Nagy Zoltán (szerk.): A Batthyányak évszázadai.Ttudományos konferencia Körmenden 2005. október 27-29. (Körmend Város Önkormányzata, Körmend, 2006)

V. A körmendi Batthyány kastély kutatásának eredményei és hasznosítási lehetőségei - MAGYAR LÁSZLÓ A körmendi Batthyány várkastély és várkert hasznosítási alternatívái

ti városrész, utcavégek és épületek külterületi negatív hangulatot keltenek. Az óváros épületei közül igen sok homlokzata nagyon rossz állapotban van. Helyreállított teljes utcaképet tulajdonképpen csak a jellegtelen modern építményekkel felújított utcákban lehet látni. A Fő téren elhelyezett szobor új értelmet adott a térnek, ugyanakkor a szabályozásban a tér zöldállományának növelése a cél, amit felülvizsgálatra javasolunk. A kastély melletti piactérnek eredeti hangulatát nem a zöldterület adta. A szabályozás gyengeségeit mutatják a városképbe nem illő üzleti portálok, az aktuális építészeti trend szerint született környezettől teljesen idegen épületek, cégérek, cégtáblák és a kikerülhetetlen kereskedelmi reklámfelületek, hirdetések. Településrendezési észrevételek, hasznosítási alternatívák Körmend város Önkormányzatának Képviselőtestülete 2001-ben a 256/2001. sz. határozatával fogadta el a város településszerkezeti tervét, amely a jelenleg hatályos magasabb rendű jogszabályoknak megfelelően határozta meg a város fejlesztésének kereteit.

5 A város történelmét és a kastély városszerkezetben elfoglalt kiemelkedő és központi helyzetét ismerve ma is alapul kellene, hogy szolgáljon annak városszervező ereje. Ezért a kastélyhasznosítási alternatívák alapján együtemű szabályozási terv kidolgozását és jóváhagyását javasoltuk a városrendezési, igazgatási prioritások sürgős figyelembevételével és érvényesítésével. A tanulmány készítése során megkerestük a védett állami tulajdon összes felügyeleti, kezelői szervezetét, illetve azok vezetőit. A konzultációk alapján figyelembe vettük a tulajdonosi - kezelői elvárásokat, valamint a piackutatások eredményeit. A hasznosítási javaslatokat több alternatívában dolgoztuk ki, melyek a tisztán non profit és a vegyes piaci orientáltságú hasznosítási modellek ötvözetei. A különböző változatok közötti eltérések a helyreállítási, bemházási összegeken belül a piaci szereplők és az államkincstár teherviselésének arányával mérhetők. Meghatározó szempont továbbá, hogy a kastély és park létesítmények üzemeltetése során a fenti költségviselési arány hogyan oszlik meg a tulajdonosi képviselők és szereplők között. A főépület és melléképületek vegyes hasznosítása A KÖH elsősorban múzeumi funkciók telepítéséi tartja megfelelőnek, amit indokol a Batthyány-Strattmann László hagyaték és a Batthyány család szellemi örökségének számtalan megnyilvánulása Körmenden és környékén. A körmendi Dr. Batthyány-Strattmann László Múzeum igazgatójával, dr. Nagy Zoltán úrral folytatott konzultációk során megismertük a hely történetét és a Batthyányak szellemi öröksége kutatását egyaránt felvállaló egység fejlesztési elképzeléseit. A rendelkezésünkre álló információk alapján a Batthyány csalóid két ágának életét és történelmét bemutató múzeumot a főépület két szintjére tervezzük. Az elképzelés az, hogy a várkastély főépület teljes körű hasznosítása kizárólag non profit alapon történjen, a szakértői vizsgálatok és véleményünk szerint nem kivitelezhető. Ennek alapvető oka a már a bevezetőben említett finanszírozás, mivel kivitelezhetetlennek látjuk azt, hogy a főépület 4500m

2 alapterületének fenntartási és üzemeltetési költségeit az állami költségvetésre hárítsuk. A hasznosítási javaslat ezért a múzeumi hasznosítás és a rendezvény - konferencia - szállodai hasznosítás egyidejű, együttes lehetséges változatát mutatja be. A rendezvény, illetve szállodai funkciók telepítése esetén a főépületben már vegyes hasznosítási modellről beszélünk. A bevételek haszonélvezője a múzeum, illetve a szálloda rendezvényközpontot üzemeltető független társasága, a beruházási költségviseléstől függően. Üzemeltetési, illetve technológiai szempontból ugyancsak meghatározó az, hogy a múzeumi funkciókat a szállodai - rendezvényi - konferencia funkcióktól térben és időben egymástól el tudjuk-e választani. Ez gyakorlatilag külön megközelítést, egymástól független bejáratot és üzemeltetési technológiát valamint technikai megoldásokat jelent. A kiemelkedően fontos közösségi funkció: közművelődés - múzeum megközelítésének elsődleges helyszíne a főépület déli bejárata. A továbbiakban ezért azt az alternatívát részesítjük előnyben a főépület hasznosításánál, mely a múzeumi, a rendezvényi konferencia és szállodai funkciókat együttesen tartalmazza. Ugyanakkor a minimum 50 db kulcsegység kialakítása során a főépületben tervezett non profit létesítmények és közösségi terek megvalósításának költségét számításaink szerint a befektető nem vállalhatja fel. A befektetői megállapodás az üzemeltetési - fenntartási fedezetet biztosítja a non profit létesítmények részére. FöauAflAr LH._._B_ _IE__ÍL __B_ Jli JELMAGYARÁZAT: i 1 KISZOLGÁLÓ ' 1 TERÜLETEK KÖZÖNSÉG ÁLTAL 1 I LÁTOGATHATÓ TERÜLETEK CSAK SZÁLLODÁI VENDÉGEK ÁLTAL LÁTOGATHATÓ TERÜLETEK A körmendi Batthyány várkastély és várkert hasznosításának alternatívái FÖLDSZINTI ALAPRAJZ M=1:200 1. kép. (XIX. tábla 3- kép) A kastély főépületének „B" beépítési változata. Földszint.