Marisia - Maros Megyei Múzeum Évkönyve 11-12. (1981-1982)
II. Istorie
262 VASILE DOBRESCU 28 cä acestea se plátesc in rate trimestriale $i sínt denunfabile93. In privin(a ultiméi condifii specificate mai sus, doar banca „Albina“94 fácea exceptie, pe cind banca „JCconomul“ introducea in portofoliul creditelor ipotecare la cél al creditelor fixe95 sau „Auraria“ obligatiunile personale la portofoliul creditelor ipotecare etc. Insuficienta capitalului social proopriu a rezervelor sau a unor sume bäne^ti blocabile, pe termen lung in pasivul bäncilor in afara depunerilor, garanfia nu intotdeauna optimä a majoritätii debitorilor erau adeväratele motive pentru care bäncile romäne$ti cu excepfia „Albinei“ §i „Oravifenei“ n-au reu^it, altele nici n-au indräznit, sä dezvolte, cu succes $i in valori apreciabile imprumutul ipotecar. Chiar „Albina“ la inceputul activitä(ii sale se decidea, cu destule rezerve, sä introdueä in operafiunile sale bancare imprumuturile ipotecare, stabilind in 1874 о cotä maximä a valorii portofoliului acestora ce nu trebuia sä depä$eascä 25.000 de fl., iar suma maximä a unui imprumut nu putea depä§i 1.000 de fl.)96 sumä aproape simbolicä in comparafie cu celelalte afaceri ale bäncii, care reflecta insä§i intenfiile de tatonare a conducätorilor bäncii in privin^a rentabilitási creditului ipotecar. In bilanjul general al imprumuturilor instituSilor de credit romäne$ti, creditül ipotecar, de§i cél mai apropiat de condiSile economice ale clientelei sale se aflä, valoric, departe de märimea creditelor cambiale. Astfel, in 1900 in totalul plasamentelor bäncilor creditele ipotecare reprezintä circa 20,7% (13.144.061 k.)97. Iar in anul 1910 — 16,5%, in 1914 — 18% (42.456.151 k.)98, iar in timpul räzboiului, in 1917 circa 41 de milioane coroane". Relativa mentinere a valorii creditelor ipotecare, la acelasi nivel, in anii din epoca räzboiului, in comparatie cu valoarea creditelor cambiale se datore?te termenului indelungat de replätire al primelor imprumuturi, dublat de moratoriile de aminare a plätilor imprumuturilor si partial de incercarea acoperirii noilor imprumuturi acordate cu о garantie ipotecarä in momentele manifestärii stärilor inflafioniste. In tot cazul, putem constata о stagnare a imprumuturilor ipotecare in vremea räzboiului in condifiüe replätirii mai u?oare а acestora de cätre debitori in anii räzboiului caracterizafi printr-o inflate monetarä masivä. Cu toate aceste seäderi, se poate aprecia cä imprumuturile ipotecare, pinä in anul 1918, au inceput sä se extindä in portofoliile bäncilor romäne$ti mari §i mijlocii, pe mäsurä ce situafia acestora s-а consolidat. Aceastä curbä de ascensiune valori cä este inre-9:1 Arh. St. Mure?, Fond banca „Mure?anä“, dosar 5, Statutele bäncii „Muresana“, paragraful 74, f. 45. 9/1 Eugen Brote, op. cit., p. 15. 95 Arh. St. Cluj, Fond banca „Economul“, Registrul 4, Procsse verbale 1889— 1902, Proces verbal din 2 noiembrie 1889, p. 7—11. 9H Arh. St. Sibiu, Fond banca „Albina“, vol. II, Protocolul sedinfei a XXIX-a * din 10 septembrie 1873, concluzul 207 si 208. 97 Revista economicä, III, nr. 15 din 1901, p. 177. 98 Nicolae Petra, op. cit., p. 106—108. 99 Ibidem, p. 112. •
