeresítve, a bérlők kötelesek az előbb meghatározott időpontban a kapu, illetve lépcsőházi külső bejárati ajtó becsukását és kinyitását eszközölni.

c. A padlás és pince ajtaját zárva tartani, a használati időn belül gondoskodni a pince és padlás felnyitásáról és lezárásáról, és az arra jogosultak részére történő használatba adásáról f4.§ 7.]

d. A 3. § 3. pontjában meghatározott mosókönyvet vezetni.

e. Hatósági rendelkezésre a lakóépület fellobogózásáról, a lobogó bevonásáról, valamint azok rendbentartásáról gondoskodni.

f. Negyedévenként a bérlemény berendezési, felszerelési és tartozéki állapotát leellenőrizni.

g. Folyosókat, lépcsőházat, kapualjat naponta 10—12 óráig, az udvart, továbbá a járdát naponta reggel 6 óráig leseperni, szükség szerint fellocsolni. Folyosókat, lépcsőházakat hetenkint egyszer felmosni.

h. A lakónyilvántartó könyvet vezetni, a be és kijelentkezések megtörténtét ellenőrizni, felügyelni arra, hogy a házban /bérleményben/ bejelentés nélkül senki sem lakjék vagy tartózkodjék.

i. A lakóépületben megüresedett helyiségeket azonnal jelenteni. Megakadályozni az engedély nélküli önkényes beköltözést és átköltözést.

j. Mindazokat a tennivalókat ellátni, melynek elvégzésére jogszabály vagy hatósági rendelkezés kötelezi.

7) Azokban a házakban, amelyekben házfelügyelő nincs, a ház kezelője, bérbeadó vagy megbízottja köteles ellátni mindazokat a feladatokat, amelyeket a házirend a házfelügyelő részére előirt.

À9. §. A házirendről szóló tanácsrendelet ellenőrzése

1) A házirendben foglaltak végrehajtását közvetlenül a ház kezelője (bérbeadó megbízottja házfelügyelő) ellenőrzi. (8. § 4,5.)

2. A házirend érvényesülését, a szocialista együttélés szabályainak megtartását a Lakóbizottságok rendszeres társadalmi ellenőrzéssel segítik elő.

3) A házirend mind a bérlőkre, mind a ház kezelőjére (bérbeadó, házfelügyelő) vonatkozó rendelkezése végrehajtásának hatósági ellenőrzését a Városi Tanács Lakásügyi Állandó Bizottsága a társadalmi tulajdon védelmére alakult Állandó Bizottság, a VB. Műszaki Osztálya, a ' bejelentkezésekkel és a csendrendelet betartásával kapcsolatban a Rendőrkapitányság szervei végzik.

SZABÁLYSÉRTÉS

10. §. I. A bérlőkre vonatkozó rendelkezések

A. Amennyiben a cselekmény súlyosabb büntető rendelkezés alá nem esik, szabálysértést követ el, és

1) A 35/1956. (1X.30.) M.T. számú rendelet 82. §-a alapján 1.000 Ft-ig terjedhető birsággal sújtható az a személy, aki hatósági intézkedés nélkül, az említett rendelet hatálya alá tartozó üres helyiséget, elfoglal, vagy abba önkényesen beköltözik.

2) Az 1956. évi 16 tvr. 2. §-a alapján 1000 Ft-ig terjedhető pénzbírsággal sújtható az a bérlő, aki a társadalmi tulajdont képező bérleményből, annak berendezéséből, felszereléséből és tartozékaiból 200 Ft-ot meg nem haladó értékű dolgot eltulajdonít.

3) Az 1956. évi 16 tvr. 2 §-a alapján 1C00 Ft-ig terjedő pénzbírsággal sújtható az a bérlő, aki a társadalmi tulajdont képező bérlemény, annak tartozékai, felszerelése, berendezésének ezen házirend 2. §-a 8 pontjában és 5. §-ában meghatározott és egyéb akár szándékosan, akár gondatlanságból okozott megrongálásával 200 Ft-ot meg nem haladó kárt okoz.

4) 10C0 Ft-ig terjedő pénzbírsággal sújtható az a bérlő, aki ezen házirend 2. § 8 pont a,c,d,e,f,g,h j,I,m,n,o bekezdésében, a 4. § 2,4,5 pontjában, a 6. § 3,4,5 pontjában foglalt, a rendre és tisztaságra vonatkozó rendelkezéseket megszegi.

5) 500 Ft-ig terjedő birsággal sújtható az a bérlő, aki ezen házirend 2. § 6 pont, a 3 §

I, 2,5 pont, a 4. •§ 1,3,6,7 pont, a 6. § 2,6,7 pont, és a 8. § 6. pontja b bekezdésében foglalt, rendre és tisztaságra vonatkozó meghatározott kötelezettségének nem tesz eleget.

Az 1—5 pontig megjelölt szabálysértések miatt az eljárás a Városi Tanács VB. Igazgatási Osztályának hatáskörébe tartozik.

6) A 323.600/1947 B.M. számú rendelet 11 § alapján 500 Ft-ig terjedő birsággal sújtható az a bérlő, aki ezen házirend 2. § 8 bekezdésében és 7. §-ában foglalt, a csend biztosítására vonatkozó rendelkezéseket megszegi.

7. Az 1/1954 (1. 9.) B. M. számú rendelet 40. §. alapján 100 Ft-ig terjedő pénzbírsággal sújtható az bérlő, aki ezen házirend %. §. 2. pontjában előirt bejelentkezési kötelezettségének nem tesz eleget, vagy bejelentetlen személyt lakásába befogad.

A 6—7. pontban foglalt szabálysértések miatt az eljárás a Városi és Járási Rendőrkapitányság hatáskörébe tartozik.

B. A bérbeadó felmondással élhet a 35/1956.(IX.30.)M.T. sz. rendelet 28. §-a alapján, ha

1) A bérlő vagy a vele együtt lakó személy a lakást, a bérlők közös használatára szolgáló helyiségeket és berendezési tárgyakat, vagy egyébként az épület állagát rongálja, illettőleg rendeltetésükkel ellentétesen használja.

2) A bérlő vagy a vele együtt lakó személy az épületben lakó személyek valamelyikével, a bérbeadóval, a ház kezelőjével vagy a házfelügyelővel szemben a szocialista együttélés szabályaival ellentétes botrányos, tűrhetetlen magatartást tanusit.

3) A bérlő, vagy a vele együtt lakó személy a házirendben foglaltakat figyelmeztetés ellenére ismételten megszegi.

II. A bérbeadóra (házfelügyelőre) vonatkozó rendelkezések

Amennyiben a cselekmény súlyosabb büntető rendelkezés alá nem esik, szabálysértést követ el és.

1) A 35/1956 (1X.30.) M.T. sz. rendelet 82 §-a alapján 10C0 Ft-ig terjedő birsággal sújtható az a bérbeadó (házkezelő, házfelügyelő) aki kiutalás alá eső lakást a hatóság intézkedése nélkül bárki részére bérletbe, vagy használatba átenged, továbbá aki az említett rendeletben előirt megüresedett lakások bejelentésére vonatkozó kötelezettségének nem tesz eleget.

2) 500 Ft-ig terjedő birsággal sújtható az a házfelügyelő, aki ezen házirend 8. § 6 pontja a,b,g,j pontjában foglalt kötelezettségének nem tesz eleget.

3) 200 Ft-ig terjedő birsággal sújtható az a házfelügyelő aki ezen házirend 8. § 6 pont c,d,e bekezdésében foglalt kötelezettségének nem tesz eleget.

Az 1—3 pontig megjelölt szabálysértések miatt az eljárás a Városi tanács V B. Igazgatási Osztályának hatáskörébe tartozik.

4) Az 1/1954.(1.9.) B.M. számú rendelet 40. § alapján 100 Ft-ig terjedő pénzbírsággal sújtható az a bérbeadó, (házkezelő, házfelügyelő) aki ezen házirend 8. § 6. pont h. bekezdésében meghatározott kötelezettségének nem tesz eleget.

A 4-es pontban foglalt szabálysértés miatt az eljárás a Városi és Járási Rendőrkapitányság hatáskörébe tartozik.

11. §. Vegyes és záró rendelkezések

1) A vízellátást biztositó vízdijak fizetésének módozataira, továbbá a Tűzrendészetre, a Lakóbizottságokra, a házfelügyelő munkaviszonyára vonatkozó egyéb részletes szabályokat külön rendelkezések állapítják meg.

2) A házirendet szabályozó ezen tanács rendelet a kihirdetés napján lép hatályba.

3) Jelen tanácsrendelet kihirdetésével hatályát veszti az 1954 jun. 15-én kiadott korábbi házirend

Ózd, 1959. évi május 29.

______ Dr. Jávori Emii sk. vb. iiikár Tóih Isivánné sk. vb. etnöh

Fk. Tóth Istvánné BNy. ózdi 1.17855 d Fv. Lendvai G. 400 db